※ 引述《melon (melon就是美伦我的英文名)》之铭言：
: 10年前大约102-103年那时候
: 朋友跟我借了20万
: 当时有签借据
: 然后朋友陆陆续续还了3万-4万元
: 后来就躲我了
: 我透过律师寄一份存证信函给她之后
: 她表明她真的还不出钱
: 但有一笔道路用地在信义区大概1.5坪要来抵债
: 当时她找了一个代书来解释道路用地给我听
: 然后代书有说
: 因为是公设保留用地所以将来我过户都不需要缴税
: 还说这块地行情大约20万
: 我这样有赚
: 我表明需要考虑一下
: 事后我有把这个状况跟帮我写存证信函的律师说
: 律师说他对道路用地也不是很熟悉
: 但他觉得对方钱如果确定是还不出来了
: 问我是想要走法院作强制执行?还是至少拿块地有个担保品
: 后来我选后者
: 前几天我晚上睡觉忽然梦到我那个朋友
: 才想到我有这块地
: 这几天有网络查:道路用地买卖价格
: 但似乎不像信义房屋/永庆房屋那样
: 有个网站可以查行情多少耶
: 如果我想要处理掉这块地
: 是要直接联络网络查到的
: https://imgur.com/RN5rc3T
: 去表示想卖掉这笔道路用地吗?
: 谢谢~
推文里我本来已经回复了
其实那就是标准答案
但后面又有更多不一样的答案跑出来
我怕会误导到发问者
所以特地再回一篇顺便赚个P币
为什么我说12-15%公告现值的收购价
下面还会跑出惠宇165%公告现值收道路地的新闻？
最直接的回答就是：不同县市
首先，各区域的容移办法不尽相同
早期台北市容移也很严格
除了被移入的基地条件要符合
移入的道路地也有限制
这造就了当时大米数的道路地行情很好
买卖价也都是高于公告现值的
直到台北市开放小米数道路地容移
再开启代金制度，至此台北市道路地基本回天乏术
也不是说没价值但就如我推文讲的
要马上卖就是12-15%
刚好有建设公司要跟你买那就是20%左右
而为什么惠宇建设可以买到165%公告现值？
除了上面讲的不同县市的容移办法外
还有可能是因为现在台中很多土地公告现值还很低
但房价却都已经卖得相当不错了
而容积移转是用公告现值比例去计算的
假设容积移出地(道路)公告现值为100
容积移入地(建案基地)公告现值为10
则我买一坪道路地可以在建地上创造10倍的容积
所以买贵一点的道路地也无妨
最后反应在建案上有赚就好
当然实际公告现值差异或许不会这么大
也未必可以从A区移到B区
这都是受当地政府严格控制的
未来也很有可能会弄跟台北市一样的容积代金制度
(就像新北一样，看北市这样赚得很香就也跳下去当容积庄家)
然后，
原PO问的应该就是台北市信义区吧？
毕竟你也问过收道路地的公司了
那这样我的答复就已经适用你的问题了
其他县市的道路地原本就不同世界
不要因此影响到你的决策了