※ 引述《HAHAHUNG (哭阿)》之铭言：
: 目前自住房即将入住
: 另外存了钱 可以看双北地区的二房预售
: 想入手一间投资房增值 不出租五年后再看看
: 不过老手投资客同事（买房置产不租不卖，在桃竹、A7都大赚）劝阻 认为这一波已经涨的
: 差不多了，现在进场能赚的增值空间很少 在升息环境下持有成本也还算不准 投资报酬率很
: 难抓
: 建议我可以先看但先不急着签
: 所以想请益版友对于投资预售屋的看法
: 现在进场是否只能吃鱼尾呢？
哭啊，买预售等增值？
预售现在一定是增值最少的，懂？
现在要买，小弟浅见建议是出租件/1X年～2X年
一定要出租还贷
你预售现在吃不到增值段了，回档也是预售先回档
预售盖好前不能出租，要出租你还要准备冷气、基本家具
然后拿新房子出租投报率一定没中古屋好
现在买预售的，除非是现金流够/新屋癖/弹性付款族，其他人不建议碰
不信？你看现在板上哪位投资客会去买预售投资？
现在反而转向出租件，增值件除非买到超便宜低于市价，然后可以撑到下次循环
不然母汤
看你不只想买增值件，还要挑战预售、房地合一税五年、出租低投报的物件
还是末升段快结束的时候，还不是要自住用
那你最后很容易小亏出场XD