内政部:未放宽预售屋无获利转售可不受换约限制
https://www.cna.com.tw/news/aipl/202205100355.aspx
中央社记者陈俊华台北10日电）媒体报导，内政部拟松绑预售屋平转可不受限制。内政部今天说，除经公告的特殊情形，并报请县市政府核准外，都不得让与或转售第三人，并无放宽在无获利情况下，依原契约价格转售。
媒体报导，内政部日前修正平均地权条例打炒房，推出限制预售换约转售、管制私法人购屋等，目前由立法院审查中。三圆建设董事长王光祥透露，经业者不断沟通，预售换约转售方面，有望进一步松绑只要平转，没有获利，就可不受限制。
内政部今天透过新闻稿表示，平均地权条例修正草案已在4月11日送立法院审查，其中限制预售屋或新建成屋买卖契约部分，目前规定买受人除配偶、直系或二亲等内旁系血亲，或经内政部公告的特殊情形，例如在签约后因重病长期疗养等重大变故，导致无力缴款情形，经报请县市政府核准外，都不得让与或转售第三人。
内政部说，并无放宽在无获利情况下，依原契约价格转售，可不受换约限制。
此外，内政部指出，为防止私法人投资炒作住宅，目前草案仍维持增订私法人购买住宅用房屋许可制规定，并限制取得后于5年内不得办理移转、让与或预告登记。
昨天一篇预售屋放宽平转新闻讨论不少
搜寻一下
结果也是昨天内政部就马上出面说明没有这种事
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-11 09:58:00想也知道不可能，开这个后门等于白做工
作者:
golang (Gopher)
2022-05-11 09:58:00演戏啦 财团都说要跟立委乔了坐等放宽年底要选举不想被抽银根就乖乖放宽民进党都有议员在送提案了
投客影响大 建商不一定 若施行预售炒作真的阻碍很大
作者:
golang (Gopher)
2022-05-11 10:01:00*立委
作者:
golang (Gopher)
2022-05-11 10:03:00说放宽年底不用选的是成屋仔吧我是有看到新闻民进党立委有在送提案了
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g11121s (铀235-步步为赢)
2022-05-11 10:04:00放风声，测风向
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-11 10:06:00立委不懂厉害所在他们迟早会撤案
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ebeta (回台后时间不够用)
2022-05-11 10:06:00又再一搭一唱而已
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2022-05-11 10:06:00
红线违停都可以开放了，这利益更大怎么可能不屈服
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piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-11 10:08:00检举达人就浪费社会资源没有任何帮助哪有什么利益白白浪费昂贵的警力而已
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empliu (善恶相杀)
2022-05-11 10:11:00某楼哪天家人被红线违停送下去 我一定八卦发白包庆祝
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piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-11 10:13:00骑车仔本来命就不在意自己生命靠北什么
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cocoi (俗哩吧(男))
2022-05-11 10:15:00对岸已有实例,房价会降主因是政府,看看台湾还要演多久...或者...其实没能力处理..看破手脚.(自己要吃)..
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piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-11 10:16:00对岸哪有降你梦到的吗三线城市有吧你要买台湾三线城市吗？六都+新竹一线 县辖市算二线 乡镇三线你现在是靠北乡镇房价贵？
作者: q156446 (小宸) 2022-05-11 10:22:00
谁支持放宽 我就投谁 哈哈
D能政府，房地合一税刚修法，45%香香的不拿硬要禁，修法打自己嘴巴
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ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-11 10:24:00我投资客支持完全闭锁，不给开后门这会让筹码超安定建商压案不开也在等这个通过
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piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-11 10:28:00我也支持这案啊那些在房市玩无本当冲很危险
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-11 10:34:00这种不安定筹码是回档的主因看看美术白天鹅还在转单3x这样建商新案怎么冲六成交把这些转单关厕所，城阳就要挑战六成交，他等很久了
作者: innuendo3324 2022-05-11 10:36:00
这个通过只有投客不爽，金主建商开心的咧
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ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-11 10:37:00预售屋本来风险就很高，要玩请阅读风险说明书像那个二重的不知道会不会哭
作者: weekman 2022-05-11 10:37:00
预售投客要被关厕所了，中古投客笑而不语
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ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-11 10:38:00我白天鹅也有玩，但是赚了就跑，不留念就是规避风险，入袋为安通常预售屋在大涨第一年可以爽玩
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-11 10:40:00第二年就会开始面对风险产生，第三年风险会大幅上升因为，市场回档第一个死预售，政府打压第一个打预售什么带赛的事情都是预售在吃当然第一年价格必然很低，进场无敌状态可短可长，可凹可跑第三年则是你可能就跑不掉，你必须有中长期持有的打算历史一直都是这样重演表面上看预售屋很好赚，杠杆超大不绑贷款，交易简单实际上，它才是最需要经验的东西，因为风险极高不像中古屋，老屋，看起来很麻烦很专业实际上极度无脑，sop赚钱套公式，风险极低，随便都稳赚不过也是啦，市场最多就是赌徒任何市场，大多投资人都是赌徒，赌性坚强
作者: weekman 2022-05-11 10:46:00
中古可以看屋况，确实风险还比预售低
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-11 10:50:00中古屋买便宜或是他涨起来，屋况都可以用钱解决至于投资人，你不会看到屋况不好，还给他出正常物件价格因此你买便宜已经涵盖整修房子的钱整修房子实际上花不了多少钱但你随便杀价都是几十万起跳，你一定有赚漏水你杀十万你几乎必赚行情550万，它漏水，你会不会买540万内？那你赚了，有啥好怕的楼上厕所渗透式补缝，也不过几千到一两万地板防水重做贵一点，四五万好了你闭着眼睛杀，都嘛超过超多所以投资人，中古屋操作起来很轻松另外又不是你自己挑水泥去做，你还不是打电话出一张嘴就好专业的帮你做因此操作基本上就是万年sop，套公式赚钱
作者: mmchen (艾斯雪雷凯特拉斯) 2022-05-11 11:19:00
这个政府的可信度还剩多少？
作者: weekman 2022-05-11 11:24:00
政策会影响房价~人家都喊半年给你跑了...
作者:
libur (在海上放牧的风)
2022-05-11 11:49:00内政部是销售部吗？
所以开放禁转之下开放平转，政府不同意合理啊，但本来可以抽房地合一税又提禁转就是好笑，不知道在干嘛
作者:
iwilltry (tryit)
2022-05-11 13:38:00所以预售案争议很多 建商自己也很爱开杠杆 最后能跟你有争议 64开就很好了 多的是怕输翻桌 让你走法院
真的,仔细想想,预售就是靠一张图就可以卖很多人中古屋看很多间一直挑毛病,反而预售看到资料就买单
作者: ashidaka (阿席达卡) 2022-05-11 16:03:00
不是说禁止预售转单是爽到建商? 怎么现在是建商去游说内政部放宽预售屋转单的限制? 这风向好像有点乱
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2022-05-11 18:49:00还在骗
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cocoi (俗哩吧(男))
2022-05-11 19:27:00疑,对岸没降喔,那就没降阿,
作者:
a90b201 (一修)
2022-05-12 00:15:00推文那麽多是不会发一篇？现实有朋友吗