※ 引述《vava5566 (开心)》之铭言：
: 七年级 目前是 31~41岁
: 往前推到2008是 17~27岁
: 2008房价开始飙涨至今....约到了2015是一个坎
: 2015年他们是 24~34岁, 这区间只有30~34的有可能买房。
: 2022又是一个砍，他们来到了 31~41岁
: 突然间会发现买不太下去，钱不够了，这时候只有37~41的比较有可能忍痛买
: 等于说绕了一圈，七年级有买的是集中在70~74年次这几个年纪
: 其余基本上九成都没参赛权。
: 所以七年级有买房的比例，约为4成。其余的只能望屋兴叹，因为他们年纪太小，赚钱的
: 时间累积不足。
: 补充一下：
: 以上说的买房是指 成家房 正三房两厅带车位以上（含透天）。
: 套、一二房的不算在内。这本就随时可入手不分年纪的。
你说的那些，我大致同意
但是你说2房不能成家，为什么不能成家？
现在生育率低于1，不就代表很多家庭只生一个
这种情况下，一间主卧、一间客卧刚刚好啊
以后房价继续上涨，建商就会主打2房、2+1房了
三房平车变成奢侈品，四房产品变成豪宅建案，或是一线建商才会去盖
因为高总价、低需求的案子，三线建商去盖没人买单
2房车现在真的容易脱手，小家庭预算不够只能两房车
日后换房也不太可能了
以现在八扩两房车接近1000万
三房车1300万
将来继续上涨保持1.3的差距好了
等到两房变成1300万，三房就变成1690万
你说拿回头期款扣交易成本，理论上可以换房
但是实务上，有些人他家庭收入极限在那里，往上增加贷款，银行就不会过了
更之后来的，同样条件下还没有换房buff，也只能买两房车
有两房车可以成家偷笑了，还在那边两房不是成家房XD
作者: william826 (威廉狗) 2022-06-21 15:43:00
#买房不如买春
作者:
jagger (87分不能再高了)
2022-06-21 15:45:00正解
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-06-21 15:47:00就眼高手低
现在很多小3房住起来没有正2房舒服，但是小2房又越来越多XDDD
作者: jakai (鹦鹉还真爱唱歌) 2022-06-21 15:56:00
这篇说明少子化跟房价为何会有关系~~~~
作者:
syner (爱小晶晶)
2022-06-21 16:02:00其实....套房就可以成家了...XD
而且很多年轻人不看老房 所以新大楼有办法这样卖高高
2房真的比较好入手，但如果生孩子收纳空间真的有点不太够...
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2022-06-21 16:26:00买两房成家 会和Josh一样被家暴离婚 慎思啊
全新三房捷运旁附平车 选我正解价格上 你的不合理别人很可以认清自己的pr 值很难吗人贵自知
作者: cmh1017 (唬唬唬) 2022-06-21 16:29:00
两房成家不是不行，就鸟窝阿，整个房子堆得跟储藏室一样
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-21 17:48:00一堆18坪20坪21坪在隔3房 那个就通通是2房or1+1...
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-21 17:53:00
我家70坪隔四房我觉得刚刚好，20坪隔三房无法想像
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-21 18:25:005x3间房间 + 2.5x2间厕所 +6-8坪公共空间 26~28算标准形状不方正或没办法让公用空间当走道就要多加走道坪
作者:
catson (猫儿子)
2022-06-21 19:45:002房另一个市场是换电梯大楼的退休族
“生育率低于1，不就代表很多家庭只生一个” = =你知道你在说啥小吗，适婚年龄未婚率接近44%还没算15-24岁区间所以实际可能有50%，50%*0+50%*2=1，代表家庭大多生两个好吗？
作者:
monkjohnny (Why so serious.)
2022-06-22 11:34:00那天房市崩盘，三房直接卖到两房价格你看谁想选两房三房 30~50坪物件，本来就正常最低限生活空间配置