Re: [新闻] 台74第一排“没人要的垃圾”翻身 宝佳新
楼主: bapy1231 (做一天的你) 2022-05-11 03:17:38
最近都在看这区的房子
没办法 口袋不够深到北屯门牌的房子
从新竹卖房搬来台中
原本是想边租边看房 看适合住哪区
还搞不清楚北屯 西屯 南屯的我
眼睁睁看着房价大起飞
原本想买三房结果变只能两房
房租付快一年了想想不对劲
很想当鲁空
但是每个月24000房租 好像也当不起
最近去看这区新开案的宝佳 一坪34还不二价
买不下去
转头看旁边转约的 大概一坪30
格局还行
不过最近房版一直有看空的文章 觉得很抖
不知道这区到底30/坪
（高楼层 面中庭 属于后栋 ）能不能下手
只求抗跌就好
跪求大家指引明灯
※ 引述《wimting (认真认真活!!)》之铭言：
: 连结：
: https://tw.appledaily.com/property/20220507/SZQTUQPRSJG2FFNJY3HHEFGETM/
: 内文：
: 房市价格猛烈上涨，过去台中74环状线高架第一排，因有噪音、粉尘等影响，没有建商
愿
: 意进驻开发盖房子，在地人摇头“那是以前囤垃圾的”，现在房价却从1字头一路飙进3
字
: 头，实登更认证，宝佳机构旗下新成屋转手一间帐面上获利200、300万元。
: 台74线外环道为台中交通大动脉，串联太平、大里、乌日、潭子及三大屯区，几乎是台
中
: 人日常不可或缺的主干道，然而沿线跟着重大建设亦有不少新兴重划区，近年因核心地
段
: 开发饱和，推案重心转向台74沿线第一排土地，建商私下说“这排以前连碰都不敢碰”
。
: 台74沿线第一排土地现今以太平新光重划区推案量最多，据建商私下表示，当初重划工
程
: 进行时的工程废弃物，当时全都囤放在74第一排土地，标售时还花了不少时间移除，没
想
: 到现在可以热成这样。
: 台74线外环道为台中交通大动脉，串联太平、大里、乌日、潭子及三大屯区，几乎是台
中
: 人日常不可或缺的主干道，然而沿线跟着重大建设亦有不少新兴重划区，近年因核心地
段
: 开发饱和，推案重心转向台74沿线第一排土地，建商私下说“这排以前连碰都不敢碰”
。
: 台74沿线第一排土地现今以太平新光重划区推案量最多，据建商私下表示，当初重划工
程
: 进行时的工程废弃物，当时全都囤放在74第一排土地，标售时还花了不少时间移除，没
想
: 到现在可以热成这样。
: 资深仲介林志云分析，虽然台74线第一排并非购屋族及建商首选区域，但现在台74线更
外
: 围地区段，如太原夜市的基地，传出预售案喊到4字头，所以市场的比价效应，使购屋
族
: 不得不退而求其次，建商则透过建材、公共等规划面，改善小环境不足，吸引消费者埋
单
: 。
: 近年74沿线第一排预售建案以中小坪数2~3房为主流，单价3字头。进一步查询成屋建案
转
: 售获利案例，以知名首购社区“大樱国”为例，2~4房首购产品，3年前预售时单价1字
头
: ，近一年平均成交均价已达25万元，实价最高甚至逼近3字头，以40多坪的3房为例，一
户
: 帐面赚上300万元也不稀奇。
: 心得：
: 台中的74真的是交通致富的传奇
: 创造的土地增值远比捷运还多好几倍..
没办法 口袋不够深到北屯门牌的房子
从新竹卖房搬来台中
原本是想边租边看房 看适合住哪区
还搞不清楚北屯 西屯 南屯的我
眼睁睁看着房价大起飞
原本想买三房结果变只能两房
房租付快一年了想想不对劲
很想当鲁空
但是每个月24000房租 好像也当不起
最近去看这区新开案的宝佳 一坪34还不二价
买不下去
转头看旁边转约的 大概一坪30
格局还行
不过最近房版一直有看空的文章 觉得很抖
不知道这区到底30/坪
（高楼层 面中庭 属于后栋 ）能不能下手
只求抗跌就好
跪求大家指引明灯
※ 引述《wimting (认真认真活!!)》之铭言：
: 连结：
: https://tw.appledaily.com/property/20220507/SZQTUQPRSJG2FFNJY3HHEFGETM/
: 内文：
: 房市价格猛烈上涨，过去台中74环状线高架第一排，因有噪音、粉尘等影响，没有建商
愿
: 意进驻开发盖房子，在地人摇头“那是以前囤垃圾的”，现在房价却从1字头一路飙进3
字
: 头，实登更认证，宝佳机构旗下新成屋转手一间帐面上获利200、300万元。
: 台74线外环道为台中交通大动脉，串联太平、大里、乌日、潭子及三大屯区，几乎是台
中
: 人日常不可或缺的主干道，然而沿线跟着重大建设亦有不少新兴重划区，近年因核心地
段
: 开发饱和，推案重心转向台74沿线第一排土地，建商私下说“这排以前连碰都不敢碰”
。
: 台74沿线第一排土地现今以太平新光重划区推案量最多，据建商私下表示，当初重划工
程
: 进行时的工程废弃物，当时全都囤放在74第一排土地，标售时还花了不少时间移除，没
想
: 到现在可以热成这样。
: 台74线外环道为台中交通大动脉，串联太平、大里、乌日、潭子及三大屯区，几乎是台
中
: 人日常不可或缺的主干道，然而沿线跟着重大建设亦有不少新兴重划区，近年因核心地
段
: 开发饱和，推案重心转向台74沿线第一排土地，建商私下说“这排以前连碰都不敢碰”
。
: 台74沿线第一排土地现今以太平新光重划区推案量最多，据建商私下表示，当初重划工
程
: 进行时的工程废弃物，当时全都囤放在74第一排土地，标售时还花了不少时间移除，没
想
: 到现在可以热成这样。
: 资深仲介林志云分析，虽然台74线第一排并非购屋族及建商首选区域，但现在台74线更
外
: 围地区段，如太原夜市的基地，传出预售案喊到4字头，所以市场的比价效应，使购屋
族
: 不得不退而求其次，建商则透过建材、公共等规划面，改善小环境不足，吸引消费者埋
单
: 。
: 近年74沿线第一排预售建案以中小坪数2~3房为主流，单价3字头。进一步查询成屋建案
转
: 售获利案例，以知名首购社区“大樱国”为例，2~4房首购产品，3年前预售时单价1字
头
: ，近一年平均成交均价已达25万元，实价最高甚至逼近3字头，以40多坪的3房为例，一
户
: 帐面赚上300万元也不稀奇。
: 心得：
: 台中的74真的是交通致富的传奇
: 创造的土地增值远比捷运还多好几倍..
作者: labbat (labbat) 2022-05-11 03:22:00
穷人居住正义福祉还嫌弃，租屋还是适合呗
作者: gto9882225 (纬纬) 2022-05-11 03:27:00
祝福跟祈祷
作者: Morphee (千磨万击还坚劲) 2022-05-11 03:33:00
24000月租睡得着呀？ 要是我就边哭边睡 给自己一个月把房拿下来 没决心干不成事
作者: jiayu07 (+<><) 2022-05-11 03:48:00
我台中人 陪老公回台中发展 带着一岁半宝宝 月租15500租到西区壁癌漏水老房 寻觅目标到完成换约 真的就只花两周推楼上M大 有决心一切简单
作者: roy0710 (绰号暱称) 2022-05-11 04:00:00
卖新竹又没买台中 等于在股市中被多空双巴
作者: soqqcat (笨猫) 2022-05-11 06:38:00
可以负担的时候就买，未来太难预测了。要冒这个险吗太早卖又太晚决定要买的物件了吧......
作者: iceyu 2022-05-11 07:51:00
那一区推新兴路育贤路 离中国医跟一中很近 生活机能也好
作者: missucrystal (妳还好吗) 2022-05-11 07:55:00
转约要多拿不少现金耶 你有的话还行啊
作者: q156446 (小宸) 2022-05-11 07:58:00
作者: terry456 (Jonny) 2022-05-11 08:03:00
快买吧，太平 岭东 海线都破30了。不买会更买不下手
作者: aaa931324 (aaa931324) 2022-05-11 08:27:00
加一点买东区不然就是找太美 自备高 或执美自备比较低 但两个都新高学区 右侧又不是喔大于就别看了 要便宜就是换约左侧新高学区优多了
作者: q156446 (小宸) 2022-05-11 08:41:00
如果没有小孩 太美、执美可以第一个删掉一层楼户数太多了 这就是抗性谁想要跟一堆人同一层～贱商就是想赚钱而已，完全没考虑到居住品质一想到同一层8-10户，家家户户有小孩，大叫，跑来跑去，迟早有一天，一定会翻脸
作者: kagaya (~~) 2022-05-11 08:47:00
去年要买房子我还真睡不着 每天在抖
作者: uevol123 (uevol123) 2022-05-11 08:49:00
现在再不下手 之后74沿线太原夜市那块推案要上4了
作者: a2828z33 (god? or dog?) 2022-05-11 08:50:00
我就在这附近，如果想询问更多，可以站内我看要问啥转约要是30万加自备够，绝对买，这边预售年底应该能上40
作者: paunch (胖) 2022-05-11 08:52:00
前年也一直都有看空的言论，结果...看多看空，下好离手
作者: RainbowHeart (彩虹心) 2022-05-11 09:03:00
大于34不如买附近大毅的人人幸福、日日幸福
作者: aqs2156 (poi~) 2022-05-11 09:04:00
宝咖咖尤其是樱花那个烂隔音一层两户一样吵啦
作者: ctx705f (键盘小妹) 2022-05-11 09:06:00
你看着房价大起飞想上车 结果看到最近看空又缩了？？
作者: zard1983 (zard) 2022-05-11 09:16:00
你应该是在看执美吧 后栋挑格局好一点的可以下手阿怎样都比大于便宜XD
作者: piliwu (Love Ciroc!) 2022-05-11 09:33:00
总太就便宜这几年低总价不败台中一堆低总价抗性高案子都不被看好结果都涨翻
作者: ctx705f (键盘小妹) 2022-05-11 09:35:00
自住需要 可以负担就上了 你还在考虑不要跌 你到底在干嘛
作者: piliwu (Love Ciroc!) 2022-05-11 09:35:00
代表作就是大樱国、梦幻诚、浩瀚丰世纪心之所向优点就是便宜
作者: lovefisk (感动) 2022-05-11 09:55:00
自住就买阿
作者: jerrylin (嘴砲无视) 2022-05-11 10:06:00
不要入住了才在抱怨很吵 ㄎㄎ
作者: piliwu (Love Ciroc!) 2022-05-11 10:10:00
吃早餐看新闻说台北市文山森林公园住户也嫌吵精神崩溃样样都嫌最后你只剩豪宅能选一层一户最后什么都买不到
作者: pipi7878 2022-05-11 10:21:00
买
作者: remotefly (picat) 2022-05-11 10:29:00
74以内 树德路 旱溪东路 东光路 正在发展 可负担就买
作者: zard1983 (zard) 2022-05-11 10:51:00
跟一堆74内50-60成交比起来 30初头刚需应该不用太担心
作者: jason88633 (ColorMilk) 2022-05-11 11:21:00
什么样的钱做什么样的事，嫌吵可以买七期，如同嫌车子不够气派可以买布加迪
作者: KyA 2022-05-11 12:44:00
现在长时间都关在家里 嫌家里小 就会想找新房了
作者: jump0517 (Sonic) 2022-05-11 12:50:00
作者: onomybaby (sssccc) 2022-05-11 13:01:00
30万坪内找换约的快点买吧 台中市区最后的三字头
作者: aaa931324 (aaa931324) 2022-05-11 13:27:00
要便宜就要有取舍 格局建商等等 预售不用看了 没一个案子开便宜的 拿来比较换约价格安慰用而已 一层多户总比你买三房同层还有一房的好
作者: supertty (小圣) 2022-05-11 20:31:00
台中房子就是盖不够卖，连74边都卖翻了，窗户一打开，只能吸废弃，还是卖的吓吓叫！
作者: onetmac (蝶月) 2022-05-11 23:03:00
升霖执美不错阿 很多转约在卖的