问个题外话 请问各位房东都怎么涨租金啊 这个月成交桃园3房平车10年大楼 询问过桃园
3房加车位行情价25000 原租客本来租20000含管 租约快到期了 要如何开口提到25000含
管理费
对了 请房东帮忙 那个没买房的朋友 就不劳烦你的建议了

你要涨人家就搬走了 继续空屋等半年 哈哈

缺料及缺工，所以要调升房租 请您见谅

涨5000有没有变成空租再上来分享

疫情时期 共体时艰 故调涨

张开嘴巴啊...

跟他说不涨的话屁股洗干净一点

年轻人可不可努力点，去买房子，我要涨租了

一定不能中午讲，要选早上或晚上，因为早晚都会涨。

就直接讲行情在这边啊，涨五千有可能会退租，但如果是行情那也不难找新租客

你确定25K租得掉就问他们要不要 不然换人租而已

涨租不需要理由阿 你就通知租客新一年合约的价格 能接受就接受 不能接受就找其他房客 理由不重要

就像你今天被甩一样 说再多都是假的 只有分手是真的只是你当初为什么不排除租约在买啊

你要一次跳5000很难，但如果区域租金行情已经站稳2.5万，就租约到期不续租重新招租就好

我买来收租一律下斡就写要排除租约 房客自己挑 房租自己订 而且房客在里面 房子有什么问题不好发现

你要评估的点在于是不是2.5万一定租得掉，一般来讲就是最慢2周内要租掉，再来就是前一个租客如果租很久了，你重新招租势必有东西要修缮，即便你空租，油漆跟居家清洁那些最好还是用一下，干干净净下去招租卖相也比较好

油漆跟清洁必备的

直接讲，他会砍一点，成交27、28可以接受吗？

我买收租件也是一定要清空租客才拨款

如果租约快到期 就问问看 不行刚好拿回房子整理下看有没有什么问题是需要前屋主处理的

因为没缴税金不要管 太多日本租金高因为税成本1/3

价格甜另当别论 这种到期在赶租客都划算我买断头户的时候 0条件 你要拆什么包含固定物也都可以

我会采取折衷涨3000，然后看他要不要，没到行情25k租客不租第一个问题就是去找房租，等他市调一圈就会回来跟你签了，你也没涨到底，新房东没必要客气

有些没在关注的未必懂市场行情 我曾经一张椅子差5元被杀价 杀5元不夸张 不给杀 森气气走人 家具街逛一圈回来气噗噗下订

以上各位的建议受用无穷啊

@@"，搬家要成本，逛一圈回来发现都一样贵就签了

买卖不破租赁，但你买之前可以看他们原本租约有没有勾”得”提前终止赔偿一个月租金，不过你那个多5000而已不划算

还有重复租期也是成本 除非你刚好无缝 但一般房东除非难租不然不会等你太久

改套物件可以拉高1.5倍的我就赔钱给租客请他搬

疫情严峻 共体时间 小涨一万

旧房客就折衷吧，不要一次涨到满

你开591就知道行情了啊25k十年大楼他找不到啦

直接讲阿...说真的不管你讲啥理由，他都觉得你在讲屁话，就算理由是真的他也不会信

升息啊

租个房子干嘛这么委屈...除非租客很雷赖著不走

我都不解释，告诉他就是要涨，不接受我找别人

涨太少了，开3万也可以哦

你十年大楼租金跟同地段二十年大楼租金差不多吧

就直接开口啊......就到期前2个月告知房客要涨房租，如果