在某line投资客群组潜水已经好几年，
看里面讨论投资的方式总是离不开贷款技巧，
用少少的头期，拿其他房子贷款、超贷或信贷等，
然后在宽限期前缴利息加价卖掉赚差价。
最近已经升息，今年还要继续升，
且前几天央行表示要限缩30年房贷对象，
主要是指以下四大类：
一、公司法人购置住宅贷款、
二、自然人购置高价住宅贷款、
三、自然人特定地区第2户购屋贷款，
以及四、自然人第3户以上购屋贷款。
看到这消息出来后，该line群组的大头出来说话，
最后总结限制贷款30年会打到自住客，投资客没差，
明明贷款贷最多的是投资客，
一般自住客能贷一间都不容易了，
怎么还会得到限贷投资客没差的结论？
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-05-23 11:13:00一贯的手法 利多政策就嘴很秋 利空就找自住出来袒
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-23 11:14:00多房投资客本来就被限贷了这次新增的是第二房
作者:
r10896 (沐熙)
2022-05-23 11:14:00早就赚到盆满钵满了 买房还要贷款是什么鲁蛇
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-23 11:15:00第二房打到投资客还是换屋族就很难讲
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-23 11:16:00投资客又不还 贷几年哪有差
作者:
people01 (people)
2022-05-23 11:17:00打到自住客，但导致投资客未来房子转手时无人承接...
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-23 11:17:00投资客买下来 整修装潢 宽限期内卖掉贷款是30年 50年 还是5年有差吗?投资客有差的是头期的成数
因为投资客的本比较厚，自助客钱比较少，不能贷30年可能很多自助客购买力就下降。不过投资客也可能在虚张声
2022-05-23 11:20:00
投资客哪可能没差 就是打投机者
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-23 11:22:00那干嘛等政策你们都不要买投资客就完了不是
作者:
nqj (黑貓)
2022-05-23 11:23:00放心，打这个连绿委都会跳出来帮踩煞车
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-23 11:24:0030年首购还是有，重点在第二户，多半投资客买来整修的都是首购价格带
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-23 11:26:00整修的不到一年就卖掉了哪有差
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-23 11:27:006都+新竹
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faniour (å®…å®…)
2022-05-23 11:29:00换房怎么不会贷第二户，你觉得一买一卖可以无缝接轨？卖出转租或其他方式都有很多不便
要换房的自助客，通常也会先买第二户，才卖掉第一户。之前第二户宽限期取消，其实打到很多换房自助客投资客本很厚其实感觉怎样都打不到
作者:
faniour (å®…å®…)
2022-05-23 11:31:00口袋很深的房市大户根本没在管你几年，买老屋改建出租两年就卖的也没在跟你担心几年贷款
作者:
Narok (Narok)
2022-05-23 11:32:00很多投资客年龄也较大 本来就不容易贷到30年
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-05-23 11:34:00投资客没差是因为投资客拼转手、或是爱用宽限期
作者:
a1379 (超☆鲁肥宅)
2022-05-23 11:34:00换房直接被打死啊...惨投资客一直都有被限贷 打不到啦
作者:
faniour (å®…å®…)
2022-05-23 11:34:00做短的根本不需要，做长的一直被信用管制，这些措施只卡到看市场热络进来蹭热度的小民
空空可以手牵手 号召全台没房的都不要买房 撑一年房价就崩了 嘻嘻
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-05-23 11:35:00这个政策会把房价往下拉，但会有其他因素让房价涨
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-23 11:35:00潜水了好几年所以你学到啥？
作者:
a1379 (超☆鲁肥宅)
2022-05-23 11:35:00央行这个就是民粹产物 一堆鲁空见不得别人好就拉大家一起死
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-23 11:36:00如果连这个问题都还要问，那代表你这几年其实白待了
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-05-23 11:36:00嫌房价高的号召不买房没用，那只会让人更看不起而已不如大家手牵手集资买地盖房当邻居
作者:
faniour (å®…å®…)
2022-05-23 11:36:00专业投资客赚的是有房租保护的转手价差，根本不需要太热的市场，被扫出去的都杂鱼为主
不是什么0元买房那类诈骗群组的话 应该学到看人赚爽爽了
作者:
otira (欧特拉)
2022-05-23 11:42:00说真的，不打到自住的话很难有效果
作者:
faniour (å®…å®…)
2022-05-23 11:44:002017底到2018年初房市一堆人还看差，那时就看到好几间40几年老公寓拉皮后转手，低总价买气还不错勒，那时闷声大发财的才不会跟你说他赚到流油这批人对市场很敏感，可能一起涨就囤好囤满了，这两年有没有卖在最高点就不知道了
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-05-23 11:58:00一些智障群组根本骗钱用的
作者:
Arietta (坐看云起时)
2022-05-23 11:59:00因为租金会往上涨，投客没差
作者:
nic9533 (茶)
2022-05-23 12:06:00特地区域的第二户这点，是不是投资客在不同县市买就没差
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2022-05-23 12:31:00那自住客用宽限期要干嘛？资金活用？还是为了省房贷？可资金活用有机会钱滚钱，但省房贷宽限期结束反而要缴更多不是
作者: LMGlikeshit (拉米糕喜欢安打ˊ_>ˋ) 2022-05-23 12:36:00
自住客跟E全一样 遇到事就是拉出来坦的
作者:
faniour (å®…å®…)
2022-05-23 12:36:00契约规定你30年还，有绑约告诉你不能提早还完吗？你为什么要在自己经济相对拮据的时候还钱？
作者:
henrk (台北大肥猫)
2022-05-23 12:42:00真的投资客哪有第二户第三户....贷款的!!
作者:
buike (chico)
2022-05-23 13:15:00打的是这两年跟风进来的投机客
我现在就只能贷4成 4成贷20年跟30年 有多大差别？你跟我说看看
第二户没宽 第三户4成 有资金的已经换玩法 真限不到
作者: zard1983 (zard) 2022-05-23 14:24:00
坦白说 多屋族会痛一下 但捏过去就没感觉了反而真正想换屋的会怕 下手会犹豫~
作者:
Eric002 (Eric)
2022-05-23 14:58:00投资客都聪明用宽限期，但要卖给谁呢？下位投资客？
作者: rason6 (阿草) 2022-05-23 17:33:00
自住客是威胁政府的借口而已。买不起的就是时候还没到而已。
作者: victorytim (噢耶) 2022-05-23 18:00:00
大户现金马都一堆 真的付不出来随便一间房 降个一百万卖求现金就好 所以真的没差