请问一下高雄市区很常见的京城建设
在地高雄人觉得怎么样？
因为查孤狗会看到一些负面评价
但毕竟连小杰的身价都愿意购买了
可见京城有一定的吸引力
之前九面也有拍京城房子的开箱
根本豪宅等级阿
想问大家的看法如何？
作者:
angeloo (安æ°ç¾…)
2022-06-08 13:43:00作者: LINPINPARK (lalalo) 2022-06-08 13:48:00
以前京城评价不太好，近年尝试走豪宅
作者: wang56 (wang56) 2022-06-08 13:50:00
高雄少数豪宅品牌，有钱买来自住不错，除了贵之外没什么大缺点
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-06-08 13:59:00现在应该还不错
作者: wang56 (wang56) 2022-06-08 14:03:00
京城king park还是目前高雄最顶级指标豪宅，以豪宅等级来说皇苑百利这种住宅都还比京城逊色很多，自住直上豪宅品牌不会吃亏
作者:
iclaire (JOJO)
2022-06-08 14:04:00京城新案的外观我觉得都不是一般人的审美观….
作者:
only4u (加油)
2022-06-08 14:10:00五楼认真的！？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-06-08 14:12:00京城以前量产的时候，售后服务跟不上，负评很多上一个总经理改走豪宅路线喔，上上一个也就是京城四季那几个案子在转型不过，豪宅京城还是很难卖，基本上他豪宅只能做广告也就是盖出来跟别人展现我盖豪宅，但实际上很难卖无所谓赚钱从一般宅赚就好，豪宅卖不掉挂著也没差
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-06-08 14:14:00早期跟现在差很多
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-06-08 14:14:00京城挂著的豪宅，京城凯悦就是典型至于现在品质也是普通当然他豪宅品质一定比一般宅好单论他一般宅跟其他建商比一般来讲，小建商比较容易踩雷大建商口碑再烂，三惊都比小建商有保障的多这世界怕穷鬼，没钱，什么鬼事都会发生，建商也一样
作者:
kktt254 (.....)
2022-06-08 14:22:005楼反串的吧
作者:
potabaw (.........)
2022-06-08 14:38:00京城比皇苑？
作者: william826 (威廉狗) 2022-06-08 14:41:00
…京城股东滚喇
作者:
ptttong (tongtong)
2022-06-08 14:56:00自住的话觉得格局不…….
新一代进入经营以后品质差很多 现在的新建案都蛮不错的至少感觉每一个新案都有用心在设计
作者:
koto999 (AMO)
2022-06-08 15:24:00一般宅的格局我觉得不行
作者: wang56 (wang56) 2022-06-08 15:33:00
很多人观念停在10年前也不意外，京城客群比较偏自住和普通投资宅本来就不同，只要格局外观找宝X就可以
作者:
ctx705f (键盘小妹)
2022-06-08 15:41:00最近10年都转往豪宅产品做 15～20年左右满地都是京城 那时候的水准评价比较参差不齐但现在很敢用色就对了 什么绿翡翠 天峰 大苑 美术皇居 青海LINE 花赏 享京城 时尚京城 至少看起来有趣对照组就是什么永信 福懋…要算的话风格都一样的还有仰德
作者:
doushebu (五元)
2022-06-08 15:56:00京城豪宅在豪宅客里还需要加强 跟皇苑完全两个等级..不过年轻一辈的应该还是比较喜欢京城豪宅皇苑缺点就是老气 变化少 每个案子都87%像
作者:
ctx705f (键盘小妹)
2022-06-08 15:59:00美术馆就有种复制贴上的感觉 看新湾区捉对厮杀有趣多了
作者: proepi (proepiNN NＩ
2022-06-08 16:02:00
king park的品味差 别拿出来说嘴看最近的案子 我怀疑京城得罪一票设计师
作者:
NMBILL (BILL)
2022-06-08 16:12:00他们盖饭店H2O去住看看材质中上~顶
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2022-06-08 16:42:00天赞好看啊 有什么问题？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-06-08 18:06:00我觉得兴富发的最丑，太普的第二
作者: william826 (威廉狗) 2022-06-08 18:14:00
认真说 king park好听很多 改三小名字
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2022-06-08 18:32:00施工细节当然是皇苑好，但问题皇苑外观的设计实在是有点无言，万年老人家设计看了都腻了鼎宇施工好，外观也比皇苑时髦多了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-06-08 18:41:00皇苑卖6x岁以上的,他的设计是那个年代的人喜欢的.你不喜欢是因为,他不是设计卖给你这个年纪的..XD不过不论"风格"皇苑的细节做的非常的好.甚至讲有点厉害..
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2022-06-08 18:48:00光是风格就让人受不了了，但细节都很棒，能忍耐风格问题的话，皇苑真的是一个很棒的选择，已经完销多年的大楼，都会提供协助与建议，甚至是管理，服务很周到的一个建商
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-06-08 18:51:00买皇苑还要忍受...何苦不转弯买鼎宇..XD买皇苑没享受的感觉就不要买了..XD他们有品牌切割..诉求不同族群.坚山的也可以看看.
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2022-06-08 18:53:00坚山看了几次，真心不推皇苑的价格，但是大概永信城扬的品质而已
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-06-08 18:59:00那就远雄国泰了..XD
作者: proepi (proepiNN NＩ
2022-06-08 19:14:00
皇苑住了真心觉得舒服 入住后发现很多细节老板都有想到
作者: achiyeng (边界1999) 2022-06-08 19:57:00
坚山科科 业界打听一下就知道
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-08 20:12:00永信城阳不好吗？
作者:
mnmcbl (mnmcbl67)
2022-06-08 20:36:00大楼外观跟老板品味正相关。除非第二代接班或真心授权给专业经理人。
作者: ncg69438 2022-06-08 21:03:00
博爱路绿翡翠前面坐的那个人，每次经过都觉得诡异
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2022-06-08 21:40:00永信没不好啊，对得起自己的价钱，城阳稍差一点但可接受，坚山品质也没糟到不能接受，但价钱实在是.....
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-06-08 22:54:00永信,太普,全诚...目前都无法跟皇苑鼎宇并排讨论.不同等级..XD你TOYOTA的市占率再好,妥善率再好.跟法拉利和蓝宝坚尼,或是劳斯劳斯,宾利..无法讨论.这就是口碑好的一般品牌,和豪华品牌的定位问题.当然如果建商老董想要改变品牌等级,是可以.上面讲的京城就是想要这样干.但问题是他在一般品牌的时候,口碑有糟糕掉.造成她要转型成豪华品牌,就搞得很辛苦.你看他的天峰..XD..当时曼陀罗也卖得很辛苦.而像本业,雄钢,就是一开始就想冲豪华品牌.雄钢本来盖透天的.口碑很赞,但是盖豪宅,接受度也低.另外比较有趣的是国城...你说他是豪华品牌还是一般品牌..XDso...要打响豪华品牌的旗号其实没那么简单.不过话又说回来...豪华品牌没有比一般品牌好赚..XD就像兴富发,从200x年开始假豪宅之后转真一般品牌.另外,几个大建商,全都是一般品牌.
作者: wang56 (wang56) 2022-06-08 23:23:00
楼上品牌定位和一般大众认知的落差很大，全城怎么是一般品牌，光不漏水的品质在高雄已经超越豪宅等级，开价也不便宜
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-06-08 23:29:00全诚的价格,跟皇苑鼎宇百立那么明显的落差..XD豪华品牌都直接高15%.全诚敢开那个价吗..XD口碑不等于豪华品牌.这两码子事.你今天要讲一个豪华品牌,你嘛先看他卖多少钱..XD你知道美术馆皇苑之前就成交六十几.但是我们在讲美术馆都说四十几.直接排除皇苑成交六十几是为啥?因为他是豪华品牌不予讨论.你现在叫全诚,不要推太多,跟皇苑一样成交价六十几开七十几.他敢吗..XD更不用说现在皇苑如果再推案,就会想拼成交七十几开八十几.你全诚怎么跟?一般品牌和豪华品牌要分清楚.协胜发都卖得比全诚贵.另外这还不牵扯豪宅案.远雄the one 国城定潮者 国砚...这些都是明显的豪宅定位案.国砚算是销售还ok的状况.你看京城推king park就卖得很辛苦.雄钢推信义美术馆也是卖得很辛苦.这就是市场不认同他是豪华品牌推的豪宅的状况.市场太多人把口碑和豪华品牌傻傻搞不清楚..XD这...有点麻烦..XD豪华品牌的宿命就是,人家卖多少,你必须+15%卖.你没资格卖跟人家一样的钱...(当然国城就满有趣的)你看过皇苑,百立,卖跟城扬,太普,全诚一样的价格过吗?太普,全诚口碑很好啊..但是皇苑一出来就是踩你15%价格上去.卖不掉,皇苑也不能降成一样价格卖...除非他要转型.
作者:
mnmcbl (mnmcbl67)
2022-06-09 00:03:00京城天赞每年固定有一笔成交全市最高的实登，也是蛮神奇的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-06-09 00:05:00就...神奇..懂得就懂..XD但京城那么大只,他根本没差.盖出来挂在那边掩护一般物件出货.重点还是帮老板炒地皮.龙腾不也干这种事情.
作者:
tercel 2022-06-09 00:39:00京城房子蛮大气也很多新设施但细节待加强，跟皇苑不能比另外价格灌了不少，可以多打听一下不过京城地点都很好，选择也多，自住ok
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-06-09 00:47:00豪宅应该还有灌,一般宅基本都不敢灌.现在建商彼此检举太严重了,到处都是"暗桩"
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2022-06-09 01:28:00皇苑、百立 比京城逊色？这有颠覆我的思维
作者: sagittarian 2022-06-09 01:48:00
京城是豪华的宝佳
作者:
tkelven (o.o)
2022-06-09 02:44:00高雄在地建商只是地段好 盖出来的台客美学还是差台中联聚宝辉龙宝由钜 桃园中悦一大截 从公设跟管理就可以略知一二
作者:
jadefly (飞)
2022-06-09 06:42:00五楼那位前几天捧城扬 这回捧京城XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-06-09 08:30:00太普普通，不过他的光环是，董事都成大毕业的太普有“高学历”光环不用怀疑，学历也是一种炒作话题利多这就是市场，严谨的逻辑理论是无法理解市场的
作者: william826 (威廉狗) 2022-06-09 09:47:00
国城很复杂 只能这样说 应该说台南高雄姓洪的建商 尤其建筑公会的 背景都很硬
皇苑 百立 鼎宇 就这三支牌是豪宅 我亲戚在鼎宇的 也是跟我推这三支 其他都是偏属一般的
作者: soinjoey (小奎) 2022-06-10 01:01:00
高雄真豪宅建商我投皇苑跟百立
作者:
krjr24 (小K)
2022-06-10 18:58:00百立很久没推大楼新案了