楼主:
dog00730 (Dooooooooooog)
2022-05-17 13:17:25连结：
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220517000016-260410
内文：
即使政府不断加码打房政策，但房价还是易涨难跌，品嘉建设创办人、双北老屋改建协会
理事长胡伟良分析指出，从3大关键库存、供求关系、营建成本来看，似乎看不到未来5年
房市需求会减少的可能。他并预期，在未来新屋占比日渐提高情况下，中古屋尤其是老旧
公寓房价将难逃日趋下跌的命运。
胡伟良在好房网撰文指出，这几年工期受缺工、抢工而拉长，新屋当前供不应求的情形仍
难改善，而在新建造规格升级下，像是2020年送照的建案，隔音、防噪效果都应符合规范
，许多危老都更改建案也提升耐震等级，大幅增加了居家的舒适性，他强调，未来新屋占
比将日渐提高，而中古屋尤其是老旧公寓房价将日趋下跌，老公寓不值钱已成趋势。
至于少子化对房市冲击的时间点，胡伟良则预期最快2030年后才开始出现，并在2040年有
明显影响，分析近11年来家户数增加超过100万户、每年增幅1.13％，明显超过少子化下
的最大人口减幅0.7％，推估未来几年房屋的需求量仍将维持正成长。
近期电梯大楼产品成为市场新宠，据联征中心房贷资料统计显示，去年第四季房贷族购买
电梯大楼产品达2.9万件，在所有产品中占比高达56％，数量也创下历年的单季新高，电
梯大楼数量甚至超过2010、2011年时交易量更大的时期，至于公寓则成交不到6千件。
心得：
记者不知道住哪个平行宇宙
最近看到中古屋和老旧公寓都涨翻..
买房就是如此买旧不如买新买新不如买预售买预售不如买红单买低价红单不如买高价红单
作者:
lynos (快乐就好)
2022-05-17 13:26:00台北老公寓不值钱，这家伙是懂还是不懂
作者:
lynos (快乐就好)
2022-05-17 13:27:00最新，基隆路一段37巷，2楼，单价就卖到157万
作者:
tfct (小尼)
2022-05-17 13:27:00建商又在买新闻带风向了
作者:
lynos (快乐就好)
2022-05-17 13:28:00地点好，土地持分大，还是有利基
作者:
tfct (小尼)
2022-05-17 13:29:00Location location location
作者:
lynos (快乐就好)
2022-05-17 13:32:00明年国外观光客就来了台北商用不动产应该不错
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2022-05-17 13:43:00
反著看就是了
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-05-17 13:45:00老公寓就是要整合都更啦
作者:
evaqfuy (eva)
2022-05-17 13:46:00如果旧的比较便宜，我就不会买新的。重点是现在旧的都开得跟区域新行情一样高，懒得跟房仲周旋，最后还是买新的，不后悔的决定！
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-05-17 13:46:00总价 总价 总价
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-05-17 14:06:00胡伟良妈的话真多 你去看他立场变来变去
作者:
lokoo (抗è°)
2022-05-17 14:07:00新的1坪70万，公设35%旧公寓1坪40万，公设5%，选谁??
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2022-05-17 14:09:00一坪一亿大家发大财！
作者:
envogue (台北贵州-地无3里平)
2022-05-17 14:20:00专家一般都是反著看得
作者:
sassuck (SAS好笨)
2022-05-17 14:35:00平行时空吗 = =
双北老屋改建协会理事长表示：老公寓不值钱，通通低价收购，危老改建价值才能翻倍。
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-05-17 14:45:00地点比较重要
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-05-17 14:56:00不好意思这个月税单来了松江路破公寓一千六 超爽的破公寓就是无敌的存在，税低好租等都更两千多万破公寓房屋税一千六，两千多万新北新房税金两三万、怎么看都是破公寓划算
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-05-17 15:01:00
可是北市老公寓跟新大楼价差会越来越大M型化会更加明显
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-17 15:50:00不同数字乘以大于1的倍数价差当然越来越大10万涨到20万跟20万涨到35万比价差越来越大但报酬率前者赢
这种新闻出来代表预售屋新屋也差不多快走到这波尾声了各位手上的中古屋抱紧了 准备井喷
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-17 16:56:00他就老屋改建协会理事长啊
作者:
phcebus (菲比斯)
2022-05-17 16:59:00建设公司董事长:中古屋赞 新屋不值钱<--脑子坏了才会这样利益决定了他说的话 :p
算数都不会的人 才会认为新房越来越多全台屋龄公开资讯放在那 一年盖10万都远比不上老化速度
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2022-05-17 17:37:00老公寓涨到比持分土地价值更高了…
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-05-17 17:44:00来房板再学习一下吧,嫩咖...中古屋正在上扬嘞..吹什么...
作者:
Charmny (快乐大步走!!)
2022-05-17 23:04:00他说的是新屋占比高的地区呀，像是林口，新屋多，老屋公寓就很少人要买，我们有一间公寓五楼打到15万一坪还是卖不掉，爬楼梯上去的都放弃了
作者:
DemioLee (Demio)
2022-05-17 23:16:00未来ㄧ堆老屋 工人少 慢慢排到老
作者:
swgun (杨 威利)
2022-05-19 00:42:00哪来的专家 房版各大神都是叫你买中古屋欸