遇到屋主有状况，来请教一下大家
找到一间喜欢的房子，有下斡旋10w，对方接受我们的开价后，加上40w共50w定金，签了买
卖意愿书。
后来签约前一天，仲介打来说有别人出更高价。
我们想说就算了，拿回对方赔偿金。
他后来也跟对方签约了。
不过对方目前负债累累，不愿意给赔偿金。目前房仲是说再跟对方尽力追讨看看（赔偿金我
们要分仲介五成 ）
想问问看有没有人有这种经验，有没有什么建议呢？还是，搞到最后只能上法院，不过是民
事诉讼感觉会很麻烦 而且怕他脱产（？）

妳跟卖方的合约 为什么仲介帮你追讨？

为啥还要分仲介 不然你上法院看看

合约看一下吧 赔多少 不过干嘛分房仲 赔偿是赔你房仲要讨的是他跟那个屋主的服务费吧

赔偿金就你的 跟仲介没关系吧 仲介怎么跟对方说的都很难讲 我还听过仲介跟违约方说他连仲介费都算违约咧 因为妳这张是意向 不是斡旋

...分五成？怎么不直接请律师

有签一个买方给服务费承诺书，说卖方如果收定后反悔。我要分房仲违约金五成

赔两倍订金啊 20万啊 看错 是50万那赔两倍是100万 后面的是开多高啊至于房仲？ 干他屁事 分一半咧

分房仲干嘛？

我们跟屋主签约的是不动产买卖意愿书。那时候没有认真看，签了买房给付服务费承诺书，里面说要分仲介五成 没想到没买到还要分他赔偿金。https://i.imgur.com/rhof25c.jpg

好吧 那只能帮你QQ 下次签约前记得看清楚再签

真的QQ 感觉还拿不到赔偿金

然后如果妳要不到 还要分仲介？

入帐后才会分啦

要不到不用分吧！！

对方手上有房可卖 是要怎么脱产

这是哪家仲介公司，说出来让大家避雷如果违约金比他服务费还要高，你就告他正常他能拿的钱最多是六趴，超过就告

太扯了，这样你赔了25万，不是说仲介很诚实而且为什么钱已经给屋主

如果是6%的服务费，是比25万高很多啦服务费真的学到一课。心很痛还买不到喜欢的房子

他应该是跟卖方要4%,正常你这顶多2%

怎么感觉挖洞啊

我本来也以为是跟卖方拿服务费4%，后来才知道家人有签这个。

卖方服务费要是仲介自己的事吧

仲介费正常是买卖上限是6%，如果卖方那边签订是4%，那买方这边上限就是2%。我没遇过这种条款，我也是推测的。如果25万超过2%，那就是给他2%。刚google好像都是分一半违约金。

买方2％计算，如果原成交价低于1250，要分给仲介就少于25万

哪有什么建议，法律事法律解决，还是想问什么法外手段？没有这种东西，请自己去争取你的权益

不是要可归咎于卖方的才要赔？

会觉得拿不到钱是因为仲介说，卖房子拿到的钱，屋主要去还二胎三胎，之后可能没钱了。在想问说为了25万打官司，会不会可能拿不到钱 （之后也会去问一下专业律师）

告他，假扣押，让他卖不成，然后变成要法拍，你再低价买。

分仲介干嘛 ？

第一次听说违约金分房仲@@

为什么钱先没有入履保？

哪一家的房仲啊

往好处想一下，本来要拿到100万，现在全部叫仲介去处理，处处理到好就给仲介50万，这有点像是花大钱处理事情的方式要钱全拿的方式，自己找律师，开始告屋主，然后仲介那边也是用律师开始慢慢磨一来一往也许可以拿到80万以上

仲介是：幸*家

违约金就和屋主一人一半，但房仲最多就收4%上限，有签约房仲当然能收钱，是不是很多人没买卖过房子没签过约？主要看契约怎么签4%是卖方2%是买方

哇靠还有2胎3胎……照这个顺位法拍应该分不到钱吧

直接告呀

房仲赚烂欸根本跟房仲合作吧哈哈

房仲太坑了

好奇房子地点，跟是否低实价很多

确认卖方真的有签而非仲介话术吧！否则仲介讨违约金应该很积极，怎么会说尽力追讨看看楼上，因为还没签买卖合约，只在要约阶段

告了他就不能卖 诉讼中的房屋无法进行过户 整个会卡住 用这个去跟屋主谈条件

干真的受不了上面一堆87，屋主要还50万后再赔50万，仲介可以从赔偿的50万里面拿走50%也就是25万每一间仲介的定型化契约都是这样写的最高赔偿是成交总价的15%

有很多人买卖房子都是不仔细看合约内容的，哪天怎么被卖都不晓得!

仲介会帮你讨赔偿金，你什么事都不用做，仲介会努力去讨

绝对要拿两倍阿...对方都算好这样划得来了吧不要让步什么的...仲介可能会来凹拿少一点

仲介也太吸血了了吧垃圾仲介如果说仲介直接赔你50然后他再去跟卖方追讨100那这样还能接受

依合约为主，印象中收斡签约前是赔斡旋金，买家房仲对半分。签约转订就看履保有多少赔多少给买家，房仲赔服务费。