很多人看原po 家庭年所得高，就以为可以在台北市爽爽过，
其实之前就说了，年所得没有500万以上，在台北市买新房根本
是给自己找麻烦。尤其像原po的职业，缴税一毛都逃不掉，台湾光是
过去十年来，房价涨多少? 就算基本生活费有调高，一年缴的税了不
起少几万块，问题中古屋一坪涨至少1x~30万，新房更不用讲，
政府税制有考量到这块吗? 十年前假设原po这种所得，一年就缴不只百万，
现在房价涨这么多，跟以前比缴的税没差多少。也就是说，所得增加，
赚得一大部分政府拿去，为了买房，生活一样辛苦。
其实你的问题，应该是资金需要一个出口，长期至少可以抗通膨，最好还
可以获利。以目前你税后的状况，买5000上下的物件已经很绷了，
(毕竟手上已经一套房)，这个总价带的产品从 2014 高点到现在，
涨幅大概也就10%上下，低于10%，甚至没啥涨的也是有。
就算涨10趴好了，先来算算从 2014 -> 2022 你的资金成本？
光是一买一卖，1%+4% 就吃掉5% 房价了，还不算利息，你还要算装潢、家电...
如果是6000、7000万以上的物件，你恐怕需要更小心。这个价格带的买家，
口袋比较深一点，他们就是要"新"的，贵不是问题，住全新房就是
一个爽度。回顾高点到现在，7000万以上的物件没啥涨甚至下跌居多，
总之超过2014高点的不多，不信自己去查。
如果一定要买房，不如花时间买总价３０００以内精华区老公寓，
出租兼赌个都更机会，当然都更有望的肯定不会便宜就是了。过去两年是
百年一遇的公卫危机造成利率极低＋资金泛滥，这种机会没人可以预测到，
别当成常态。现在升息循环刚开始，不急的话先看吧。
※ 引述《zero650 (秋天的味道)》之铭言：
: 我在台北工作，为了求交通方便，结果两年前在台北市买了快40年老房
: 大概两千万上下。 三房。
: 后来结婚了，目前一起住在我这间老房。
: 最近有在考虑要不要用先生名义再买一间房。
: 想说两个人一起出钱，也许可以买一间大一点的新一点的大楼。
: 多少还是会担心老房的安全性问题。
: 但看了看，交通方便又新又大根本买不起......
: 所以有在考虑要不要先买一间也是约莫两千万的房子 先当作投资
: 过几年卖掉一起换一间又大又新的?
: 目前我们是上班族，家庭年收入约莫700万。
: 月收入大概是40万左右，但是上班族被扣的税真的很重. 很难避税.
: 还有老小 车要养
: 所以其实没想像中的高。
: 所以为了要让生活水平不要降低得太多，目前是考虑买第二间房来当作投资
: 之后等存多一点钱，再卖掉换大房。
: 但最近感觉好像是高点，不知道是不适合买
: 或者我该继续存钱几年，买一间约莫6000万的房子...
: 台北市要又大要新 交通方便 真的没有6000万是买不到...
: 而且也很难下这个决定，因为真的是很大额的数字
: 谢谢解惑。