※ 引述《vava5566 (开心)》之铭言：
: 七年级 目前是 31~41岁
: 往前推到2008是 17~27岁
: 2008房价开始飙涨至今....约到了2015是一个坎
: 2015年他们是 24~34岁, 这区间只有30~34的有可能买房。
: 2022又是一个砍，他们来到了 31~41岁
: 突然间会发现买不太下去，钱不够了，这时候只有37~41的比较有可能忍痛买
: 等于说绕了一圈，七年级有买的是集中在70~74年次这几个年纪
: 其余基本上九成都没参赛权。
: 所以七年级有买房的比例，约为4成。其余的只能望屋兴叹，因为他们年纪太小，赚钱的
: 时间累积不足。
: 补充一下：
: 以上说的买房是指 成家房 正三房两厅带车位以上（含透天）。
: 套、一二房的不算在内。这本就随时可入手不分年纪的。
你说的那些，我大致同意
但是你说2房不能成家，为什么不能成家？
现在生育率低于1，不就代表很多家庭只生一个
这种情况下，一间主卧、一间客卧刚刚好啊
以后房价继续上涨，建商就会主打2房、2+1房了
三房平车变成奢侈品，四房产品变成豪宅建案，或是一线建商才会去盖
因为高总价、低需求的案子，三线建商去盖没人买单
2房车现在真的容易脱手，小家庭预算不够只能两房车
日后换房也不太可能了
以现在八扩两房车接近1000万
三房车1300万
将来继续上涨保持1.3的差距好了
等到两房变成1300万，三房就变成1690万
你说拿回头期款扣交易成本，理论上可以换房
但是实务上，有些人他家庭收入极限在那里，往上增加贷款，银行就不会过了
更之后来的，同样条件下还没有换房buff，也只能买两房车
有两房车可以成家偷笑了，还在那边两房不是成家房XD