※ 引述《jakai (鹦鹉还真爱唱歌)》之铭言：
: 15年的时候同事有邀一起买大楼当邻居
: 大概头款两百万，每个月3万房贷
台中, 15年的时候总价大概 800 万左右的大楼，我们当 800 万。
: 不过，因为当时资金都在股市，而且遇到股灾不想认赔出场
: 所以就没买成，现在他买的那间实价好像有破千万
现在实价破千万，用1000万来看，这7年涨幅 20% ~ 30%
: 我们两个因为原有资产差不多，所得也差不多
: 刚好形成有买房跟没买房5年后的对比，提供给大家参考
今年不是2022？ 怎么看都是七年后的对比，你活在 2020？
: 他资产累积大都拿去付房贷了，我也差不多的金额在股市
: 如果她房子卖掉，扣掉银行利息，至少还赚一百万以上
: (当然还有这几年住房需求的隐藏成本)
先不讨论是不是真的只有从 800 涨到 1000。
持有6-7年自住的话，以上面这个涨幅来说，差额200万都是他实赚的，
扣一些有的没的，至少也实拿 180，和你说的 100 万已经有落差。
: 而我因为前两年大多头的关系，虽然买的都是金融股跟0056这种高股息居多
: (近两年股利再投入的报酬赔很多....万八存股果然尸骨无存)
: 目前资产会比他房地产多....我不是少年股神，只是运气好跟到这波多头
你这里就是明显的想强调
15年两个差不多条件 & 起点的人，你买股资产 > 他买房
但针对他的部分从你自己提出来数字就已经完全低估了，
数字已经错了，结论就不存在，懂吗？
不然我也可以说林北买房 1000 万卖十兆，资产大于郭台铭，
当被细问1000万的房怎卖到十兆的时候，再学你一样回说：
"这不是重点" or "房版好嗜血"...etc
嗜血个雕啊... 你就数字已经搞错了，懂吗？ 懂吗？
: 当然，如果股市再继续跌下去，我未实现损益一定缩水到输他的房地产资产
: 提出来不是想证明买房好不好，而是要有自己的资产计划
: 买房的好处就是可以杠杆可以开很高，没有多少金融商品可以这样玩
: 但也要看看自己能耐，投资有赚有赔，最好别拿身家去赌~
: 对了!我承认我是靠爸族，未来房价继续涨，也打算当躺平族
: 以下开放防虫骂我不长进~~~
所以你要重新试算正确的数字了没？
不会算没关系，你把你这几年投入的资产讲出来，你朋友建案讲出来，
这里非常多专业且热心的网友会算给你看。