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〔记者徐义平／台北报导〕本土武汉肺炎疫情降温慢，原本就饱受“缺工”困扰的房地产
建案，不少工地已处于“半停工”状态。不动产开发公会全联会理事长杨玉全表示，近几
年缺工问题一直没有获得政府妥善解决，如今又碰上疫情严峻，部分建案工地陆续传出确
诊案，已影响工程进度，延后时间恐达半年。
杨玉全指出，去年五月三级警戒，就出现过工人确诊影响工期，加上近几年工人难找，建
商虽已预作准备将工期拉长，但多没想到疫情冲击如此久、且如此大，部分建案交屋延后
半年、甚至一年；此外，这两年房价上涨幅度较大，的确有极少数建商以解约途径解决，
之后再将房子拿出赚取增值价差，此行为十分不可取，业界应该自律且踢掉极少部分的害
群之马。
新竹市不动产开发公会理事长、昌益建设副董事长朱彦龙也说，近期缺工让很多建案延后
推出，又因陆续有工人确诊，部分工地进度变慢，导致新建案不敢开卖，就是担心营造成
本无法控管，干脆等到开始兴建后再来评估及调整销售进度。
目前手中有不少建案推出的上市建商华固建设总经理洪嘉升指出，确诊隔离造成出工人数
减少，多少会影响工程进度，但对于合约日期，建商都会将一些不可预期变量一并考量进
去，就算工程进度慢二到三个月，还不至于影响交屋期限。
造价成本难回跌“尽快发包”
住展杂志研发长何世昌分析，近两年因营造业大缺工，不少预售案将契约完工时间拉长到
五年，但若是两年多前的推案、或工期仍定三年左右的新案，肯定会因疫情造成工期严重
落后；依国外经验来看，疫情爆发后营造缺工将更严重、且工资明显上扬，建议能尽快发
包就尽快发包，未来一到两年造价成本很难跌回去。
心得：
以自住客来说 延迟交屋一个月
就要多缴房租给房东 根本被剥两层皮