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内文：
房市开始转凉！台经院公布“景气报告”：空方势力持续扩大
台湾经济研究院今（25）日公布“景气动向调查报告”，其中营建业受通膨、疫情、政策
等方面影响，4月营业气候测验点营建业仅有96.1，大跌7.85，下探2020年6月新低点。对
此，台经院产经数据库总监刘佩真表示，今年房市1、2月是热的，3月还是温的，4、5月
则是已经“转凉”了。
根据联合国最新“2022 年中世界经济形势与展望”报告，2022年全球通膨率预估将升至
6.7%，国际原物料价格因俄乌冲突、欧美制裁而高档震荡，使得进出口已连续呈现14个月
双位数成长，各项基本建材也随钢材供应紧俏、价格居高。
台经院表示，有鉴于国内疫情急速攀升，营造业的工务防疫层级升高，且受营建成本负担
过重，不利于后续发包转包作业，故2022年4月景气表现呈现衰退。
其次不动产业方面，2022年4月六都建物买卖移转件数月增率为-11.2%，主要是总体政经
情势的负面氛围已影响到房市的景气与信心程度，包括利率、通膨、经济成长率、疫情、
政策等环境变化因素，故4月厂商看坏的比例高达68.8%。
展望未来，厂商看坏房市比例的比例仍有43.8%，代表国内疫情短期内仍将持续延烧，尚
需一段时间才可望平缓下来，短期内对于预约看屋量将产生冲击，加上政策面调控措施未
歇，且货币政策也将持续紧缩，故使得房市氛围转向保守。
上述营建业景气看法调查结果，经过台经院模型试算后，营建业2022年4月营业气候测验
点为96.10点，较3月之103.95点下滑7.85点，呈现连续第三个月下滑的走势。
刘佩真分析，营建业4月测验点大幅下滑，主要来自于不动产业者及营造业者对于当月与
未来半年看法较为保守，加上央行升息、政府打炒房等效果浮现所致，4月六都建物买卖
移转件数较3月减少逾一成。
至于未来半年房市景气是否会衰退？刘佩真认为，随着央行启动升息循环、政策面调控措
施未歇、国内疫情急速升温等因素，将使得交易量表现恐不如预期，整体房市将转向保守
。
除此之外，国内经济成长存在诸多不确定性，金融市场陷入动荡，建商520行情推案也减
少，加上买卖双方对房价认知差距持续扩大，导致未来成交量能趋缓，上述因素均让房市
呈现多空拉锯状况，而且空方势力持续扩大。不过，整体而言，今年房市景气不会像去年
价量齐扬，但要反转向下甚至衰退，机率还是不大。
展望未来半年营造业景气，刘佩真表示，工程建设资金将受土建融资限缩影响，且工料供
需缺口难解，造成排程调度更加吃力，故将仅以持平视之。
心得：
凉了凉了，国家的政府机构正式宣布台湾房市凉了
现在还进场买房，就是最后一只老鼠
作者: q156446 (小宸) 2022-05-26 16:09:00
疫情消退大家又会出来疯狂买房 几乎送分题 哈哈
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-26 16:11:00这种新闻多个几篇是不是代表不用打房了？或者打房已经有成效？ㄏㄏ没人觉得开始放景气不好了可能不升息？房市转凉了所以这样还要打？
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2022-05-26 16:12:00
房地产只有空手 没有空军
作者:
jagger (87分不能再高了)
2022-05-26 16:17:00空空要凉了
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2022-05-26 16:17:00GG
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-05-26 16:17:00太棒了，政府有借口可以停止打房了
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-05-26 16:18:00实登出现赔售才能当新闻这还不懂
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-05-26 16:19:00蒸的丸子 蒸的凉凉的人走茶凉
作者: hongdagg (木瓜) 2022-05-26 16:31:00
应该来房版看看，买气热呼呼
作者: zard1983 (zard) 2022-05-26 16:32:00
终于 有台阶下了XD
作者:
foxn (foxn)
2022-05-26 16:34:00这种新闻一直出，一般大众就会被洗脑房价要跌而收手或观望毕竟房版只是少数人
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2022-05-26 16:35:00杨总：...........！？（（（喂，我还想打房）））
凉啦 房价崩崩啦 空空准备实价5折买房了 嘻嘻给鲁空一点希望好吗???
作者:
Infinair (Frowias)
2022-05-26 16:39:00经济不好，不升息房价喷；经济好，大家有钱房价喷。怎么输？
作者:
foxn (foxn)
2022-05-26 16:39:00等实登出现赔售，菁英投资客早跑了，小散户留下来洗碗
作者: zx610176 (小擦) 2022-05-26 16:41:00
看来要继续喷了
作者:
empliu (善恶相杀)
2022-05-26 16:42:002016开始走主跌段前夕的时候 老多多也是都这样调侃空空的
看看人家 炒币破产用生命来压房价 值得尊敬XDDD
作者:
lannjm (气度、决定一个人的高度)
2022-05-26 16:42:00嗯，选举快到了，先低调一下啦
有通膨 拉长期没涨就算跌 小跌算大跌 当然可以算进标的
作者: edcnjerry (Jerry~H.S.~) 2022-05-26 16:48:00
人都死了还在嘲讽，可以留点口德
作者:
r10896 (沐熙)
2022-05-26 16:49:00量缩价涨拉 新闻出来骗鲁空XD
作者: zaza5566 2022-05-26 16:49:00
凉啦 都不要买 抵制房东！
人都死了不能嘲讽喔XDDD 炒币炒到跳楼不是活该吗
6000万那个应该故事不单纯XD 只有6000万的人不会欧印啦
作者: jon70248 (小庄) 2022-05-26 16:51:00
买点到了，觉得房市会涨的赶快进场扫货啊，此时不买更待何时
要是今天炒房的跳楼 我看空空直接房版开party了XDDDd
作者:
foxn (foxn)
2022-05-26 16:53:00拿悲剧消遣还是不好啦，留点口德吧
作者: edcnjerry (Jerry~H.S.~) 2022-05-26 16:54:00
举炒房跳楼这例子也不能掩盖你的缺德
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-26 16:55:00呃...上面都没看过这边，很多整天嘴房虫跳楼有的没的= =？我不知道是没看到还是没有，也没人讲没口德...
作者:
gk1329 2022-05-26 17:01:00没钱喇 笑死
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2022-05-26 17:05:00要选举了 政绩+1
作者:
appleye (苹果眼)
2022-05-26 17:05:00凉个头
作者: zenfone5566 (班年狄克康柏拜区) 2022-05-26 17:07:00
选举到了房价就跌 过了就涨了没事
16年的景气可跟现在不一样没有肺炎QE 没有中美贸易战但现在有升息潮，但是台湾本来就没降多少影响有限房市最多就是高位盘，涨3成，修正1成要跌回19年，作梦吧......
作者: rason6 (阿草) 2022-05-26 17:13:00
放消息“假装”有政绩的新闻而已。
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-05-26 17:13:00政府都自己跳下来赚房租了,看那社宅的租金,噗哈哈哈...会实登下降吗??卖的人活的到明天吗??
作者:
tbiarenas (tbiarenas)
2022-05-26 17:16:00只有停涨没有降
作者:
joe2 (狗翰)
2022-05-26 17:20:00凉了!看台币汇率就知道了
作者: loveapple33 (Endless33) 2022-05-26 17:21:00
假消息，台湾房市强强滚
作者: junshinw (Paul) 2022-05-26 17:43:00
真的很冷清，就像今天的天气，5月底了，还这么凉
作者:
huracan (呼拉肯)
2022-05-26 17:48:00新闻出来了，打房成功政绩+1
作者:
rdjs (太神啦)
2022-05-26 17:56:00五月不准 疫情关系大家不敢出门看房
作者:
raslin (raslin  )
2022-05-26 18:02:00就是要暴涨 房市不能崩 开启千年房贷方案！
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2022-05-26 18:08:00别人恐惧我贪婪 通通买起来！
作者:
lynos (快乐就好)
2022-05-26 18:09:00埋点到了
作者: junshinw (Paul) 2022-05-26 18:10:00
房版一堆人喊加价买不到
作者: sonytipo (猩猩) 2022-05-26 18:15:00
呵呵打房只是演戏而已 烂政府
酸炒币跳楼真的没口德，人家六千万是欧硬稳定币只打算领利息好吗？根本不该赔到归零的，结果Luna 被人钻漏洞狙击到归零，就像你欧硬美金要领利息，结果被骇客搞到整个美金崩盘，这是意外的亏损好吗
作者: y7moremore (WN) 2022-05-26 18:26:00
要选举了 看看8年前的奢侈税
作者:
kevin28 (嗯？)
2022-05-26 18:26:00空空凉了
作者:
corning (台中的小胖)
2022-05-26 18:32:00这时候就是要有钱人进场护盘了 快进来欧
作者:
yao60301 (Let's Go Mavs!)
2022-05-26 18:32:00拿美金比…
作者: yeeily (0.0) 2022-05-26 18:54:00
8bq啦
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-05-26 18:55:00年底台湾就会完全开放了，经济一定大爆发。累积两年多的消费能量，绝对爽翻天
作者:
fedona (Solanin)
2022-05-26 18:57:00中南部蛋白蛋壳崩溃起来
作者:
vicet (蔚蓝海岸)
2022-05-26 19:06:00还没跌个10趴 凉个鬼
作者: Robben (裸奔) 2022-05-26 19:16:00
稳
作者: sameen66888 (呼噜狗) 2022-05-26 19:38:00
景气报告? 就跟我想像中的 股票目标价报告一样吗 ?
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2022-05-26 19:48:00
台经院报告没纳入房板多多看法，失败！
作者:
yisian (å…ˆæˆA貨æ‰èƒ½æˆç‚ºçœŸè²¨)
2022-05-26 19:48:00不跌一点，年轻人要怎么进场
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2022-05-26 20:06:00
空空一样买不起 可怜
作者: Juneje (Jay) 2022-05-26 20:12:00
会崩的 高点时多存点现金比较实际......
作者: nicayoung (大觉屋．师真) 2022-05-26 20:36:00
好了啦，别再大内宣了辣
作者: mopigou (mopi) 2022-05-26 20:42:00
不可能,我二贷天下无敌
结果股版少年股神们正在因为股票狂跌房地产没有跌疯狂崩溃中股票变现迅速 景气反转一定股票先垮 房地产垮不垮还早 这么用卡逃夫想都知道的道理 非要强用意识形态拒绝等到正常能量释放再来怨天怨地怨政府怨央行 到底是有什么毛病？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-26 21:26:00dadahuang38鬼扯什么,稳定币是ust, 又不是lunaust虽然也受影响, 但并没有像luna跌这么惨会因为luna赔六千万, 是看luna大跌跑去套利的啦
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-05-26 21:37:00UST -93% Luna -100% 其实差不多吧
作者:
chungj (msck)
2022-05-26 21:51:00房版不喜欢这篇新闻
作者:
buike (chico)
2022-05-26 22:12:00有LUNA懒人包吗
作者: Arbay1011 (宇宙发财总司令) 2022-05-26 22:20:00
起涨点
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-05-26 23:31:00嘻嘻，量缩价跌，准备捡打折房XD
作者: chouwang68 (张子房) 2022-05-27 00:42:00
凉？下雨是蛮凉的，至于你说市场凉，为什么连看都没货？！
作者: daniel3658 2022-05-27 08:58:00
死忠仔：不要怀疑政府打(炒)房的决心！
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-27 11:20:00差多了UST这几天反弹都还有回一半的时候, luna弹了500倍还是只剩万分之一
作者:
ganbatte (甘巴爹)
2022-05-27 20:14:00买不到的凉了www