楼主:
lun0120 (Lun)
2022-06-12 23:14:21常看板上一堆ceca这种多方在吹
说什么如果升息就涨房租
或通膨涨房租
还会说什么房客一直续租害他无法涨租，一个月少赚7000之类的
说真的，续租也是一年一签，想调高就调高阿，为啥不调
理由应该有2
1.调高就没人租或是没那么快租出去
2.怕被房客偷报税报复，没办法适用自用税率及免税额
所以说白了，不是你们不想涨而是涨不了
别再自欺欺人了
作者:
skyliu (境安乐活)
2022-06-12 23:15:00你可以自愿跟房东要涨租阿
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-06-12 23:16:00有涨阿，也有报税阿，有什么问题吗？
作者:
yyyyoung (369保肝顽)
2022-06-12 23:16:00你怎么知道他们没涨？
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-06-12 23:17:00这里可是集结了各派的涨门人，你来下战帖？
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-06-12 23:17:00每次勃起都要跟你报告吗?
作者:
MixBear (米克斯)
2022-06-12 23:20:00干你屁事 你又知道没涨喔
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-06-12 23:21:00这个帐号不就是国际超级房仲的粉丝吗？晚上房客传讯跟我说想要申请租屋补助，我回他"不用问我"不要以为大家都不报税的阿，笑死
作者:
pauljet (喷射机)
2022-06-12 23:22:00昨天才升息今天就涨租哪有那么快的 常威都要等一个月房租是一年一签
作者:
jhchu (原来眼泪是止不住的~~)
2022-06-12 23:23:00三月份已经涨过一次了…….
作者:
darkholy (keep silent)
2022-06-12 23:23:00涨房租各凭本事，不是每个房东都涨得起房租，这个版你看到的只是幸存者偏差
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-06-12 23:24:00房客续约不一定涨租，是因为房东其实很多都很佛心
作者:
jump0517 (Sonic)
2022-06-12 23:24:00还在思考怎么涨房客租金
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-06-12 23:26:00你要被围殴 先给你补血
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-06-12 23:26:00下次我涨租就说是网络上的国际超级房仲刺激导致我涨租的用行动证明涨租不是问题，顺便帮忙打广告
作者:
bobokeke (韭菜们安安)
2022-06-12 23:29:00有签约也不是说涨就涨吧，话说下周要升息….
作者:
xa6555 (ninini555)
2022-06-12 23:35:00我先涨1000第二年后续租减500 这样算涨吗 因为房客很好算是给他们优惠
我下周房客续约 两年来从未欠租 固定18号缴 一次都没找过我 这种的我就不会涨 奇摩子问题这边还是买卖板 最多稍微提 不会没事上来说我有涨租所以没涨你的错觉 看租金指数不就知道了
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-06-12 23:38:00我591都是关闭，没有选成交，免得房客反悔我还要重新刊登
作者:
cblade (cblade)
2022-06-12 23:39:00不用帮有钱人担心...
觉得ceac大比较偏，利用价差波动买卖房屋赚取利润租屋收入感觉是副业
我之前也是会先关闭 因为社宅跟仲介很吵最近都是当天租 所以签约在按成交就好嗯 看ceca不是专门以收租为主比较倾向做增值件 租金当零用钱可有可无我觉得原po没有搞清楚做出租件的取向没有打算短期交易怕啥交易税
作者:
sorcxnegi (Thousand Dreams)
2022-06-12 23:43:00标准穷人帮有钱人烦恼xD
持有税就算非自用也不是什么大钱 还要看地方政府 有些特低 再不济加入社宅一样自用税率我涨500不到一天租出去 下次多涨些看会不会超过一周好了
不懂然后来大放厥词 非常可笑而且涨一码多缴3xx 好像很可怕一样
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-06-12 23:54:00今年已经一个月涨七千了啊，怎样下个月我预期还会还有两间再各涨500, 今年大概就这样再来就等明年店面议价, 我自己是希望能涨10000
cece这么厉害怎不解释2016-2018跌价的原因
作者: rigt (日子只能往前走) 2022-06-12 23:58:00
这里变租屋板了？
作者:
sos88 (QQ)
2022-06-12 23:58:00来这版多跟这些大神们学习吧, 孩子, 该长大了
作者:
opaz (opaz)
2022-06-12 23:59:00班门弄斧 可悲
作者:
sos88 (QQ)
2022-06-12 23:59:00整天悲天悯人的搞不到钱的
作者: markyoung 2022-06-12 23:59:00
房版这个标题会被嘘
作者:
iceonly (只有冰)
2022-06-13 00:02:00你都点名了至少也把人家的文章看一遍
然后搞增值或置产的 你不要说他们涨不涨租 有些直接不租放著 我对面到现在六年没出租没易手 我前屋主当初卖我也是空两年这一类人不在乎房租 还嫌出租麻烦有的随便租 因为有一种说法是 房子有住人比较不容易坏你觉得我说谎或谁说谎可以直接点名呛声对赌都行 我看板上对赌缩起来的空方居多如果你连这都不敢 我才想问你 为何要自欺欺人
作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-13 00:06:00这帐号就很想买房啊你先去说服你女友不要买房啊，不然你压力大到看个电影也想到房价要崩盘可怜啊～～～
我有时也是很闲要说什么才会拍照附图省得空口说白话你现在要以前租约来比对涨租的话还真的没有 更不要说特别上来报告大家讨论的面相不同诚实面对自己 去市场闯闯看就知道了 我最近看上两个一个卖掉一个不给看 另外两个没上网的物件 一个天天经过凶宅 一个刚刚跟我说没多少斡不给看 因为有房客在什么跌价什么升息影响 还看不到 而且六月了 不是三月的时候说五月还六月
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-06-13 00:13:00交不到女友 呜呜
租金指数那张X轴40年 中心点指数接近100 现在还没110..
中肯 建议房东每个月涨8000 不要只会吓吓房客？
当然可以说这指数失真怎样怎样的 但如果要撇开这指数
作者:
LexusNo1 (LexusNo1)
2022-06-13 00:16:00鲁空思维，可怜xddd
租金就是很容易有认知偏差的东西 一边说有涨 也真的涨一边说没涨 也真的没涨 那谁是对的XD
作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-13 00:17:00作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-13 00:18:00随便啦～反正你随便问问我们也随便答一答，大家打打嘴砲开心就好
我的套房只要没续租 后面出租都是+500或1000 一样很好租
你有多看租屋社团就知道行情有在涨 现在求租价格也都有拉高 可能加很多社团 涂鸦墙上常常跑出来
作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-13 00:20:00S26大不用太认真，这帐号这板发一堆文了
我一直都是走实务路线 所以对市场一直有在注意我是顺便跟c大说啦 也不是第一次看到那些抬杠的话了
原PO这篇明显在嘴砲啊XD..我针对上面PO的指数而已
我有一户买带租约，今年初时间到直接涨4000给你参考
没有...我行情市价买，不是香的...不过这户1年7个月，可以增贷200万出来了
我现在都在想 要不要买我农地附近的一块地 我看他卖好几个月了 不知道会不会放软可是买那个就没有收益 只是为了好玩
作者: kevin126 (月寒冰) 2022-06-13 00:27:00
我是涨1000，新租客还一次先付2个月押金10个月租金说怕麻烦，有钱的人还是很多。
作者:
buike (chico)
2022-06-13 00:32:00好啦，弱势在台湾都是正义啦
其实就..原PO明显乱开地图砲 但各位就举自己当例子就好
现场的话看看对房客的感觉 跟涨幅一样 最多退500
作者:
cutemico (cutemico)
2022-06-13 00:35:00有些人呢，租金只要跟利息抵销，他最后赚的是价差，所以租金便宜租也没差～有些人的呢，是打算长期持有，加上对于市场景气跟自己物件优势劣势很敏感，所以配合景气、利率、物件相对价值、租客品质，年限长短，都会调整租金～再加上要当政府的乖乖纳税人，所以租金很跟得上市场～房地产异质性很大，你千万不要拿一个案例来当通则，那你会觉得很困惑～经济学原理应该都知道吧，短期内很弹性的住宅，长期会失去弹性啦～你是现在还坚持五年前的租金的话，我保证你从蛋黄区被洗出去到蛋壳区
作者:
bobokeke (韭菜们安安)
2022-06-13 00:35:00年缴要杀价，要找人在国外的房东，北市这种房东很多，他们会愿意优惠一下
作者:
cutemico (cutemico)
2022-06-13 00:40:00要跟房东谈租金，大概就是稳定、有信用、看起来很正常，也就是有正常工作、最好是公教或是大企业员工，自营工作者的话拿支票来当自己的信用可以谈价，信用可以换钱的，有信用又稳定的、房东愿意降租签长期，不然，一年一年签啊，看你不稳定，明年涨租金，不然就是房东要收回自用，租客很麻烦～
我还是建议 一般住宅 一年一签 勤劳点 主动权握在自己手上
其实就 我看到数据会比较认真 不是要跟你抬杠 别误会XD像早上I大也说出生数现在跟10年前差不多 但我去看也就2010跟现在差不多 趋势还是有掉 但底部也是真的快到了
作者:
o523874 (就买一个感觉)
2022-06-13 00:53:00不可质疑ceca 他是唯一真理
钓到一堆贷款打工仔，一个月多4千，一年多赚4.8万，真优秀搞一大堆，一年多4.8万，真有耐心
作者:
freekid (世界真是小)
2022-06-13 01:05:00楼上不就是嘴巴买九间房吗？
有些推文不愿面对真实市场就算了为反而反 什么都提不出来
作者:
freekid (世界真是小)
2022-06-13 01:23:00这个版不能说实话？实话就是你还没上车在租屋，恐惧了所以只好开始咒骂跟推酸文，坦白说这样对你一点帮助都没有
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2022-06-13 01:34:00其实我也满想知道这问题的 涨薪水为什么房租会涨？感觉没看到明显的因果关系Btw我自己是有房的 但ceca这点讲得不清不楚 只单纯提到涨薪=租金涨
这跟房贷年限延长对房价是助力很像 就可以付的钱变多
我家对面的牛肉面涨了，我房东马上涨我租金，高度正相关
作者: daniel3658 2022-06-13 01:41:00
马上就涨是怎样? 你跟房东每天签一次租约吗?
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-06-13 02:11:00反串==？我还真的涨了，原本真的租太便宜
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2022-06-13 02:45:00我..台中租28000出去了
作者:
fundme (给我钱)
2022-06-13 07:11:00每个都嘴上报税吧
作者:
Csir (张胖胖)
2022-06-13 07:15:00...你又不敢革命有什么好不敢涨废物鲁蛇有本事签约时拿球棒打死房东阿不然房租涨到你叫爸爸
作者:
apple00 (冒号三)
2022-06-13 07:29:00他是要钓人贴自己是恶房东涨价证据 真可爱
你的理由很好笑嗳~市场上买卖房及税率的数字就摆在那里实际自己算一轮就知道啦~
作者:
XX (鹰眼)
2022-06-13 07:43:00去年刚涨30% 结果租客才租一年就不租了 目前要涨租也秒租其实你讲一堆废话也没意义 你就是眼红别人在爽收租而已社会PR是残酷的 有的人做到老当狗 有的人35、40岁前就退休还是好好认清现实 别整天幻想别人的房地产泡沫破产 可悲
作者:
tttt0204 (中共回来了)
2022-06-13 08:22:00你会被信徒嘘 先补血
作者:
askey (像钥匙)
2022-06-13 09:10:00这种问法真奇怪
作者:
dyyang (跟象迷讲道理是没用的)
2022-06-13 09:13:00我今年两个5月的新租的永和套房都涨2000-2500 一样秒租
作者: chouwang68 (张子房) 2022-06-13 09:46:00
我真的不知道你是真愤青还是房东去卧底的？通篇满满对做感。
已经涨了啊 591一堆一个月都涨一万以上了 一码涨一万
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-06-13 10:22:00
也不是每个房客都愿意趋就预算去住次级房/雅房，尤其现在年轻人更不可能
房租早就涨两波了，房客只能乖乖吞下去，不然睡公园吗房客不续租刚好，继续再涨一波每次新签约就是涨10%，一样一个月内租出去R空空只会幻想房子租不出去在那里自爽~笑死
跟你说一个更绝望的 房价先行房租跟上房租会一直涨 涨到下一波房价喷发
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2022-06-13 11:06:00你是不是没房子啊可怜虫。。。
作者:
kathydog (初半马go)
2022-06-13 12:19:00你脑补还真多欸
我涨了啊，中区那间涨租20%我看你是养房东养不怕喔
还在大实话 你就继续蒙眼只看自己想看的 忽略市场终将被市场教训
作者: CO2 (吸呕吐) 2022-06-13 13:29:00
都在怀疑这篇文章是不是在做球给房东
作者:
leecoco (小白是黄色滴)
2022-06-13 22:35:00哈哈哈笑死