楼主:
jackyu (孙权)
2022-05-26 08:36:17很有趣的实验, 希望赶快实行我要看数据
一直以来官方统计台湾每户住房自有率都8X%
到底是真的(户长当地工作 小孩当地就学 户长自持自住)
还是在都灌水, 房东和租户"同住"
现在时价天花板一出手, 该涨就涨该跌就跌
实登一出让空空崩溃(原来房价是被低估的)
那租金实登会让房东崩溃还是空空再崩一次呢?
照道理说
住房8X%, 那租屋人口真的少得可怜, 租金应该会在资讯透明下再降一波
但是若是自有是来自北漂南飘未迁户籍造成的, 那就有趣了
我认为啦, 大都市(特别是新竹) 房租会再上去一波
台中以南就往下喷
※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: 连结：
: https://news.ebc.net.tw/news/house/319096
: 内文：
: 台湾租屋黑市长年未解，时代力量立委邱显智今（25）日在立院内政委员会质询内政部次
: 长花敬群时，表示目前只规定租屋委托仲介才需实价登录，但却发现，实价登录结果和实
: 际情况并不一致，认为应该扩大租金实价登录的范围，并建议应让受领租金补贴的案件，
: 也必须实价登录，才能更精准掌握租屋市场。
: 邱显智指出，现行法规只规定租屋委托仲介，才需要实价登录，但这项规定会让实价登录
: 的行情，和实际租金有所偏差，除了不利市场资讯透明，也让政府难以掌握租金行情，无
: 法精准研拟政策，应该要求不动产经纪业、包租代管、甚至申请租屋补贴的50万户，都进
: 行实价登录，但不要求一次全面推行，可以一步步、循序渐进来做。
: 花敬群对此正面回应，可以先针对不动产经纪业、包租代管部分进行实价登录，但实价登
: 录的逻辑是，确定在交易当下房子的价格，租金补贴的问题在于租约是持续中，并不是“
: 交易当下”，因此是否该纳入实价登录的范围，还要再讨论，内政部会努力让讯息更充分
: 的对外揭露，让民众能在资讯对称之下，做更好的判断。
: 事实上，时代力量立委陈椒华昨（24）日也召开记者会，指出租屋补贴往往需要房东肯报
: 税才能申请，导致大多房东不愿意配合，或干脆将成本加在房租上，认为应推动租屋实价
: 登录，以便纳管租赁状况，近期已推动修法草案。
: 心得：
: 政府做多房市很明显是有计画性的
: 从去年开始先干掉小建商
: 让大建商一统江湖
: 也只有大建商能猎地
: 配合实价登录2.0产生价格定锚效益
: 价格可以作价越做越高
: 以及房地合一2.0让屋主转嫁给买家也提高了房价
: 现在是除了买卖市场外也要让租屋市场能继续提高租金
: 先是扩大租金补助
: 再来就是房租的实价登录