[闲聊] 没错! 现在就是新竹进场最好的时机! NeihuSnape PTT批踢踢实业坊

[闲聊] 没错! 现在就是新竹进场最好的时机!

楼主: NeihuSnape (内湖石内卜) 2022-06-28 17:15:53

最近在看新竹的市场变化总是有个说不上来的dejavu
今天终于想通了
现在的情况，高度相似于2021年的同一时期
主要是以下两点:
1. 前几个月因疫情高峰而影响成交量
2. 即将上路的政府政策 (去年是7月的房地合一，今年是预售转约)
还记得去年此时，竹北新竹的蛋黄区中古屋还有不少35万/坪左右的
预售换约因为有恐慌的小投客想出场，加价不用太多就有
但很快地，疫情结束后的报复性买盘涌现
不到半年，4字头的单价的房子都不多见了
现在的市场，多数开价是中古屋5字头和预售6字头 (以上皆指高铁和关埔等蛋黄区)
想通这两者的相似处
就知道，现在绝对是入场的大好时机!
尤其现在是预期升息的状况，资金实力不够的投客，可能会先降低手上的库存
来度过未来的升息循环
这时进场捡货，买到赚到!
新竹的朋友们，让我们一起发大财!

作者: telesky (Q_$) 2022-06-28 17:19:00

我笑你不买

作者: bogy26 (警察叔叔就是这个人!) 2022-06-28 17:23:00

你买了几间？

作者: alexhsu0909 (香肠) 2022-06-28 17:23:00

最近这种文章变多了呢

作者: heryi (好想拥有飞翔的羽翼) 2022-06-28 17:29:00

今年跟之前相比多了一个环境变因科技业业绩急速下滑，收入大砍

作者: jonson (宅霸) 2022-06-28 17:30:00

建商新竹市介寿段的土地弃标弃标弃标很重要说三次

作者: GoGoD (想名字脑袋会当机) 2022-06-28 17:32:00

4,小房间客满中

作者: pttcd (know) 2022-06-28 17:33:00

糕点到了！？……

作者: Austenite 2022-06-28 17:35:00

好了啦zzz

作者: zx610176 (小擦) 2022-06-28 17:37:00

台厂就是靠分红欸

作者: IndeedGod (音滴尬) 2022-06-28 17:38:00

这反串厉害

作者: checkman (御风而行) 2022-06-28 17:42:00

小心资遣

作者: Jacob8330 (小各) 2022-06-28 17:42:00

很想出货吼？

作者: pttask (批踢踢．问．XD) 2022-06-28 17:46:00

明年领的就回归平淡了明年房市需求更惨

作者: charliebitme (查理咬我) 2022-06-28 17:47:00

春福介寿段弃标到底历史定位是先知, 还是韭韭呢...?!

作者: heryi (好想拥有飞翔的羽翼) 2022-06-28 17:47:00

一线大厂底薪很高？？？哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈你去科技版po 文问看看

作者: kinmengon (小牛牛) 2022-06-28 17:58:00

明明大家这阵子都想观望到年底选举后

作者: raye68od (兔肉料理) 2022-06-28 17:59:00

在已经预期科技业会有进入衰退的状况下，还要用被捧起来的房价贷款去迎接经济衰退期，不是傻了就是被坏人骗

作者: iamala (it depends) 2022-06-28 18:00:00

重点应该是目前的房价究竟是否被这波分红捧高的。如果不是，那么还有机会继续涨。因为这波垫高的除了分红，还有结构性调了底薪。升息会抑制房价涨幅，但投资就是要在抑制的时候投入。

作者: alexstag (alexstag) 2022-06-28 18:01:00

听到的都是分红当头期，还是用底薪来算房贷

作者: teddyissad (了不起负责) 2022-06-28 18:02:00

真的工程师还不快买再不买睡公园

作者: alexstag (alexstag) 2022-06-28 18:02:00

根本没有人会认为分红年年都这样子好吗大家都能交屋缴贷款的状况下是怎么跌唯一可能就是大裁员或是无薪假，其余就不用想了

作者: lyxiang (呆呆扁) 2022-06-28 18:08:00

好楼下买

作者: raye68od (兔肉料理) 2022-06-28 18:09:00

会不会搞到无薪假或是裁员，就要看这波寒冬到底多大多久，所以不管怎样这一两年还是观望比较好

作者: watashino (我同学数学很烂) 2022-06-28 18:10:00

台厂底薪多少你知道吗…

作者: HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁) 2022-06-28 18:10:00

这种文章变多代表糕点到了块陶

作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂) 2022-06-28 18:11:00

正常有年资的都买了，社区都没什么交易

作者: buike (chico) 2022-06-28 18:12:00

春福弃标那就是天花板，没肉剩汤了啦！

作者: rig2121 (阿中) 2022-06-28 18:12:00

一线大厂底薪结构后真的不低啊，新人一堆7-8万了…，还是其实在台湾这样还是太低？

作者: detective14r (波波) 2022-06-28 18:13:00

感觉这根本空空反串哪有多多会喊最后2句XD你去买房仲介代销也不会那样跟你说顶多跟你画大饼或是说之后涨价

作者: buike (chico) 2022-06-28 18:14:00

不过不否认目前新屋2500还是秒杀的事实

作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2022-06-28 18:14:00

你在反串吼？

作者: physicsdk (我是小洛) 2022-06-28 18:15:00

去年没升息也没缩表市场上钱还在越变越多；今年资金大量撤出台湾，景气衰退预期强，能比？

作者: sospeter (预测未来) 2022-06-28 18:16:00

笑死，到底套了几间??

作者: buike (chico) 2022-06-28 18:16:00

还以为写的多认真，最后一句却是反串哈哈

作者: siribest (siri_5238) 2022-06-28 18:20:00

快点！买爆

作者: yeay (非心) 2022-06-28 18:31:00

等你扫房了

作者: b777787 (冬瓜) 2022-06-28 18:38:00

买不到的空空崩溃成这样笑死

作者: glenex (薄薄) 2022-06-28 18:39:00

联发科和联咏股价最高点腰斩，法人持续看空，新竹房价看来也要腰…

作者: rickylin (绿光) 2022-06-28 19:02:00

等你继续扫啊！！！

作者: johnny9667 (大八) 2022-06-28 19:09:00

我保证现在就算买80 明天一定破100

作者: howhow801122 (杰哥) 2022-06-28 19:17:00

真的太小看竹科购买力了，新的预售屋都满足不了

作者: Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ) 2022-06-28 19:17:00

好韮味的反指标现在看新竹多还比较2021 你不要说你呆新竹笑死

作者: junshinw (Paul) 2022-06-28 19:18:00

股票都套牢了哪来的勇气借信贷再买？

作者: kitten123 ( ) 2022-06-28 19:24:00

最近股市反转向上，刚好获利了结进房市

作者: kusomanfcu (POE yea) 2022-06-28 19:27:00

感觉真的糕点到了不过是园区的高点但是高点也可能是高原期很长一段啊

作者: g11121s (铀235-步步为赢) 2022-06-28 19:29:00

房价是建设撑起来的，不要一直迷失在薪资上；联发科随时可在台南设厂

作者: STAEGG (小胡同) 2022-06-28 19:34:00

竹北东区门牌潮到出水，买就对啦

作者: alexstag (alexstag) 2022-06-28 19:35:00

联发科才刚买办公室...南科再等等

作者: MacD89 (MacD89) 2022-06-28 19:40:00

联咏吃不到接下来的HPC/DC 联发可能吃得到但也不是主力接下来园区看tsm了 hpc几乎tsm全吃

作者: VSshow (VS Fashion Show) 2022-06-28 20:04:00

疫情结束报复性买？哈哈哈这文案也太烂了

作者: chrischang (chris) 2022-06-28 20:22:00

头期款都在股海了吧

作者: ausome (ausome) 2022-06-28 20:26:00

你还不买爆

作者: junshinw (Paul) 2022-06-28 20:28:00

联发科股价都腰斩了，建商也直接弃标，哥你当真要冲第一

作者: checkman (御风而行) 2022-06-28 20:36:00

发哥看中国脸色我看会跌倒明年大选保重大概跟石斑鱼87趴像

作者: godnnn (尬的恩恩恩) 2022-06-28 20:42:00

满脸问号，股价腰斩，房价翻倍？

作者: musicaledio (十六岁巫女的香醇口嚼酒) 2022-06-28 20:45:00

竹北蛋黄单价35左右的总价一定4500万以上，工程师买不起；买得起的会等坤山科大

作者: MacD89 (MacD89) 2022-06-28 20:58:00

分红费用化后分红跟股价没太大关系了以前是少少人领一大堆股票没几年直接退休反而撑不起房市现在不用书卷奖也能进发哥台积领年薪2百万以上房市才有撑

作者: godnnn (尬的恩恩恩) 2022-06-28 21:05:00

股价反应的是市场预期，然后科技业还是有认股….完全没影响？长远看多，短期不建议是事实

作者: aryang (aryang) 2022-06-28 21:17:00

这波没有阿呆谷，对称跌幅20w/p见 XD

作者: yasea2004 (无关紧要) 2022-06-28 21:27:00

没房的话语权只在bbs上有

作者: Juneje (Jay) 2022-06-28 21:50:00

撑不下去的...在一线都不想当盘子啊！

作者: physicsdk (我是小洛) 2022-06-28 22:03:00

联咏真的要313了哈哈

作者: royli (^___________________^) 2022-06-28 22:17:00

台湾出生最多的六年级尾，现在42岁，再八年就五十了

作者: NEWinx (yoyo) 2022-06-28 22:29:00

反串太明显

作者: raja98643667 (Bantorra) 2022-06-28 22:38:00

虽然你写的像是在装反串但是其实看的方向是正确的

作者: NicholasTse3 (Nicholas) 2022-06-28 22:42:00

这半年其实涨幅很有限了反指标欸

作者: tswen (T-swen) 2022-06-28 22:49:00

价格差那么多。又升息。不看好

作者: doasap 2022-06-28 23:07:00

你先买贴上来再来阐述

作者: scarrony (scar) 2022-06-29 00:13:00

好明天去买两间

作者: dahong 2022-06-29 00:47:00

有道理，嘻嘻

作者: zzxzero (zzx) 2022-06-29 07:21:00

所以你觉得去年预售35今年60是常态？这样涨幅7成，如果换算，今年60明年就变100了，有可能吗？

作者: Quiorra (Quiorra) 2022-06-29 10:50:00

那妳还不给他买爆，买完顺便po上来给我笑一下

作者: s973311 (树难爬) 2022-06-29 11:01:00

梦里什么都有

作者: konkona (土鸡) 2022-06-29 11:06:00

这到底是智障房仲文还是鲁空崩溃文？

作者: dothesame (LJM) 2022-06-29 13:03:00

Ok你all in

作者: balgi (波吉) 2022-06-29 13:47:00

好文推推

作者: oxlittle (牛牛) 2022-06-29 19:14:00

我OK你先买

作者: realqq 2022-06-30 02:24:00

缩表升息一定不会跌的思维到底是哪边来的

作者: happyendless ( ) 2022-07-01 19:07:00

我只梦到明年分红至少少50万如果不用管需求面的话，那大家当房仲算了

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