好啦,愈扯愈远了吧,一次回个清楚。
本文一开始是在讨论欧洲买房"似乎"比台湾容易,然后你贴出一个
论文,用财富分配 vs. 房屋自有率试图证明欧洲买房没比较容易。
那篇论文里,使用的指标是 Wealth Gini index (or coefficient),
我提出的 Statista 网站使用的指标是 Gini index(or coefficient),
这两个差别,维基百科的解释是:
"吉尼系数由居民的年所得来定义,而需要衡量居民财富分配公平程度
时可用财富吉尼系数,它由居民所拥有的财富来定义"
好,看到这,各位应该清楚了吧? TheDream 提出的论文最多说明了一件事:
-> 自有房屋比率高的国家,财富分配可能相对平均
但这篇论文可没说那些国家"比较容易"或"比较不容易"买得起房子。
事实上,论文不会去研究那些自有房屋是经过继承所取得,或是买来的
它是单纯研究财富分配平不平均 和 房屋自有率的关系。
我一开始意思是收入均不均 和 是不是买得起 并非绝对相关,
举出的 Gini 系数 和 房屋自有率例子也确实证明了这点。
至于 TheDream 提出的论文,只是说明自有房屋比率高的国家
财富分配的关系,与是不是比较容易买得起房无关。
要喷我Gini index 和 Wealth Gini Index 不分 我OK,
我只是要说,你举的论文,是房屋自有率 与 财富分配平均与否相关性的研究,
与房屋的可负担性 (afforablility) 无关。