楼主:
pigray (UniLion)
2022-05-20 17:35:37各位版上大大好
小弟目前看到一间预售屋三房
说起来应该是一大两小房
权状35.2
主建约21+阳台1.5
想请问格局上是否有不妥之处
预计两大一小住
目前我认为的缺点
1.两个次卧小小的
2.中间次卧采光略嫌不足
3.玄关有点大
谢谢！
https://i.imgur.com/sECVykv.jpg
（箭头朝北）
作者:
p82430s (peggy)
2022-05-20 17:47:00跟我家好像，感觉是2+1，我家也是长玄关，导致客餐厅很小，房间也都小小的，如果不需要三个房间变成两房应该比较舒适
作者:
moaice (丸)
2022-05-20 17:48:00阳台开窗的次卧，被2间厕所夹住，采光已经不好了，杂音也会比较多，隔间也无法动，适合当书房，另外就玄关和玄关柱至少吃掉3坪，这对小坪数很伤，次卧都会变很小
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2022-05-20 17:56:0021坪三房两卫超硬要的
作者:
R2234 (胸口碎大石)
2022-05-20 18:33:00他写阳台1.5 玄关看起来差不多阳台2倍 应该是有可能3
作者:
kikipig (超帅银行员)
2022-05-20 18:36:00无聊 这格局跟我的好像抱歉 多打了字
作者:
KMOOO (蟑螂)
2022-05-20 18:47:00很中规中矩的格局，没什么大问题
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-05-20 18:47:00玄关大就想办法把储存空间弄在那边很常见的格局
作者:
buike (chico)
2022-05-20 19:01:00有点无奈的格局
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-05-20 19:13:00建议看看中古屋比较一下，室内21坪能不能接受
作者:
lefan (红气球雯雯)
2022-05-20 19:15:00玄关比厨房厕所大....
作者:
open100 (ma)
2022-05-20 19:19:00房间小阳台小
作者:
LGham (老大叉)
2022-05-20 19:26:00除了玄关大了点 这就是现在新房的标准格局20-23坪的三房
作者:
ptttong (tongtong)
2022-05-20 19:30:00还不错 21是ok 只是玄关占很大空间
作者:
ctx705f (键盘小妹)
2022-05-20 19:39:00我自己喜欢客厅旁边有景观阳台可以出去 但这也ok了
作者:
open100 (ma)
2022-05-20 19:54:00华固得月
作者:
gk1329 2022-05-20 20:10:00冷气放哪？
这坪数好悲剧，我家室内+阳快24坪隔两房，真的舒适很多~至少看起来房间都很宽敞
作者:
tskier 2022-05-20 22:04:0021坪最好别挑玄关这么大的格局，玄关坪数若是在客餐厅不是很好吗？但如果地点很适合你，还是可以考虑
作者: jujubaby174 2022-05-20 22:23:00
就预算考量啊，要空间大看是要买旧或买远
作者: idmaker (SMAN) 2022-05-20 23:07:00
你这样根本完全没有收纳空间
作者:
moda (neomodaisback)
2022-05-20 23:19:00房子重点是地点吧？如果地点喜欢的话，这格局没有到很差。
玄关是动线拉太长又窄，装修收纳又很别扭，客厅旁的隔间建议日后再去做，管线先预留起来
现在的小三房都是叫人打掉一间做成2+1就很开阔很舒服了
作者: zealnu (基尔萨姆欧) 2022-05-21 09:49:00
玄关太长了有点可惜，不然整体不错
楼主:
pigray (UniLion)
2022-05-21 11:10:00看来是玄关要好好设计收纳了，谢谢各位大大的意见～这一侧是看不到河景的，河景那侧是60坪大三房，据说高楼层还有蛮多可以选