以之前ceca大说的2x年的房子成交在1x万/p
不过可以成交在这个数字的基本上的屋龄虽然也是2x年但大概屋龄都超过25年想放超过六
年再卖的可能性太低
依照现在台积电宣布了
黄线也已经确定了
房价高涨的情况下
各位大大觉得
屋龄1x年至23年以前
各区域成交在多少以下比较有涨价的空间呢？（以持有六年以上而言）
例如 华凤特区目前买在28/p感觉没什么未来性
三多商圈28/p就很可以买

消费电子都要衰退了，留现金才是王道

放到3x年,以后还是要25以上阿..XD你赚钱又没差.想当年他在1x年的时候,可能只要一坪10万.你说1x年买了放1x年都要30年屋了,一坪10万可不可以买?

有算入涨三码的风险吗？

而你放了六七八年,那时候的2x年屋需要3x万起跳.不过上面是一个概念.操作方面,2x年屋是中期投资,不是叫你放1x年.大概三五年后肥了就可以宰了

怕的是走竹科之前的大裁员吧

准备大爆崩了

三多小巷透天一堆垃圾价应该屋主不缺钱

小港林园线确定后 小港房价会涨吗

美国科技业开始人士冻结了

为啥你文内提到两次六年，有什么含义吗

不知道高雄4x年地点好的公寓以后有没有机会等到像台北的公寓价格一样好

请教一下ceca大 桥头高大区是不是真的炒过头了，印象中你评价他们不高，甚至比右昌低，但是情况好像反转了，是真的有潜力还是炒过头？连桥头透天新建案 一坪都开价40了 真的有夸张到

这波升息，钱都回美国爽爽领3%了台积早晚人事冻结

楼上 真假? 别唬喔.

自己可以去查阿……

https://i.imgur.com/tpbBr6v.jpgDcard 天下 PTT都有讯息了

你说附近右昌 后劲也就算了 当桥头炒到跟市区差不多价钱 如果你是台积电员工 你会住哪里？

高雄的市心会到90/坪 不用太没信心外溢到桥头 也有单坪60的价格

问题是就真的有人买单啊…别人都比较白痴就对了高大以前被说荒地 桥头新市镇被笑垃圾

市区都站稳40了

板上文章都还在可以回去考古

说有蒜入三码的成本？你有算过真的三码才多少钱吗- -？近三周楠梓高大右昌 中古都有成交24-26 我是真的觉得夸张

台积电威能改变那边的地位中长线可以，中短线可能有剧烈震荡，要有心里准备当然震荡不一定往下震

湾区2+1房车位 全新9XX 站内信

刚买在华凤 来啦 一起来当盘子

华凤在那?

华凤还好啦，我顶新都给他盘下去了

不错不错大家都能乐观

华凤在镇北国小那边唷

利息的话，复利计算机按一按就知道多少了，不会评估风险，大概也算不出未来通膨民生物资等等要涨多少吧，全都起涨，希望你的薪水有二十万这些都小钱，那就没做差啦

推文讲的应该是中国受到封控跟升息导致消费性电子受影响https://i.imgur.com/JOq1pi6.png竹科有很多做消费性电子供应链的https://i.imgur.com/DHNmbGW.png台积电董事长三月就预告了

建筑业是最反应民生通膨的行业 跌个屁

前阵子分红上千万的联咏主力就是做消费性电子

只涨不跌，高雄刚起飞

高雄 信仰之都 你敢嘴？

这篇到底是在问高雄还是竹科？

刚买华凤是新成屋吗?桥科透天 地40建99开4380 看屋的时候有成交户带朋友逛

高雄有台积电，房价没再便宜的，先蹲低后跳高现在看到微跌是调整，等真的盖好，一堆人往高雄靠就知道了，现在不买，真的会后悔

卫武营盘子报到

现在就是坐等台积电正式动工

美术馆盘子报到..

台积开工要等美国跟日本厂一段时间，设备商是美日优先

左营还有29的啊新建案

哪里?I世界吗?

说到美术馆 去年我看c大讲的时候 进场买的美术馆价格 和同栋最新实价 差了10万 感恩c大

现在美术馆15年屋都要30了

错了，最新成交资讯，16年都已经成交到36万了/坪，

15年的明明还有30万的

要看哪一栋 有差别

你们一个看高的一个看低的...当然不会有答案阿..XDhttps://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/10969858.htm目前最便宜,6x坪没带车位....极度难卖.https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/11228715.htm这是基本款,大概30.https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/11137637.htm这是贵得,四字头.

凤山靠凤山国中捷运站附近目前0-5年均价一坪约多少呢？

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/11158425.htm在一间四字头.因此美术馆1x年屋价格大概是30~40...你可以这样抓.都对都对.

请问高雄还有400万的公寓可以买吗，认真问XD

我刚买一间4F公寓,3xx.又刚卖一间4F公寓,4xx.

.......你好神....

下个月会多一些钱，想现金转移阵地到高雄...不过第一次远距离操作，有点怕怕的XDD请问ceca老师，我应该锁定哪些地区，大概会屯5年

现在还敢买房的我只能称你为勇者~

房地产要跌还早得很...颗颗

公寓买市中心就好了...区域影响有限.这一波,2x年的三房不含车位应该会在近期踩稳8xx那公寓2F基本上会期待可以看到七.当然公寓反应比较慢,要看到七大概要过个几年.公寓2F可以看到7(也就是成交6xx~7xx)那4F大概可以看到五.

谢谢...想去很久了，总算有机会ccc

至于会不会全面5字头,要看一下后续新案走势.新案才会决定天花板.

希望不要太快，股灾让我分身乏术...慢了快一年XD

看推文就知道不急了xd

想请教Ceca大，市区5年内新古屋一坪2x内是不是可以无脑买？看附近预售都冲到4x了…

5年内可以买到2x...就无脑买...当然以上不包含瑕疵产品.

C大指的瑕疵产品是凶宅吗？还是指暗房暗厅这种的产品呢

都是.

了解～感谢ce大，好险去年有听你的话冲一间，这几个月的成交价真的是三级跳…吓死宝宝了…房子原来可以这样玩！！

想请问ce大，目前手上持有一中古一预售（2.5年后交屋），皆在台中，现在适合投资什么样的房呢？

也好险没有听亲戚的话==让他们知道要买房时还在酸现在是卖房的时机不是买房的时机…现在适合投资2x年左右的房吧，记得ceca大有说过

2x年屋还ok.

所以是赶在两年内卖出吗？毕竟预售变第三间的话自备款拿不出来QQ

最近遇到的问题是短期买卖（一年内）价钱客人贷不到

高雄台积一个小厂能多少人吵到比南科五个大厂还高员工也大都租屋会跟你租到桥头？那距离怎么不租三民来台积工作的都想往一线猪屎或外商跳 那些公司高雄过没有 非本地人要在高雄买房少之又少 除非连带影响高雄其他薪资起飞 不然能有多少需求会接 又不是幻想一下高雄人薪资就忽然变多了 等炒房侠互接比较实在

我去年也是不敢买高雄，好险Ceca大，回我说随便买....我就冲了

做投资不要去摸头探底.今天可以冲到多高,是建商决定的.但不是一个建商可以决定的.所以.没人知道可以冲到多高.而十年屋可以冲到多少,是新建案冲到多少决定的.所以你无法判断可以冲到多少..建商都不知道可以冲到多少,哪来的神棍可以判断多少.那你说,都不知道多少,那该怎样投资?投资就是要"稳赚因此我不管他会冲到多少,目前例如美术馆好了.新案可以上4x或是踩到5字头(排除皇苑鼎宇那些六字头)那基本款的1x年屋必然可以逼近4字头.可不可以到四要有风险估算,也就是如果新案停滞并且回档.那有机率新案回到"小4x".这样1x年屋就有机率停滞在可能37~38左右.当然新案也可能继续飙,飙到7字头谁知道.不过因为就算他回档,也不至于变成大跌.因此1x年屋你可以期待他继续往上爬.而如果最惨会上37当然在短时间内要快速爬到37~38是很困难.但他可以在比较短的时间内去逼近34~35.这样你买在30基本上就是几乎稳赚.so...稳赚态度做的投资,不会去作梦可以飙到多少.会先从既有稳定的利润开始规划投入.而投入后再紧盯指标新建案看他到底要不要往上拉,拉多快.

感谢C大分享

而新建案如果一路往上拉,你当然就一路修正你目标逼近价格.但如果新案开始停滞.这样你要嘛就是很有耐心等他后面慢慢向上收敛.要嘛就是可以找一个时间效应最好的甜蜜点就抓出场点.因此,操作其实极度无脑...比绝大多数投资都简单太多.你只要不要太爱幻想,确确实实的盯着市场的变化.那就可以稳稳地赚到钱另外就像1x年屋如果都上30,这样2x年屋怎样也要有26以上.当然目前1x年屋可以称得上3x的还是限定美术馆农16.其他地方还差一点.但也没关系,至少你知道他们目标价也不是只有30..还会再往上一些.那你2x年屋目标价也会超过26...这样你买在20...当然就很稳的可以慢慢等他肥了再来宰割.然后再类推到老公寓也是一样..而绕回来,那既然好像都会赚,那要买什么?这时候当然就是买,那种价差最大的物件阿.例如1x年屋都上不要说太多,28好了,你2x年屋还在18,当然先买2x年屋.而如果1x年屋28,2x年屋22...3x年屋15.这样当然买3x年屋.那个价差比较大的,通常反应比较快也比较猛烈.而像1x年屋往上的速度现在就明显比2x年屋慢,甚至开始比3x慢.你干嘛投资比较慢的东西..你是在投资,你又不是自住...不要照着自己喜欢的产品去布局.你喜欢的东西不一定是最好赚的.投资,大家赚的都是新台币...你不优先投资最好赚的,你不傻了?然后,不要再问我蠢问题..XD1x年屋可不可以买,公寓可不可以买..XD新预售风险最高,那个我不建议买.但中古屋目前都还有上升的空间.你说可不可以买...阿靠邀,会涨当然都可以买.但是我不一定建议买是因为,他会涨,可是其他产品涨更快.我干嘛买他...XD那你要我回答你,可以买...还是回答你,他投资效应比较弱???阿她投资效应比较弱,我也没说他不会涨阿...XD另外像公寓,会比较晚涨,所以不急着买.不代表以后都不买...也许过一段时间.公寓变成最强势的产品...你那时候还不转弯回头买他?他这种就是晚熟慢热型...要晚点再布局,太早不是时候.不是说他产品不好以后都不要买.要分清楚意思...搞错你会冏字7划..

C老师早，原来今天是早8的课！！

感谢c大！

美术馆15年屋三房车位都站上37了（实登），三房平车会喷到哪真的不敢想

c老师好早 谢谢你大量提供知识

C大大 仁武仁雄路这边后续看好吗？感恩

C大的话浅显易懂…为什么一堆空空就是不信…？还是其实满手房在网络上反串XD

澄清湖后方一堆建案在盖 ，不晓得c大大觉得能否入手？

感谢c大

P谢C大...C大昨天没熬夜

感谢大神！昨天听到国泰建国路的颐和说开4x,仰德公园路也42-45，现在好像新案不开4x都不合理了～～坐等三地的十全路开案

那想请问C大文化中心近40年公寓一楼(需小整理)自住可以入手吗? 毕竟也希望保值

推想请问靠近大寮的新加坡式华夏可以买吗？

买都嘛可以 价钱漂不漂亮而已

7点多回推文...感觉是熬夜正要去睡觉XD

或是准备9点又要签约？～～

台积高雄规模不到台南的1/10，能带动房价不是主因

ss大~我要去加入你们了...嘿嘿

高雄现在买的是个翻身的机会

带动房价的都码是信念和梦想基本面方便面 梦想拉面

耀扬哥有再买吗？

我们等你～～

买爆

高雄房价上看60，满仓欧印，选我正解

可怜高雄最近真的喷到外太空，有够赞

市区新古屋都慢慢站上3了 5年 6年

现在的价格很难买了

仰德公园路21坪的开到47.5 XD

仰德我昨天才听到42-45 现在还47喔？- -

太便宜