月初签了一间20年中古屋
约定七月底交屋
屋况还可以
我们原本也只打算做简单整理
尽量在一个月内整理完搬家
（更换电线、拆掉一楼和室、二楼壁纸、搭采光罩）
原屋主是一对满和善的老夫妻
上周突然透过房仲询问我们
因为新房子还没找到
能不能让他们售后回租一到两个月
爬文搜寻之后觉得
虽然能省一个月的房贷同时先做室外工程
但是回租要注意的眉角太多，又要延后一个月入住
而且当初签约根本没讲....
所以婉拒了对方
结果刚刚房仲又打给我老公
说屋主夫妻再三拜托帮忙让他们老人家不用搬两次家
约明天晚上出来谈
老公也答应了
到底约出来是要谈什么呢？
假设真的要售后回租，我们这样同时出租+室外施工，屋况点交责任要如何界定？
我感觉当初签约前如果有提出这个要求，价格可能不会踩得这么硬
但我没有买二手屋的经验，现在真的满头问号....

没有急需入住，可考虑回租他们一个月，然后租金收高一点试试？不然他们一个不爽交屋前乱搞也挺麻烦的

你如果不想出租，就想个委婉的借口推掉即可，例如你什么亲人他房子都卖楼，准备搬回来那住了。

推掉，签约前就该讲好

用20年房贷月付金额当租金 看他们要不要

如果自己要住的越早点交越好，售后回租万一之后租客找借口一直不搬家才头大，除非投资件，不然不建议售后回租

不急着入住可以回租 我当初也有回租一个多月 但记得签租屋合约

当初买房 也是被要求回租 后来因房租开高了一点 对方就放弃了

有签合约就还好吧..押金也照算我是觉得对方的理由也蛮合理的

租金开高一点，漏水保固就是从交屋开始算，我觉得没什么问题，我也是这样交屋的，我交屋时候房子内还有半年约的租客

我也遇到 我不急 就给他们续 合约照打 押金一个月这样 他们买新房子 被装潢拖到 我也不怪他们

这真的要看你自己 但真的不想 就交给仲介处理

很奇怪为什么卖掉又要回租，都这么老了不怕没人租吗？

建议谈流程延迟交屋+收租金比较有保障

契变，迟延交屋＋减少买卖价金（或是补偿金）。

一定要签租约 其他没啥问题

我爸妈有售后回租经验，因为新房子的工程延误，旧屋卖了。所以你先了解他新房媒着落原因，如果要租合约日期订明，而且最好去公证

我也是售后回租给卖家，建议可以扣尾款，我是扣了50万，等租约到期再看有无漏水等重大瑕疵

老人家给一点同理心吧

其实回到原po的问题，单纯是看原Po喜不喜欢原屋主售后再回租，售后回租风险真的非常的小，几乎没风险，但原po如果心理这关过不去，那就坚持不售后回租就好

看买的时候 价格 好吗如果卖家 没很贪心你又不及 那就回租？

元PO都觉得当初价格很硬,既然硬你就回租收多一点囉

中古屋现况点交，不用想太多。房租开高点就好

租金要多一点吧。都答应了短期约。金额高一点应该还好赚一下利息也可啦等下。他们还没找到房子。如果说在等签约就算了。还没找到房子…这可能要个半年…

价格硬还给回租，你是柿子？

委婉一点推掉就好了

售后回租是一个很常见的，你若不高兴租金谈高一点你也踩硬一点，不过还是不建议撕破脸，对双方都没好处

售后回租签约前就要协商好了，这种后面才在该的我一律不屌

租金开高一点就是软钉子了 前屋主也会算成本

不要省公证费

要求当作延后交屋吧，每天拿万分之五违约金七月底才交屋，真的有心找房子绝不会找不到但是他们不是认真努力找房子而是一直想炉你们让他们继续住感觉他可以一直炉下去啊，再炉一年半年，最后再跟你们要搬家费XD而且六月初你们签约时他们应该就已经做好搬两次家的准备了吧，毕竟大家都差不多签完约一两个月后交屋，如果他们卖你们的时候还没卖其他房子，肯定不可能七月底入住啊为何现在突然开始哀求不要让老人搬两次家XD

租金用附近区域行情+%数阿，另一边延宕他们自己要出力

售后回租就租金照行情 有人缴房贷利息超爽的好不好 我今年都玩两次这种案子了