楼主:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2022-05-13 18:42:26※ 引述《z6936》之铭言
: 我自己观察A7附近的2房租金
: 原本大概22k-23k
: 偶尔还能看到20.21的
: 但今年升息后刚刚看了一下
: 很多已经开到24k25k
: 精装的甚至开25以上
: 22.23的反而变成偶尔看到的低价
: 想问一下升息后大家有感觉到房租涨吗
: 回报一下各地状况好了
: （不过升息如果造成房价走缓或平盘甚至跌，涨一点房租屋主老实说还是亏QQ）
如果之后房贷真的变成30年以下
那就是直接打趴没钱的首购族
本来捏一下LP 贷30-40年 还勉强负担
现在贷款年限缩短
有一堆没钱的 就直接放弃买房
租屋一辈子
自由市场 租屋需求变多
房租自然会涨啊～
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-05-13 18:44:00不用担心，现在还没有买的，基本上都不打算买了，两手一摊躺平了
我就说租金会涨，他们说我484 paler我好几篇都说，政府要压抑房价，最简单的就是盖超级多、量体超级大的合宜住宅桃园：青埔、过岭、八扩、大溪、平镇、中路、A7，反正有重划区都盖合宜住宅，保证房价下跌你说政府做不到，还带头炒地，那要跌个屁XD你又货币政策根本效果不大，居住需求就在那边，不解决供需，压制交易量，就是导致房租上涨
作者:
Lushen (wind joker!!!)
2022-05-13 18:49:00好的 喷喷喷
作者:
Lushen (wind joker!!!)
2022-05-13 18:53:00没关系啦，你继续XD我反正等租约到期把13000含管理费的旧租约调到20000含管反正这个租约是前屋主随买卖一起移转的XD到时候我再贴租约上来，你再去旁边哭哭
作者:
Lushen (wind joker!!!)
2022-05-13 18:57:00豪的 我刚刚逛一下A7 2021一间3房25000 2022一间3房40000宇宙大爆喷 60% 租金现在房板起手式是先呛别人崩溃哦 还要加 XD
空空起手式就是我股神满手现金、有房自住不卖、不改是不是怕了、少子化危机
作者:
Lushen (wind joker!!!)
2022-05-13 19:01:00这楼有提到你484%惹的只有多多而已 上一篇也是多多最近这么喜欢反串空空 然后在套到空空身上精神胜利大获全胜 喷喷喷
富御捷境，总价约800-900能买2房车位这样空屋可以租2万还行吧
八卦是110年680能买两房平车，最新一笔成交今年1月882两房机械
作者:
Lushen (wind joker!!!)
2022-05-13 19:04:00豪的 我豪崩溃 qqqqqq
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2022-05-13 19:05:00奇怪 我怎么觉得房租有降
作者: wowjesus (wow黑苏斯) 2022-05-13 19:09:00
放个十年再赚10倍 对屋主比较有利吧 我觉得
作者: Incentive 2022-05-13 19:14:00
怎磨不是没人买房房价变便宜？
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-13 19:14:00现在租房市场只会竞争越来越激烈，至于房租会涨还是跌？1要看该区供需，2要看该区薪资水平租屋市场竞争越来越激烈是事实，这已经不用在争论了目前唯一可能带动租金上涨的只剩下薪资持续上涨，若这个前提不存在了，基本上房租完全涨不起来
作者:
hiraoni (哥)
2022-05-13 19:20:00都会区WFH热潮持续下去 通勤需求大减 年轻人就不会热衷在蛋黄区租房了房租必涨要看地段 说得好像必涨 是当房客都断腿跑不掉了是不是XD
作者: vanila 2022-05-13 19:24:00
房租再怎么涨还是跟薪资挂勾啦
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-13 19:28:00这次疫情连WFH都大幅减少
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-13 19:29:00就是WFH才越市区越重要吧...？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-13 19:29:00隔壁确诊你还是要上班
作者:
freekid (世界真是小)
2022-05-13 19:40:00租屋市场越来越竞争 然后租金指数越来越高这样
2022-05-13 19:41:00
防虫 房价没有跌 房租持续上涨A7盖这么多
房租有感喔 朋友家中坜含车1.6 现在没有2.2以上租不到
作者:
lost815 (lost815)
2022-05-13 19:50:00哈哈
作者:
complexgo (complexgo)
2022-05-13 20:01:00为啥租屋市场会越来越激烈，公园的游民买元宇宙赚到钱要租房了吗
一代新警察不如一代啊连解释都懒了附上市场资料又会装死奇怪 不能面对现实吗
作者:
Uber (Uber)
2022-05-13 20:26:00租金占台湾CPI高比重 一旦拉高 会迎来更重的管制 后续不好说
作者: ggtest (huang) 2022-05-13 20:43:00
哪里有感了，朋友住桃园火车站附近，十几年的三房也才租1万8千元还有含车位
看区域需求啦 需求高的地方涨很多 而且真的租很快!!
疴..大概讲一下好了，原本实在懒得解释区域内小两房，回推租金总投报率大约抓2.5%，你今天新成屋1100万租金抓2万，然后你旁边10年屋当初买600万的房东你觉得他房客退租后他重新招租会租1.25万维持2.5%还是租2万？当然我不排除佛心房东，而且我这个假设已将非常保守没有把2X年屋算进来，租屋族最不重视的就是屋龄，你内装够美公寓5楼都能租到跟1X年电梯大楼一样，前提就是你愿不愿意先花一笔钱那又会有空空问说，你花钱下去就不划算啊！非也，我原本年收12万花个30万更新一下设备灯饰油漆，多收5千变18万，我一样卖投报率5%，能多卖120万，好就算最后6%成交也能卖300万，花30多卖60不香吗？然后，新成屋空屋出租的房东，他们在想什么？为啥不装潢拉高投报？他目的就不在那里啊，这种就是置产客，以前是放2年 房地合一20%了 好卖掉赚一点涨幅，现在这种的比例会越来越低，所以为啥你蛋黄区小宅建商爱推精装修？灌在房价里面让日后房东的租金更漂亮，让他租5年到20%卖
但本版一直都说租房也是居住正义很合理，租没什么不好吧
作者:
raslin (raslin  )
2022-05-14 09:08:00房东大胜利 就是要暴涨～