各位版上大大好
小弟目前看到一间预售屋三房
说起来应该是一大两小房
权状35.2
主建约21+阳台1.5
想请问格局上是否有不妥之处
预计两大一小住
目前我认为的缺点
1.两个次卧小小的
2.中间次卧采光略嫌不足
3.玄关有点大
谢谢！
https://i.imgur.com/sECVykv.jpg
（箭头朝北）

跟我家好像，感觉是2+1，我家也是长玄关，导致客餐厅很小，房间也都小小的，如果不需要三个房间变成两房应该比较舒适

阳台开窗的次卧，被2间厕所夹住，采光已经不好了，杂音也会比较多，隔间也无法动，适合当书房，另外就玄关和玄关柱至少吃掉3坪，这对小坪数很伤，次卧都会变很小

21坪三房两卫超硬要的

玄关+柱 哪有吃那么多 看起来顶多吃1.5吧

坪数不大了，玄关还占那么多空间有点浪费

坪数就是这样，其它没什么缺点

他写阳台1.5 玄关看起来差不多阳台2倍 应该是有可能3

无聊 这格局跟我的好像抱歉 多打了字

很中规中矩的格局，没什么大问题

玄关大就想办法把储存空间弄在那边很常见的格局

蛮好的

ok

有点无奈的格局

建议看看中古屋比较一下，室内21坪能不能接受

玄关比厨房厕所大....

房间小阳台小

除了玄关大了点 这就是现在新房的标准格局20-23坪的三房

还不错 21是ok 只是玄关占很大空间

我自己喜欢客厅旁边有景观阳台可以出去 但这也ok了

华固得月

冷气放哪？

这坪数好悲剧，我家室内+阳快24坪隔两房，真的舒适很多~至少看起来房间都很宽敞

21坪最好别挑玄关这么大的格局，玄关坪数若是在客餐厅不是很好吗？但如果地点很适合你，还是可以考虑

就预算考量啊，要空间大看是要买旧或买远

不太好 选别间

你这样根本完全没有收纳空间

房子重点是地点吧？如果地点喜欢的话，这格局没有到很差。

玄关是动线拉太长又窄，装修收纳又很别扭，客厅旁的隔间建议日后再去做，管线先预留起来

现在的小三房都是叫人打掉一间做成2+1就很开阔很舒服了

玄关太长了有点可惜，不然整体不错

华固左岸案，不知道可否看到侧河景？格局不错！

看来是玄关要好好设计收纳了，谢谢各位大大的意见～这一侧是看不到河景的，河景那侧是60坪大三房，据说高楼层还有蛮多可以选