台北市老房子的好处,自住来说,上面已有讨论。
持分土地的核心价值,亦有高人说明。
以台北市老公寓来说,出租也是很好的价值体现,
优势在:
1.室内空间的单坪价格,大幅低于同地点大楼。
2.持有成本低,房屋税超低,无管理费。
3.取得临捷运、公园、学区、市中心物件的机率
较高,代价较低。
4.取得三房两厅两卫,三面采光,前后阳台的
出租圣品的机率较高,代价较低。
以上,在市中心空间和位置才是硬道理的居住现实,
你都较容易入手“出租秒杀物件”,没有租屋最伤
的空租期的困扰,另“租金/房屋总价”相较市区大
楼物件是更好的,且没有折旧问题。
好老公寓,不买吗?