楼主:
oouu (草莓族)
2022-06-12 14:23:18安安各位前辈好
小弟刚踏入房市没多久 手上有一笔闲置资产想投资 不然在银行一直被通膨吃掉心也很痛
想走一个收租流路线所以最近常上数字网找物件
看到一个顶楼与顶楼加盖的套房物件 投报率房仲说5%以上
座落在文华高中站与中清站之间 屋龄大约3x
管线有拉过 想询问说以这个地点搭配中国医水湳 还有水湳经贸话题
算是一个投资新手入门标的？
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-06-12 14:36:00你看你套房组成的5% 是低租金撑起来5%还是高租金撑起来的 前者可以买 后者不要 因为后面没升级的空间了 然后公寓顶加建议是不要 尤其是改的很虚荣租金很高丢出来的那种 那种买到只能说恭喜而且有顶加的自备成数都要比较高建议是找大坪数层套 那种自备款可能跟你买公寓顶加差不多 但是竞争力差很多华厦顶加可以看看 这个比公寓顶加有竞争力 但是主要还是看贷多少再决定
公寓顶加要有爱，一个闪失漏水变漏财，另外5%是租金行情的高标还低标阿，要留一点容错空间
公寓顶加3X年呵呵，到时候漏水修死你，投报率高的物件都要小心如果那么好干嘛要卖你XD
作者:
Jason8051 (nostalgic)
2022-06-12 15:47:00投报率这么好干嘛要卖...这句话真的是重点不过也许你就是那天选之人
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-06-12 18:11:00我们自己会卖的收租件 一般是变难带 竞争力不足 涨够了钱要拿去其他地方用
单坪价开多少，价钱是重点出租投报听听就好了，跟买股票在听即将配多少一样
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-06-12 23:13:00漏水处理一点点小钱而已这种开价都是用投报率去开的谁会跟你用单坪开价阿我也是有收租物件想要卖，单纯因为距离远管理麻烦而已又不想丢物业管理，不信任他们所以就只好远距管理，虽然辛苦，不过有收就值得