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记者陈韦帆／台北报导
立院将政院版的《平均地权条例》修法草案（俗称花式打炒房）审议延至9月，引起社会
关注。对此，景文科技大学财务金融系副教授章定煊接受《三立新闻网》专访表示，“如
今台湾预售屋的倒货潮是否会发生，就端看9月时，政府对于升息、打炒房法案是否审核
的态度了！”
一、升息
章定煊指出，美国5、6、7月，每月升息2码(0.5%)，与台湾已经有6码的差距，对于台湾
来说，如果升息多一点，就能缓解通膨，但对于国内经济不利，如果升息少一点，通膨压
力就会持续，端看央行选择。
事实上，如果升息多一点，才有可能对房市出现冲击，所以主要必须观察，下两次央行理
监事会，分别于6月16日、9月22日举行，这2次的升息幅度，才能知道走向，观察央行之
前态度，都是倾向升息少一点，所以要靠央行升息让预售屋出现倒货潮一事，机率暂时不
高。
不过，章定煊也提醒，央行加大升息力道的机会还是有的，因为美国如果9月继续升息，
与台湾利差就会更大，届时，央行若承受不了通膨压力，势必要同步加强升息力道面对，
所以9月是关键月。
二、打炒房法案
章定煊说，依照过去立院的法案排审方式来看，将法案法案延宕至9月，通常就是没了，
除非民怨炸锅，立委们感受到相当压力，真正在9月排审，否则如果一延再延，过了今年
会期，明年法案就必须重送，基本上就是自动消失了！
最后，章定煊表示，整体来说，关键就是在9月，房市最坏的情况，就是9月“央行加大升
息力道、立院送审打炒房法案”2件事同时发生，此时就会出现预售屋逃命潮；如果没有
，就转为“价涨量缩”趋势，房市崩盘的机会就会更加渺茫。
心得：
不相信法案9月会过
就算9月会过
也一定会留后门给人走
打房就是跟资产阶级作对
是资产阶级的票多、钱多
还是没房的人票多、钱多
政府自己要想清楚