Re: [新闻] 台北房价太贵!他改花500万在欧洲买房哀

楼主: MiniArse (åž‹ç”·)   2022-05-23 00:12:13
好啦,愈扯愈远了吧,一次回个清楚。
本文一开始是在讨论欧洲买房"似乎"比台湾容易,然后你贴出一个
论文,用财富分配 vs. 房屋自有率试图证明欧洲买房没比较容易。
那篇论文里,使用的指标是 Wealth Gini index (or coefficient),
我提出的 Statista 网站使用的指标是 Gini index(or coefficient),
这两个差别,维基百科的解释是:
"吉尼系数由居民的年所得来定义,而需要衡量居民财富分配公平程度
时可用财富吉尼系数,它由居民所拥有的财富来定义"
好,看到这,各位应该清楚了吧? TheDream 提出的论文最多说明了一件事:
-> 自有房屋比率高的国家,财富分配可能相对平均
但这篇论文可没说那些国家"比较容易"或"比较不容易"买得起房子。
事实上,论文不会去研究那些自有房屋是经过继承所取得,或是买来的
它是单纯研究财富分配平不平均 和 房屋自有率的关系。
我一开始意思是收入均不均 和 是不是买得起 并非绝对相关,
举出的 Gini 系数 和 房屋自有率例子也确实证明了这点。
至于 TheDream 提出的论文,只是说明自有房屋比率高的国家
财富分配的关系,与是不是比较容易买得起房无关。
要喷我Gini index 和 Wealth Gini Index 不分 我OK,
我只是要说,你举的论文,是房屋自有率 与 财富分配平均与否相关性的研究,
与房屋的可负担性 (afforablility) 无关。
作者: FaFaFaT (肥肥肥T)   2022-05-23 00:30:00
你政治不正确 发表疑似台湾房价太贵的言论
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-05-23 00:31:00
分配平均 就是相对容易买 你是不是傻了.....难买的话自有率长期会一路杀下去(看看欧美长期资料)https://i.imgur.com/GUiAC4s.jpghttps://i.imgur.com/eflkPj0.jpghttps://i.imgur.com/oIHZdFM.jpghttps://i.imgur.com/PsSS6GB.jpg
作者: john0312 (Chen John L)   2022-05-23 00:38:00
直接算现金流对于好不好买是再直接不过了,为什么一定要去把一堆变因复杂的东西拉进来?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-05-23 00:39:00
https://i.imgur.com/vub77un.jpg中位收入 加上储蓄率 然后再看中位数房价就是答案了你没办法存钱 是吃的到低房价所得比吗美国跳水是因为通膨整个炸开了https://i.imgur.com/wStitjw.jpg法国持有房地产22年 交易0税然后持有税0.1-0.3%
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-05-23 00:46:00
我是不否认台湾房价客观数字真的贵 但考虑低持有税 维持标准低 低利率长年限贷款 低租金 低所得税 无个人股市资本利得税 文化包容赖家存钱跟啃老买房 其实价格合理
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-05-23 00:46:00
低税 有助于 一般人持有增加,然后持有率高的地方 股价都比较不会涨,财富相对平均因为房屋持有成本贵所以一堆进去股市追高杀低拉开贫富差距(内线)房地产就是让你交易困难 套住 吃好自己工作带来的经济成长成果
作者: redmi2 (redmi2)   2022-05-23 06:17:00
你输了 人家是长篇大论 还有套色 你你就回这几个字 不过我承认两篇我都没看内容XD
作者: freekid (世界真是小)   2022-05-23 07:37:00
好了啦,输又没关系
作者: licklabium (76600ferio)   2022-05-23 07:58:00
输了就输了,认输有这么困难吗
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-05-23 08:37:00
分配“平均 ” 不是整体平均 你 连中文都不好了还要让人觉得你看的懂英文?贫富用收入负担相对接近的时候 你还管他贵不贵?
作者: Newmbxz (X)   2022-05-23 08:46:00
输不丢脸,硬要凹就很难看了
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-05-23 08:54:00
房价所得比跟可负担性才没有意义别人讲非常多次了你还在硬拗
作者: john0312 (Chen John L)   2022-05-23 13:31:00
风向对了,文不对题的都能赢,风向不对,不看内容就判输
作者: yiliang1107 (海门天险)   2022-05-23 13:38:00
楼上又来了,什么风向不风向…是当大家都没看内文是吗
作者: john0312 (Chen John L)   2022-05-23 13:39:00
上面才一个判输然后承认没看内容的。就算看内容,这里主流意见是看"市场经验",就是谁有买房谁说的就对,而非逻辑。

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com