分享刚看到的美国各地房贷负担占每月收入比
资料来源：经济学人 Q1 2022
https://i.imgur.com/b7x7Hm6.jpg
纽约的Brooklyn跟加州Santa Cruz
房贷都超过月收入90%
另一个耀眼的地方是佛州
难怪美国朋友跑去佛州炒房
听说有人觉得高持有税对中产更好XDDDD

拿一级战区中的一级战区然后来讲超过月收

佛州房子不贵吧 只是一对退休老头没薪水也在买

Brooklyn是一级战区中的一级战区??????高持有你中产现金流出个小问题就准备卖房吧 真的不懂好在哪

鲁空也爱拿美国郊区房价比台湾 有够丢脸

台湾郊区也很便宜啊跟美国一样

别这样 鲁空到美国就变祖克勃 巴菲特了 在台湾委屈了

bklyn是地方太大 均收偏低 然后资料可能主要是统计去年或近期成交的房子 基本上都是河景高价房或好区新区的贵

台北市领中位数的买信义区也是一样的问题好吗...

房子 才会出现这种状况 美国地方太大 统计房价资料时拿存量或挂卖物件去做均价很容易失真 而且他们市场机制反映速度非常快 加州超多地方都是2019卖650k 现在卖1.5MNBA板才贴了个 西门房子才买几个月17M买现在就+6M要卖23M你如果跟我说这样升息下去 美国某些地方房价会腰斩我同意毕竟人家真的3年涨2~3倍 房子维护成本又高 很多都炫耀财视物件种类是有可能跌很深的但这样跌吼 到底是富人会伤到还是高级打工仔会伤到我觉得也是不证自明 劳力士这几天大崩 AP PP成交都-17%这种炫耀财跌价会伤到中产吗?

空空真的脑子有洞，低持有税都买不起房了，还肖想搞持有税就买的到，傻到一个极致

去年有一个房仲网有列100城市的房贷+税金负担，全美都高

感谢多军随时随地为空军着想 想想政府防疫需要大笔金钱 我是很愿意交实价10%的税给政府做防疫 其实要100%也可以

在台湾每天上网靠腰的程度 到了美国就是翻垃圾桶找东西吃的命当然就听不到靠腰了

美国很大，不同城市的面貌差很大，房价也是差很大

以美国的鹰派做法 硬通货最实际空军还叫我直播跳楼呢

没房子的说要交税给政府我快笑死XD

我现在觉得空军很可怜,有点不忍心笑他们了~

没房怎么吹都可以啊，越看越好笑

其实台湾还没涨起来的一些地方真的是easy难度副本看不开也真的没办法了 美国的低价区再好买你也没办法住的治安太差了 你一个亚洲仔住在那种地方真的是性命堪忧

六都的生活圈，单趟通勤一个小时的房价凹陷区还真的不少只是来房版抱怨的空军普遍不喜欢这些房价凹陷区

高级打工仔就是好好期待翻身过程不要有意外~阿如果忘了自己身分也只是高级打工仔，就离死不远

不要话都讲的很高尚 如果你的房屋税 比我的破车牌照税还少 那才叫好笑吧

因为你的破车会排放废气阿，破屋碍着你了吗照我说，在那边靠邀的应该收更贵，还要花时间解释跟你这种空空解释也是一种成本，就该回灌在你身上

所以你认了 你的房屋税就几千吧

是没看过新房子的房屋税吗 XDDD 还是你的破车是S500

讲的好像税缴很多一样XD一年内所有税有破百？

蛤 为什么不是房屋税+地价税vs.牌照税+燃料税真的大安区老旧公寓外挂电梯工程 政府还出钱补助呢

红米想看多少钱的，价目表蛮多的XD

价目表我可能比你还清楚拉

现在3000万左右新房子的自用房屋税一年会破3万甚至4万喔你破车排燃要比这个贵至少要3500cc

0.1%算多吗？

要牌照税变低还不是灌到其他地方 数香蕉而已

鲁空又出来崩溃了

这么喜欢缴税给政府拿来大撒币，死忠的人是你？

算少阿，所以台湾自有比例才会那么高，那你就要检讨自己为什么只能在网络大声嘘，现实是鲁蛇空仔

喜欢缴税就多去抖内啊，扯别人缴多少是风纪股长？

最好笑的是说别人不要装高尚，结果自己说缴实价100%的税都没问题，笑死，没房吹200%都可以阿，这种干话连他妈都不会信吧

我亲戚Brooklyn去年一户买90万镁 但他跟他老婆年收38万镁左右 这数据也太离谱

实价2000万的房，缴2000万的税都没问题？讲这种干话都不会感到丢父母的脸喔到底在供三小？这文章数字有多少样本？你亲戚算几个样本？

The average annual household income in Brooklyn is $94,828

经济学人网站的研究比较准，还是你亲戚一个案例比较准？这不用脑就能判断的事，怎么有人会拿出来嘴

税是房板不能讲的事 可是是谁先提的？

想也知道是讲中位数收入去比中位数房价的30年月付款...房板从来没说过不能讲税 而且基本上不管多空 正常来说很爱缴税很想多缴一点都可以自己去捐国库...

the median household income sits at $62,952 per year

BKLYN很多那种超市结帐员+租车行柜台员工的组合啦基本上就是2万8+2万8 都快变成一种stero type了Stereo type

税当然能讲，但那种自己愿意缴实价100%的税，这种干话就不用讲了，讲了只是丢脸而已，车子实价100%的税都不敢缴了，在那唬烂三小要缴房子实价100%

Santa Cruz海滩度假区 开车30分钟到Netflix总部房价贵不意外 南湾有钱人闲钱买个度假房

笑死人了 空空都叫我直播跳楼 还有事不能讲？

很爱多缴税的，通常都是自己没那物品的，就像某R，没房鲁蛇，所以讲说自己缴房子实价100%都没问题但他有车，要他多缴2倍牌照燃料税，多缴20%所得税，捐给国家抗疫，你看他敢不敢说好，连屁都不敢吭声吧

要别人多缴税，跟你赔售但我家不一样有87成像，没别招？

他等等会跟你说他愿意半价卖，就像缴实价100%税一样，没房怎么干古都行

还叫人直播跳楼呢 鲁空花招多著

高持有税不利富人更甚于中产阶级啊～懂？XDDDDD

房板需要更高级的空空，霸气十足说要缴100%！实际上却是连缴0.1%的资格都没有，太悲惨了。

市区红通通

佛州一直都是美国最投机的地方 房市多空循环已经快十次看纪录片说 迈阿密曾经1/5的居民从事不动产相关行业 XD现在已经比八九十年前健康多了 哈哈哈

有些空空只剩下嘴硬的嘴脸很难看

某john，用金流来看美国都市购屋就是更容易。

那只是代表主要收入来源不是月薪，可能高分红或资产所得

美国一级战区很多是买来翻修翻50%到100%卖 那边地便宜反应的是建物情况 亚洲是地贵房子本身占比低 很难类比Netflix房仲实境节目都有演过 我有朋友在硅谷开地产公司专门作这种翻修增值

HGTV频道有 但是翻修完能翻倍的不太常见啦 +30%的案例蛮多的 但是也有那种翻修大师班节目 里面的学员基本上都只能赚到10%以内 其他都被装修费/仲介费/利息赚走

我朋友就很喜欢翻修上次丢高雄凤山火烧过法拍520万给她看，她说她在美国最爱这种的很好赚

美国投资客为什么不做Flipping呀，看节目利润都很高感觉市场不太竞争

我朋友在加州这两年大多头真的有翻倍的物件 我美国教授名言是美国的房地产是赚努力财 有投入时间精力就有收获 投客比较像小型开发商了

@chipretender: 是这样没错啊，从这张图来看，就是一堆美国同级的城市比台湾好买。依据内政部的数据，台北房贷负担率65%，在图中为60-80的深红色，但图中芝加哥是20-40。图中还有一些地区是7-20的浅红色，例如Pittsburgh,PA，而台湾没有一个县市房贷负担率低于20%。

台湾负担率用20年算美国用30年算你知道吗？

贷款成数台湾用七成算，美国用九成七来算，实际一来一往差异不大。对于Pittsburgh这种<20%的vs台湾同级县市，如桃园台南彰化，都是30%+，那一点误差根本盖不过名目数字上巨大的差异。

高持有税那空空会连房子都租不起吧

空军钱都准备好了，月收入不重要