楼主:
mfcke (drive)
2022-06-13 01:07:31我觉得大家还是要注意一下风险啦 独立思考
房地产要盘整的要素 目前是都齐了
1.政府搞你
2.这通膨看起来比预计长且猛
3.升息循环看起来势在必行
如果油价持续100+ 保持一年 甚至两年或更久
我们这种纯能源进口国必然会面临衰退
房地产能抵抗温和的通膨
但是目前美国感觉利率要强势升息 看来也不顾不了 他妈SOFT LANDING了
至于房地产要崩盘 来自于失业率 因为不到最后关头 房子就是套住也不会贱卖
要崩盘价 看失业率跟法拍屋
去年底我就开始卖房 卖得比买得多 目前杠杆是收得还可以
只是战争谁也没料到 状况也很难再去预料
收银根这波很教科书 短期还没收到房地产 但是如果持续收 一定会收到
当初洒钱 不动产也没隔天怒拉10% 景气末段还是会被影响到 快慢而已
看看美国老大哥 有没有办法OPEC叫他们产能开起来搂
我还在买 你要搞到出租件都爆掉很难 要爆的时候很多东西先爆了
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-06-13 02:09:00这版就是只能涨，你空军这样不行喔
作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-13 02:38:00居然有人以为M大是空军...= =是说美国很像除了升息也没别招了他们自己也知道现在这种状况升息帮助有限但又没别的办法只能这样
作者:
wwwsky (正向思考)
2022-06-13 02:47:00无论升息循环还是恶性通膨 景气必定反转
作者: ZuGor 2022-06-13 02:50:00
你这样说 房虫会森77台湾房价只涨不跌
楼主:
mfcke (drive)
2022-06-13 02:59:00我还是不懂失智登干嘛不开页岩油
作者:
yftsai (aa)
2022-06-13 03:03:00通膨再这么下去，现在会是房地产最后上车机会
作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-13 03:05:00页岩油的油商之前油价跌破60元吓到吧？然后现在疫情动不动就这个缺那个缺的
作者:
yftsai (aa)
2022-06-13 03:07:00原物料翻倍涨，人工涨五成，土地翻倍涨，未来新成屋只涨不跌，剩下金字塔顶端买得起
作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-13 03:08:00要弄这个不如去跟阿拉伯或者放宽伊朗制裁还快一点？我猜的啦
作者: kyova 2022-06-13 03:18:00
有寻求放宽制裁伊朗和委内瑞拉阿有敦促油商扩产阿。除了对民主党的疑虑外，页岩油钻探和
有没有什么情况是房版也认为会跌的啊？只有经济大萧条和通缩吗
作者: kyova 2022-06-13 03:19:00
设备要搞一段时间，短期内无法恢复。我觉得等年底或明年基期都垫高以后再来判断通膨衰退...核心pce, cpi都见顶了。油粮还没办法判断是好几年狂喷态势这跟70 80年代可差多了...就业上要说衰退也还早。少看一些危言耸听的网络农场文...
作者:
lynos (快乐就好)
2022-06-13 03:56:00搞笑，一下全力看多，一下看保守，当你个板一下说满仓，买到没钱，一下说卖比买多，七月又还没到开始鬼话
楼主:
mfcke (drive)
2022-06-13 04:01:00肛门之怒来了
作者:
lynos (快乐就好)
2022-06-13 04:04:00通膨，升息，去年早就要谨慎现在才保守，还不晚把过去一年对看空的人，做人身攻击，好好反省
作者: rason6 (阿草) 2022-06-13 05:26:00
CPI见顶说了好久了，结果每次都创新高。
作者:
eddit (爱迪特)
2022-06-13 05:29:00MFC大对于自住换屋需求是建议看到喜欢的物件也是勇敢bid下去吗？
作者:
lasd (@@")
2022-06-13 05:53:00房版我一律建议满仓
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-06-13 06:17:00页岩油之于民主党拜登，犹如核能之于民进党蔡英文，都是不能碰的神主牌，选前都讲成万恶之源了哪敢鼓励开发这些？
作者:
lynos (快乐就好)
2022-06-13 06:33:00大家都认为油价是这次通膨的主因，过去油价喷到147美元美国cpi怎么没有到8％以上从压低油价下手是没用的因为这次通膨，是全面性，粮食，原物料，逆全球化，资金浮滥，等等，靠原油增产是没什么大用的
作者:
gg0079 (edr)
2022-06-13 06:38:00拜登一上来就搞页岩油业者，现在要你开产，等油价跌下来又要被搞。你是业者怎么会想复工增产
作者:
lynos (快乐就好)
2022-06-13 06:38:00最有效的方法，就是毁灭性的资金紧缩，压低股价，压低房价，压低需求我们要顺势，减少投资，抽回现金
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-13 07:50:00搞不太懂，通膨长而且猛为啥地产会盘整？
作者:
lynos (快乐就好)
2022-06-13 07:59:00绿帽哥买好买满
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-13 08:13:00石油贵之后输入所有的建材都变贵，建商开价自然也不会便宜，有刚需的地区还是要买房，中古屋看建商贵自然也不会便宜还是这边的盘整是指没有过去两年那种喷发方式？
作者: valkyrie (1234) 2022-06-13 08:23:00
小心买在最高点的无脑智障多会来嘘你 我之前提醒风险时就被嘘过
这个就要看建商的口袋有多深 但可以预期的是成交量一定不可能跟去年一样
作者:
lynos (快乐就好)
2022-06-13 08:28:00楼上认真了他一下买爆，一下卖掉把房市当股市当冲过阵子，他变成又买了至于绿帽哥，钱不多，都是借的冒充赚钱赢家，其实都买杂牌低总价物件，赚不多
哥的杠杆不一样啦 毕竟 您是建商底 我们一般人杠杆能开 2倍了不起了XD只买一件的才5倍 越开越小啊～～
作者:
lynos (快乐就好)
2022-06-13 08:33:00杠杆开多了，以为是真的大户根本就是膨风，一跌就自爆像某医生买个450万，迷你物件也在豪洨自己赚很多
作者:
ctx705f (键盘小妹)
2022-06-13 08:36:00蛤 人家说盘整欸 盘整=空？你要不要放空看看
作者:
lynos (快乐就好)
2022-06-13 08:36:00实际上，东扣西扣连100都没是没赚过钱吗，这种也敢吹嘘
作者:
darkholy (keep silent)
2022-06-13 08:42:00当科技业开始不景气的时候就准备跳车啦
你看不起低总价 可是往往是涨最多 因为一般人负担得起 另外100都没有？你嘛帮帮忙 一堆人在房地合一之前就入手 人家涨了一倍也不用扣房地合一税而且一间不多 十间咧？你那么有能耐早就秀出来 不会只出一张嘴了
作者:
lynos (快乐就好)
2022-06-13 08:52:00没有看不起，而是你井底之蛙赚100，有什么好大声不但损人，还膨胀自己就是欠教训
Sorry 原来你的阅读能力有问题 我不怪你 XDD你真的以为我只有赚100？你高兴就好 XDDDDDD
作者:
lynos (快乐就好)
2022-06-13 08:58:00就是100
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-13 09:02:00以为lin 大回错篇...想说怎么语意不连贯，结果是在回黑单屏蔽的ID
作者:
lynos (快乐就好)
2022-06-13 09:08:00屏蔽你全家啦跟我讲干嘛
不敢面对事实而逃避的人最可怜 正如不敢面对自己穷了N年 没有钱买台北房而放人鸟一样
作者:
lynos (快乐就好)
2022-06-13 09:15:00没钱买房个屁像你这种小咖，井底之蛙才会觉得别人没钱
楼主:
mfcke (drive)
2022-06-13 09:29:00你生活成本提高 刚需只好递延进场 加油 生活费 进食这些都优于自住屋 然后升息循环 他们会观望 建商已经盖的 成屋之后就持续再烧钱 反正能看到成屋 就是个指标肛门一直讲话 好恶心
作者:
lynos (快乐就好)
2022-06-13 09:33:00楼上自介
M大去年开始卖房喔? 会想再买回来吗?别里放鸟哥就好啦2021放鸟哥说桃园新竹会崩盘 , 现在涨翻天
楼主:
mfcke (drive)
2022-06-13 10:14:00我手上还很多房啦 大家可能误会我意思只是调节阿 基本操作我现在新竹有9间 原本11间 套现两间
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-13 10:16:00放鸟哥状况外不知道一年内涨多少了一年前没买就算预售屋出状况你也买不到一年前的价格
楼主:
mfcke (drive)
2022-06-13 10:17:00桃园4间 套现一间
作者:
wwwsky (正向思考)
2022-06-13 11:13:00九间都是贷款吗 利率多少啊？
楼主:
mfcke (drive)
2022-06-13 11:17:00四间没贷款
其实调整自己的杠杆跟金流随时保有可以在冲一下的资金比较好 省得遇到便宜货手脚没人快会很呕好物件思考跟筹钱的时间可能不到一天
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-06-13 11:38:00上篇有人说了,台湾哪有在循环,都嘛一直降,你不要拐人了
作者: antigidu (YaSu) 2022-06-13 11:40:00
这样升息下去 压力太大
作者:
lynos (快乐就好)
2022-06-13 11:46:00拍拍手，这样就对干嘛卖，还可以继续买
作者:
buike (chico)
2022-06-13 12:02:00新竹法拍变多好恐怖？你不懂高级投客招数
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2022-06-13 12:39:00台湾不一样 你不懂 升息就是要喷
作者:
abstract1 (abstract1)
2022-06-13 12:55:00升息到底在怕什么？ 房版众大神都说升息喷爆 当然是继续买不要怕
作者:
lynos (快乐就好)
2022-06-13 18:00:00比特币狂杀，一夕之间，金融风暴可能就这么来了，哈哈
这篇很符合我的想法 不管自住还是投资现在都不适合追了FED缩表最好的是跟着缩 如果本来就有还本金就等于缩表了 增贷再出来追多的千万不要
作者: penguine33 (饿鹅) 2022-06-14 00:03:00
这篇不错 但装睡的人永远叫不醒