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内文：
住透天厝原本是南部人引为天经地义的事，近年台南、高雄“购屋痛苦指数”飙升，上班
族薪资追不上热烫烫房价，连20几坪公寓也要6、7百万元起跳；年轻人买不起，工作10多
年的人望房价大叹“现在只要有房住就好了，哪敢奢想透天厝？”
府城和港都的高房价成为市长选战攻防话题，台南市长黄伟哲引以为傲的“运河星钻”开
发案，被国民党市长参选人谢龙介批是炒作地价的始作俑者。台积电6月进驻高雄，招商
红利尚未实现，先行狂飙的房价引来民怨，如何有个自己的家？摆脱无壳蜗牛的痛苦，成
为南、高双城市民最关心的事。
收入被房价吃掉 沦屋奴
护理师“小娴”和在南科上班的先生育有2子，2年前想换房，周边安定区大楼1户开价400
多万元，想等房价下跌，不料不跌反涨。小娴说“等来等去等成仇”，今年咬牙往蛋壳区
安南区十二佃买坪数不大的大楼宅，要价600多万，她叹“等待的几年收入被狂飙的房价
吃掉，还得当30年屋奴”。
国民党市长参选人、议员谢龙介在议会砲火全开，批黄伟哲以每坪上百万天价标售运河星
钻市有地，建商取得土地成本高，出现炒作空间。反观台南年轻人薪资不高，薪水跟不上
房价涨幅。新社区不仅房价飙，学校也不够，停车位不足，交通壅塞问题接踵而来，显然
“市府并未做好准备”。
黄伟哲说，有建设就会带动房价，高雄因台积电设厂带动北高雄房价，台中也是，“这不
只是台南的问题，而是全国性的问题”。南科和沙仑科学园区有特定题材，不能要求房市
不涨，但其他区不要全面过度上涨，市府透过建社宅、征囤房税、房租补贴等减轻居住负
担。
社宅盖在蛋黄区 买不起
“绿营县市打房政策几乎都是复制贴上”，谢龙介酸，台南推社宅，地点选在高单价蛋黄
区，年轻人还是买不起，社宅盖在蛋白区才能发挥照顾弱势效益。议员李中岑说，房地产
涨幅1倍，高房价已影响市民幸福感。
房贷车贷 年轻人不敢生
30多岁的何姓国小老师与先生双薪收入每月约10万，去年买下高雄楠梓预售屋，面临购屋
贷款、车贷多头烧，想为小孩再添个弟妹做伴，但“真的负担不起”，周末还到市场摆摊
卖小吃，很能体会为何年轻人不敢生。
“常能看到外送员带着孩子送餐”，议员郭建盟说，年轻世代压力沉重，建议市府建地上
权住宅，政府出地出钱，规范一定年限内不得转售，买地上权者存够钱换屋，再协助下一
位年轻人。
台积电到楠梓设厂，房地产业者表示，楠梓、左营、鼓山及三民区房市交易热络，鼓山预
售屋每坪成交价逼近40万，左营区破30万。国民党议员黄香菽说，房价飙涨过快不是好事
，高雄一般薪资每月3、4万，“社宅住满6年也买不起房子”。
买房困难 躺平族更躺平
“年轻人买房压力可以理解！”高雄市长陈其迈说，台积电引进半导体先进制程，透过产
业“大带小”策略，可带动下游产业发展。市府创造更多好的工作机会，薪资高的职缺会
愈来愈多。建社宅只是政策之一，会搭配青年租金补贴、首购低利贷款、课征囤房税等措
施。
高师大校长吴连赏说，建商拉抬房价，只会让“躺平族”更躺平，市府要注意高科技产业
对传统产业造成排挤效应，传产人力问题要未雨绸缪。中山大学教授郭瑞坤说，高雄产业
低薪问题已久，相同职缺，高雄月薪比台北少3千至5千元，高雄比竹科、南科起步晚，需
要时间整合才能发挥更大能量。（系列终）
心得：
如果连南部都被炒到买不起
空派的就安心租屋就好了吧