北市4字头新案绝迹 Q1最低案单价52.5万
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更新时间： 2022/06/06 14:38
房仲业者根据实价登录资料，统计六都Q1最低价预售，其中台北市最低案是北投区“阳明
回乡”，每坪52.5万元，其余五都低价案都都在生活机能、交通等条件不优的蛋白区，单
价在13～19万之间，房仲业者指出，北市房价高涨，4字头的预售案似乎越来愈为稀有，
且统计发现低价个案，兴建的楼层也不会太高，相对造价成本等条件也较能控制，，不过
想购置新房子，向外找寻还是有机会。
信义房屋统计，六都Q1最低单价揭露的预售个案，包括台北市北投区光明路的“阳明回乡
”，一坪52.5万元；新北市则是金山区忠孝一路“筑馨园”，有一户成交每坪19.3万元，
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，“新北市目前最低价的个案，多出现在金山
、三芝等较为偏远的区段。”
桃园市则是杨梅区杨湖路三段“恬居”，实价揭露最低价每坪13.6万元，台中市则是清水
区民族路三段“明日享享”，最低价为每坪14.7万元，台南市仁德土库二街“大好1”，
最低价实价揭露每坪14.7万元，高雄市则是桥头区桥新七路“森远”，最低价每坪揭露
13.2万元。
曾敬德指出，虽然原物料与造价上扬，加上土地价格走扬，都驱使房价上涨，不过真的想
要购置新房子，又能接受久一点的通勤代价，向外找寻新屋还是有机会找到合适自己的房
子。（地产中心/台北报导）
心得：
北市4字头已经绝迹
5字头剩的多半是相对靠山 没有潜力
或是环境高度老旧的
比较有印象的是政大x鼎
因为此案不只单价前三低 坪数当年也创北市近10年来最小案件
其他案件套房多半是9坪 此案硬是来了个7坪
加上地段极度偏远 低单价*低总价*极远地段
三者相乘下 去年台北市唯一总价在500万以下的房子就在这里
比印象中低房价的 社子 万华 大屯关渡 还要低的夸张
而且台北市似乎只有指南路三段这边
一直都有这种低于500万的超低价新建案出现
至于为何不是在社子 南万华等那些地方 这就真的可以研究一番
至少我看到的万华几个低价案 最低的应该是晴海
指南路以外就这个案子可以低到和那边拼
有时在想 会不会台北市全部都站上平均70-80万时
就指南路山边还有一坪4字头的低价案