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天龙国房价连涨8个月　专家解读这时开始跌
最新不动产市场动态月报显示，北市今年2月交易量，月减幅约1成，持续量缩，房价却连
涨8个月，5个月来指数继续创新高，购屋族何时能盼到房价下跌？专家分析，北市供给少
、造价成本上扬，呈现量缩价涨格局，预料今年3月升息后，最快官方数据始在4月呈现房
价微跌。
北市地政局今（25日）发布最新不动产市场动态月报，2022年2月全市住宅价格指数
113.43，月增幅0.62%、年增幅升 5.9%，连8个月持续垫高，指数更是5个月连续创高，其
中大楼指数115.75、小宅指数111.51、公寓指数 112.22，三项指数持续上扬，扣除公寓
指数外，大楼、小宅指数同样创新天价。
量价动态交易量部分，北市今年2月实价登录共658件，月减幅8.36%，年减幅2.81%；交易
总额为185.63 亿元，月减 9.60%，年增1.52%，台北房市量缩价涨格局趋势不变。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，今年2月适逢农历过年，但春节假期在2月初即结束
，看准标的之购屋族会选择在新春年后陆续出手，但整体交易量并未走扬。当时尚未有升
息、疫情搅乱房市，房价受通膨、造价上涨支撑，仍缓步垫高，量能较弱为年节、月份天
数少所致。
住商不动产企研室资深经理徐佳馨表示，这波全台房市热度，延续到升息后就逐步减弱，
主要是台湾央行跟着美国联准会升息，收拢热钱，台北房市长期量价背离，将在今年3月
升息后，价格会逐步松动，预计最快4月官方数据，就会忠实反应房市降温的市况。
对于房市展望？陈炳辰说，央行3月升息一码，内政部打房修法也在3、4月更为明朗，还
有因造价上扬、建案缓推，加上疫情爆发等利空因素，房市降温，量价逐步回落，预料数
据将呈现房价缓跌的态势，房市天秤将慢慢往买方靠拢。（杨明峰／台北报导）
心得：
房价已经涨到顶了，接下来就是缓跌，接下来就是房市降温
，量价同时回落，买房的人被迫变成长期投资

等等 北市这波根本没涨多少 还没起飞就坠落 北市没落第2年

替台北担心，是不是误会了什么

好惨啊

https://imgur.com/zJ8RtxV四月就涨的，你看空空都不先google一下喜欢被打脸新闻：预计最快4月官方数据，就会忠实反应房市降温的市况

赶快跌。 我想要买一间自住

为什么不花个三分钟google一下不就有数据了

结果全台大缺电，只有北市轻轻松松，只好继续涨

北市价格跌幅到一个量，外围的就进来买了....

台北市那么方便 是要怎么跌 你告诉我

到底是基期高筹码稳的先跌 还是筹码不安定先跌呢

跌了住外围的人就买进来住了 是要跌到哪

台北跟中南部比起来算跌吧坐捷运都常常听到在骂台南高雄涨那么多 台北市躺平成这样市长是死了吗

笑死，大家都希望自己家涨价我南港建案电话+留言预约，根本石沈大海没消没息，根本买不到，跟一年前的竹北一样...要怎么跌

柯文哲不当市长后，就换北市狂喷了知道吗

XDDDD 看蒋万安到底要不要拉高容积率大同南港不是也喷...有些区域是基期太高本来就不能跟中南部比阿，原本单价差5~10倍耶...总价被豪宅线压住。要翻两三倍不就一坪500万，谁来买阿...

政府不买些房市利空新闻 怎么洗脑人民政府有在打房呢

谁管你基期 没能力让房价涨 民调稳妥妥的凉了

蒋上去打战机率不低 因为神主牌回去打中共

报告不准，我都看房版，买气涨幅强强滚

专家

北市是小涨小跌吧

谁叫你要买台北 哈哈

到底在分析啥 直接市场看成交 根本他妈的没降