[新闻] 杨金龙:全球景气有下行风险

楼主: Lushen (wind joker!!!)   2022-05-12 11:15:19
杨金龙:全球景气有下行风险
连结:
https://udn.com/news/story/7239/6306665
内文:
中央银行总裁杨金龙昨(11)日透过央行报告示警,地缘政治局势紧张、国际原物料价格
飙涨、变种病毒引发疫情反复及气候变迁加剧等四大风险,均可能促使全球高通膨现象更
持久,美、英等主要经济体恐加速紧缩货币政策。这些因素,均将冲击全球经济活动与扩
大金融市场波动,增添全球景气下行风险。
杨金龙今日将赴立法院财委会进行“我国央行是否跟进美、欧、英、澳等国采行包含升息
等货币紧缩政策,并调整房地产市场选择性信用管制措施”专题报告。外界关注,台湾是
否在6月16日举行的第2季理监事会议上,跟进美国调升利率,杨金龙在提前出炉的书面报
告里表示,央行货币政策是否调整,主要有三大考量因素。
首先是国内通膨情势及展望。俄乌战事胶着,打乱全球原物料供应,加上中国大陆封城防
疫措施,均恶化全球供应链瓶颈,原油、谷物及基本金属等原物料价格攀高,加剧国内输
入性通膨压力。全球供应链瓶颈问题、地缘政治风险及气候变迁危机,为影响本年国内通
膨走势的主要不确定因素。
其次为国内疫情升温对内需产业及民间消费的影响。今年国内产业持续复苏,劳动市场情
势亦属稳定,但近月国内疫情升温,可能影响内需产业复苏力道及民间消费动能。
第三是主要经济体货币政策动向对国内经济金融情势影响。美、英等主要经济体货币政策
动向会影响全球经济金融情势,国内将受到影响。
央行指出,今年变种病毒Omicron疫情再起,供应链瓶颈持续,加上俄乌战事爆发及主要
国家对俄罗斯进行经济金融制裁,造成国际大宗商品供应受阻而价格高涨,加重全球通膨
压力,主要经济体通膨率持续走升。此外,美国等主要经济体宽松货币政策逐渐退场,预
期本年全球经济成长转趋温和,国际机构大幅下修今年全球经济成长率预测值,并大幅上
修本年全球通膨率预测值。
根据S&P Global Market Intelligence预测,今年美、英、欧元区通膨率预测值均升逾6%
,澳洲亦超过3%,通膨压力较大,日本与中国大陆本年通膨率预测值虽亦上升,但相对温
和,预期明年全球供应链可望逐步纾解,加上今年高基期,主要经济体通膨率均将回落。
心得:
简单整理一下杨金龙关于通膨的论述
1. 今年通膨确实高 各国对于今年的预测值也在上升
2. 台湾明年通膨率会压回1.7% 各国通膨率将会开始慢慢回落
3. 美国货币相关政策 全球经济成长会开始放缓
那问题来了
- 2020-2021房价飙升 房板主张热钱流窜
- 2022 3月各国开始升息 缩债 减少印钞
- 大公司估值被狂砍
- USD-TWD 即将突破 30 热钱大幅度移出台湾
- 经济放缓
- 2022 升息后房市趋于观望开始量缩 房板主张因为通膨房价依然会飙升
- 美国 CPI 4月月增 0.3% 增长速度开始放缓
- 金龙哥开释明年台湾通膨压回 1.7%
买房不会短期抽插
现在量缩代表市场也在观望
大家多空都理性焦流焦流
推文多空互酸崩盘就大可不必
事实是房地产多空表态速度本来就不会跟股票一样快 这样酸就没意思惹
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-05-12 11:18:00
房产跟外资基本无关你牵扯太多
作者: chter ((分身别查了XD))   2022-05-12 11:18:00
作者: KrisNYC (Kris)   2022-05-12 11:19:00
房板主张其实跟李同荣前天讲那段差不多
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-05-12 11:19:00
明年选举完水电油势必放涨一波
作者: KrisNYC (Kris)   2022-05-12 11:20:00
你短期从今天起算一年内 除非你故意拿区域个案最高价
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-05-12 11:20:00
美国通膨没那么容易那是供给面问题
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-05-12 11:26:00
房地产就是防御性资产啊台股涨一倍房地产才一点点
作者: KrisNYC (Kris)   2022-05-12 11:27:00
所以你回我的话的内容时间序列也都有问题啊我已经明白告诉你 李同荣说的是真的 一年内目前为止
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-05-12 11:27:00
现在股市跌两成你觉得房地产也要跌两成?
作者: KrisNYC (Kris)   2022-05-12 11:28:00
房地产相对没什么崩盘问题 连回档都仅限很扯的那些预售简单说就是美年房市都有刚需都有通膨向上的力量现在房市进度大概等同QE减少投放金额 连停水龙头都还没现在就跑出来喊末日将近太早了 再2季看有没有机会反转你可以去看 2016~2018房市冰点一年成交量是20万
作者: q156446 (小宸)   2022-05-12 11:31:00
有时间在这边打这个,房价也不会下跌啊不如想怎么开源~ 整天只会幻想
作者: KrisNYC (Kris)   2022-05-12 11:32:00
去年是34万 今年第一季6万5 然后去看供给
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-05-12 11:33:00
不用爆炸成长光抗通膨就够了
作者: KrisNYC (Kris)   2022-05-12 11:33:00
因为各种政策原因 现在量明显缩下去 但量再怎么缩
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-05-12 11:34:00
对啊盯着预售看你一用在那边分析猜半天
作者: KrisNYC (Kris)   2022-05-12 11:35:00
然后高原期要有建商或投客大量撑不住倒货倒到新成屋价格明显往下 出现所谓的新屋中古屋价格趋势倒挂等这个倒挂出来 照2013经验都还会各地不同调再高原几年一直到2016才开始慢慢跌跌到2019 QE后反转向上反正你现在能看到最类似的后照镜就是2012马英九张盛合
作者: aJan5566 (中肯56)   2022-05-12 11:38:00
在这个版房价只会喷 喷多喷少的问题而已
作者: KrisNYC (Kris)   2022-05-12 11:38:00
开始信用管制和豪宅税打房打到2016确定全台反转2019见底
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-05-12 11:38:00
我觉得五年屋卖预售价未来会是常态
作者: KrisNYC (Kris)   2022-05-12 11:39:00
如果把2020年开始喝咖啡当2012 类同节奏就是2024见顶
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-05-12 11:39:00
因为禁转政策改变市场规则会重新调整考量预售风险跟交屋期长五年屋应该要涨到跟预售一致
作者: KrisNYC (Kris)   2022-05-12 11:40:00
但这两三年 所有的政策因素和原物料+利率 建商体质对价格反转都是相对不利的 政策上紧缩供给限制建商杠杆对这几年赚翻了的建商来说就是防止它们大量倒货和翻船原物料和工资涨到飞天 对比2012-2016平稳会推升新屋价格利率与贷款年限对比2012年代的2.5%+ 20年主流现在是30年主流 2%以下居多(升息后可会停在2~2.5%)你可以归类得出来 主要影响推案价格造成正反螺旋的建商在这一波尤其这两三年的大环境下被强化到很夸张的强体质这是这一波房市要反转最困难的地方 很可能一直高原大家撑著撑到下一次经济不好 降息QE 就又往上了...你自己看文章 其实欧央已经预示明年要降息我们家央行也在暗示明年如果物价平稳一点...你懂的
楼主: Lushen (wind joker!!!)   2022-05-12 11:48:00
不好意思 欧洲央行要降息这我没看到各国央行被美国狂升逼着得跟着升 这我倒是有看到美国现在也才第3码而已
作者: KrisNYC (Kris)   2022-05-12 11:48:00
*可能 因为乌俄战争 和欧洲暂时物价没到很夸张
楼主: Lushen (wind joker!!!)   2022-05-12 11:49:00
后面还有5次会议
作者: KrisNYC (Kris)   2022-05-12 11:49:00
其实台湾相对美国也没有很夸张 美国涨到友人加一次油170美国房贷利率去年浮动式1.7今年已经调到4.3 他们银行业动作比较快 会预先反应已知的fed今年10~12码升息所以美国很多反应动作都会比台湾激烈且快 台湾相比之下
作者: MixBear (米克斯)   2022-05-12 11:52:00
继续涨 这边是台湾
作者: KrisNYC (Kris)   2022-05-12 11:52:00
说稳定是稳定 但反应慢得跟大象没两样 XDDD
作者: heryi (好想拥有飞翔的羽翼)   2022-05-12 12:04:00
外资理论上不会直接影响房价会影响的是景气跟总体经济经济差->制造业订单少->员工分红少->接盘侠无力接盘最后就变成有些投客金流嘎不过时释出少数价格较低的房
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-05-12 12:08:00
你知道今年结构调薪10%以上吗拿分红嘎金流哪个人教你的分红是拿来当头期
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-05-12 12:11:00
笑死 干嘛跟你交流 你讲的准吗?你有没有在房版讲得准的实价? 没有的话 跟你讨论干嘛?我不会跟着板上大神屁股后面就好讨论一堆没意义的有个屁用 前几年房版也一堆讨论阿XDD
作者: GoGoD (想名字脑袋会当机)   2022-05-12 12:14:00
又要降息了
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-05-12 12:14:00
2015就一堆人嫌房价高了 讨论? 要讨论啥小XDD板上大神ID记一记 人家说什么照做就是了你去股版会跟韭菜的单 还是跟test520 菲神的单外行人要讨论啥
作者: heryi (好想拥有飞翔的羽翼)   2022-05-12 12:22:00
结构调薪10% 是拿分红补过去的再者,科技业低的笑死人的低薪调10%跟没调一样喔而且跟piliwu 你讲得一样我就是指后面几年要开始购屋的刚需会因为分红少了而无力筹出头期所以买盘无力接盘金流嘎不过来的部分是指风险没控管好的投客
作者: frowning1226 (法利昂)   2022-05-12 12:25:00
喔才涨第二年就急着出来代风向哦,呵呵,史上最大QE
作者: hongdagg (木瓜)   2022-05-12 12:27:00
会吹结构调薪的就知道不在科技业,总收入根本一样,嘻嘻
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-05-12 12:27:00
笑死 还说大家来交流 你不会去找sway交流 叫他教你晚一年买赚一台奔驰的诀窍房市有啥好交流的 就看你想要信谁讲的话而已
作者: yiliang1107 (海门天险)   2022-05-12 12:37:00
推K大耐心说明
作者: Rodstewart (明天会更好)   2022-05-12 12:41:00
这个版理性讨论很难 多空论点都蛮坚定没什么交集
作者: KrisNYC (Kris)   2022-05-12 12:41:00
其实重点是讨论的意义很小 每个人看的房子都不一样看对了又怎样 看错了又怎样 如果你只是想买房自住那其实前几天a38讲的那个外围容积用满的中古大楼现在买来住20年cp值没啥问题 20年后的事那是投资领域了今天你讲对了 台中 台南 青埔 现在买高价预售屋的投资客两个月后通通赔售了 跟你买房有什么关系呢?第一他赔售最多就是总价10~15% 赔超过他就丢给建商而已
作者: Rodstewart (明天会更好)   2022-05-12 12:45:00
K大现在讲的就很理性讨论啊
作者: KrisNYC (Kris)   2022-05-12 12:46:00
那个创高价然后3~4年后才会盖好的的预售屋打九折卖你
作者: BLUESKY101 (股市达人)   2022-05-12 12:46:00
协寻 炒股达人 记得缴房租
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-05-12 12:52:00
你公司结构调薪结果年薪没比去年多喔?不忍追问哪家公司劝你快换工作
作者: lolpklol0975 (鬼邢)   2022-05-12 12:53:00
抓交替文,一篇又一篇,延绵不绝
作者: kevinhon (kevin)   2022-05-12 12:56:00
鲁空只要看到有可能让房价跌的因素就高潮了,自己饭碗丢了都没关系的
作者: yiliang1107 (海门天险)   2022-05-12 13:01:00
https://i.imgur.com/WW3c1Ne.jpg所以你是想等房价跌进场是吗?
作者: andy3391 (续集)   2022-05-12 13:03:00
杨金龙是三小咖,有比ceca强?
作者: spmark (这就是幸运)   2022-05-12 16:10:00
这不是预料中吗?去年基期那么高....
作者: NEWinx (yoyo)   2022-05-12 19:01:00
台湾科技业黄金十年,分红就是涨房价,再涨十年吧
作者: q135q135 (打工仔)   2022-05-13 00:49:00
AB约仔跟在板上大神屁股后面签AB约赚差价 赞
作者: spermbox (洨盒盒)   2022-05-13 05:52:00
趋于观望开始量缩???量缩是房地合一2.0害的,不是观望吧......房地合一2.0,炒房仔变囤房仔,物件释出缩小但目前趋势是,仲仲发狂开放屋主,挂卖件数暴增

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