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今年房市 恐陷6年首次衰退
中国时报
打炒房政策持续发威，据永庆发布第二季房市前瞻报告显示，今年前四月预售屋交易件数
及金额，与去年9～12月相较，分别减少38％、32％，台中、高雄甚至出现腰斩的情形，
预估全年房市交易量落在32～33.7万栋间，年减3～8％，将出现六年来首次衰退。
　根据永庆最新调查，今年前四月全台预售屋平均每月成交约7,751件、总金额约1,169亿
元，比起去年9～12月平均单月在1.25万件、1,710亿元的交易量，大减了超过三成，其中
，新北市衰退幅度约一成多，为七都中买气波动较小的区域，而台中减少近五成、高雄减
少逾六成，衰退幅度最大。
　永庆房产集团业务总经理叶凌棋表示，内政部于去年12月推出“平均地权条例修正草案
”，送进立法院审议，冲击市场信心，让投机客缩手、淡出预售市场，打炒房政策接连出
手，预售市场降温相当明显。
　而打炒房政策的威力，也可从预售屋转售量大增看得出来，永庆调查显示，目前预售屋
转售刊登量比起去年底增加了24％，其中，台中的梧栖、太平、南区、潭子，与高雄左营
等行政区增幅均超过一倍。
　叶凌棋指出，半年来整体预售屋转售量大增3,800件，显示政府五大措施打炒房政策推
出后，确实获得成效，让投机客纷纷抢下车。
　叶凌棋指出，近年双北市预售屋房价涨幅是薪资涨幅的二倍多，台北以外都会区更高达
5～11倍，而全球高通膨现象短期难以缓解、各国升息持续，金融市场大幅震荡可能持续
一段时间，国内尚有五大措施修法等政策变量，加上疫情仍在高原期，即使疫情缓解，下
半年房市难有以往疫后的激情表现。
　叶凌棋预估，今年房市呈现“价平量缩”格局，预估全年房市交易量约32～33.7万栋间
，年减幅约3～8％。
心得：
都说几次了
是惜售！不是衰退！
锁筹码加价卖错了吗

这种新闻选举完就结束了然后明年接下来就是 今天不买明天更贵 惊惊涨20年来景气最好的时候 之类的

量缩…但是价格呢？

这种新闻，我看了好腻

要Po几次啊？

有如挂牌衰退是缺车，所以房价仍井喷

要喷了

狂po猛po赶快崩好吗 要等多久

房版一律看涨 台湾没有会崩的房子

太棒了 一路压到年底后放飞

这根本是为了选举的假新闻，房价只有越来越高好吗！

只剩刚需买卖，投资客退场伺机而动。这波如果没跌就会再涨一波

听数字 鼓版准没错 房虫版算个毛

量缩正常，但通膨这么厉害，持有成本没被拉高的话，价要跌感觉想太多问题其实很简单，预售屋营建成本被通膨拉高，新成屋和中古屋有可能不受影响吗？

快点崩 我要买

快点崩，我还是不买

锁筹码加价卖+配合政府演戏，要讲几次啦，还真以为会跌，梦里什么都有

看到中国现在的惨况，供过于求以及透支未来的房市购买力后，台湾也有点在步后尘了

涨不上去了 超长期小幅度缓跌局 磨到心力交瘁哦 XD涨不上去 也崩不下去 还是先入场的人最爽

总价根本没降，销售员一样认为卖的很好

原来价平没跌 还以为房价崩盘了

涨了好几倍 然后跌2～3%?这样还好吧

台湾的新闻 看看就好

新闻我就喜欢qoo

等年底选完回来看 又是一个低点

恐来恐去 一个选举马上翻盘 厉害吧

崩5%我就买！

5%就有人接 怎么崩空空团结点！

平转就接爆了还跌勒

就说是价平了

中X能信？？

只有台北衰退 跑去高雄炒房而已

房价只有涨 谁会赔钱卖

这是造谣吧

轮到我买了吗

北部更多的热钱流入其他县市，继续涨价

所以北部要轮鲁空买得起房了吗？如果还是买不起，再来怪罪房版看多的

有什么好恐的

中国时报听一听就算了吧