租屋市场上面
屋况 设备 布置
再来是大楼质感
可以干掉地段
租屋市场的租客看的是房子感觉
因为不是自己的不可能花钱装潢
所以就是屋况与装潢大于一切
装潢又已软装为最大影响
而同一栋大楼一样的房子不同屋况装潢房租可以差双倍
所以就会有上面说的问题存在
至于租金涨一直以来都是
租金非常吃需求只要是市中心在烂的房子
租金都是一直上升，便宜的租金都是老租约
房客租久不想动
我自己房子就有租10年我都没涨
笔记房客帮我缴10年房贷了
而房价只要进入下跌趋势租金就会大涨
2016表演过
一个月多1万租金租3年不过72万
但省的房价超过72万，但也有人等房价翻转，涨上去还是没买
至于房价上涨时租金变成缓涨，反应房价的缓涨
主要因为租客都跑去买房租屋需求降低些
但又因房价涨要反应成本
所以租金才是真正只涨不跌的
房价是涨30%跌10%又涨30%