最近都在看这区的房子
没办法 口袋不够深到北屯门牌的房子
从新竹卖房搬来台中
原本是想边租边看房 看适合住哪区
还搞不清楚北屯 西屯 南屯的我
眼睁睁看着房价大起飞
原本想买三房结果变只能两房
房租付快一年了想想不对劲
很想当鲁空
但是每个月24000房租 好像也当不起
最近去看这区新开案的宝佳 一坪34还不二价
买不下去
转头看旁边转约的 大概一坪30
格局还行
不过最近房版一直有看空的文章 觉得很抖
不知道这区到底30/坪
（高楼层 面中庭 属于后栋 ）能不能下手
只求抗跌就好
跪求大家指引明灯
※ 引述《wimting (认真认真活!!)》之铭言：
: 连结：
: https://tw.appledaily.com/property/20220507/SZQTUQPRSJG2FFNJY3HHEFGETM/
: 内文：
: 房市价格猛烈上涨，过去台中74环状线高架第一排，因有噪音、粉尘等影响，没有建商
愿
: 意进驻开发盖房子，在地人摇头“那是以前囤垃圾的”，现在房价却从1字头一路飙进3
字
: 头，实登更认证，宝佳机构旗下新成屋转手一间帐面上获利200、300万元。
: 台74线外环道为台中交通大动脉，串联太平、大里、乌日、潭子及三大屯区，几乎是台
中
: 人日常不可或缺的主干道，然而沿线跟着重大建设亦有不少新兴重划区，近年因核心地
段
: 开发饱和，推案重心转向台74沿线第一排土地，建商私下说“这排以前连碰都不敢碰”
。
: 台74沿线第一排土地现今以太平新光重划区推案量最多，据建商私下表示，当初重划工
程
: 进行时的工程废弃物，当时全都囤放在74第一排土地，标售时还花了不少时间移除，没
想
: 到现在可以热成这样。
: 台74线外环道为台中交通大动脉，串联太平、大里、乌日、潭子及三大屯区，几乎是台
中
: 人日常不可或缺的主干道，然而沿线跟着重大建设亦有不少新兴重划区，近年因核心地
段
: 开发饱和，推案重心转向台74沿线第一排土地，建商私下说“这排以前连碰都不敢碰”
。
: 台74沿线第一排土地现今以太平新光重划区推案量最多，据建商私下表示，当初重划工
程
: 进行时的工程废弃物，当时全都囤放在74第一排土地，标售时还花了不少时间移除，没
想
: 到现在可以热成这样。
: 资深仲介林志云分析，虽然台74线第一排并非购屋族及建商首选区域，但现在台74线更
外
: 围地区段，如太原夜市的基地，传出预售案喊到4字头，所以市场的比价效应，使购屋
族
: 不得不退而求其次，建商则透过建材、公共等规划面，改善小环境不足，吸引消费者埋
单
: 。
: 近年74沿线第一排预售建案以中小坪数2~3房为主流，单价3字头。进一步查询成屋建案
转
: 售获利案例，以知名首购社区“大樱国”为例，2~4房首购产品，3年前预售时单价1字
头
: ，近一年平均成交均价已达25万元，实价最高甚至逼近3字头，以40多坪的3房为例，一
户
: 帐面赚上300万元也不稀奇。
: 心得：
: 台中的74真的是交通致富的传奇
: 创造的土地增值远比捷运还多好几倍..