理性讨论个人现况
前年想买房，因为家人要用钱小弟就等了两年，但疫情这两年二重重划区预售开价从45到
65，涨了40%，个人觉得扯。
建商买了几个土地，卖第一栋预售，跟你说现在65不买，下一栋就卖70，下下一栋…
预售1500买不到25坪加车位的房子？
我不知道大家的收入如何？
1600万的房子，头款374万，一个月要缴5万多…..
我觉得自己还缴的起，但我不觉得有这么多人买/缴 的起。
原物料上涨，垫高了房价，但缴不起的还是缴不起，还是租房子。
也许很多人觉得房子自住、投资、抗通膨。
现在短时间急涨，是因为投资者及建商炒作。
今年选举，政府又打房的状况下，是不是会量缩，价微涨/跌，慢慢转向买方市场，这很
难说。
不过房市转往买方市场时，实价登录就会从地板价变天花板，就像温水煮青蛙，慢慢的跌
。
目前建商为了总价低，房子越盖越小，这也表示建商知道，一般民众负担不起了，买了这
些迷你2/3房的人，未来会不会好脱手也不好说
个人短期是看空房势的。
大家觉得自住何时才是入手时机呢？
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-05-02 12:19:00还负担得起、有刚性需求、不想再租屋的就买。也可以挑中古屋，不用过度执著在屋龄上。
作者: kyova 2022-05-02 12:20:00
你是用20年房贷?? 延长到30~40就不同了。40现在大概难申请土地稀缺需求强的地方，新屋本来就锁定前几%收入、资产换
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2022-05-02 12:21:00邻近捷运或有交通优势的迷你房还是有优势，在蛋壳鸡屎区的蜗居要小心
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-05-02 12:21:00你慢慢看空，很快就会绝望
作者: kyova 2022-05-02 12:21:00
屋族。难讲啦...
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-05-02 12:22:00不要每次都拿政府打房来说嘴，买房是自己的事情，政府只是来分赃
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-05-02 12:22:00自住还敢慢慢看喔.....能买就买了之前打房 你看跌了吗
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-05-02 12:23:00最近进场好不容易看到竹北高铁区有不错物件就下手了
作者:
jejeyu (原来...我想要的是自由)
2022-05-02 12:23:00我觉得你买得起就快点买一买...房市或许看空但是原物料上涨，你觉得的空头搞不好只是起涨点
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-05-02 12:23:00你最后不是不买，就是被逼着买2000万两房
作者: kyova 2022-05-02 12:23:00
一千多万，利息一万多，以后也许接近2万，应该还好吧
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-05-02 12:24:00这种涨幅还敢等，真的是没有危机意识
作者:
jejeyu (原来...我想要的是自由)
2022-05-02 12:24:00买了被套也就七八年解套，再涨20万你还有能力买吗
c大我前年看降息想买，但家人要用钱就没买。我体会到绝望了
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-05-02 12:24:00现在能买得起还在观望....你也是为了这顶多10%的回档承担再暴冲的风险
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-05-02 12:25:00这两年，2020年2200万买三房，2022年2200万买两房，这种涨幅你还等？
作者: kyova 2022-05-02 12:25:00
以后搞不好两房也是得用双薪来算了...月负担3 4万正常吧营造成本以后轻松突破20万。看土地囉...不然就买中古。新古
作者:
panpan (ㄚㄚㄚ)
2022-05-02 12:26:00为啥看预售 买40年公寓不用千万 空间大又不用管理费
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-02 12:26:00只要理性评估自身财力，自住客什么时后买都没差
作者: kyova 2022-05-02 12:26:00
被房地合一税这样搞就是喷
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-05-02 12:26:00你买二重我赚不到钱，单纯劝你尽早买，未来买房子是件很奢侈的事情未来政府会在房地产吃更多的豆腐，都是买方要吸收
作者:
jejeyu (原来...我想要的是自由)
2022-05-02 12:27:00我是你的话，我会趁著局势不明的时候，找找看愿意低价卖房的中古或是新古
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-02 12:28:00怕的是那种平常收入已经很吃紧的人还硬要买，升息自然先死这种人
我改买成屋，还可以租人，补贴我的房租..从小坪数开始买
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-05-02 12:30:00所以原po自住的需求到底大不大？
作者:
jejeyu (原来...我想要的是自由)
2022-05-02 12:33:00现在嫌贵怕你以后会更贵
作者:
jejeyu (原来...我想要的是自由)
2022-05-02 12:34:00我有个同事想要换房，看上的房子从900变成1400
作者:
panpan (ㄚㄚㄚ)
2022-05-02 12:34:00其实就代表你的合理价是45 不然等到降到45再出手也是可以
作者:
panpan (ㄚㄚㄚ)
2022-05-02 12:35:00台积电650糕点 大概再跌下去也要变65 房价可能比照办理
作者: s6506666 2022-05-02 12:37:00
等想买的都上车就会跌了
作者: zaza5566 2022-05-02 12:38:00
嫌贵会怕就卖掉啊为什么这么多又怕又不敢卖的?
我现在租3房2万含车位，买房变2房车位越缴5万多，预见吃喝玩乐的日子离我远去…
今天是最后买点 不买你就慢慢等几年后 涨个50%再回档10% 那你的未来跟他赌
租金要涨一波了，我八德这边两房车租金新租约是2万/月你等租约到期大概直接喷到3万多/月
z大我也想问为什么这么多人愿意放弃一切，只为了一间房子
作者: kobe58105 (kobe密码) 2022-05-02 12:42:00
最大的炒房推手就是政府，还期望会打房
作者: zaza5566 2022-05-02 12:43:00
你可以不买啊 每个人的选择 看你想先爽还是后爽
没被涨过是因为还没交易，我这边一堆旧租客连租约一起转手的等下一手屋主发现租约到期，不可能原租金续租了
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-05-02 12:44:00照你说的涨幅你看的区域确实有涨比较多 建议看成屋去压价捡 但你要等跌真的很有得等...
作者: kyova 2022-05-02 12:44:00
租一辈子也是个选择。房东应该很喜欢~
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-05-02 12:45:00上一波新庄见顶跌下来 三四年才跌20% 还是用送装潢
作者: kyova 2022-05-02 12:45:00
早买的盆满钵满，涨租塞牙缝，但至少租金投报率不要太难看
作者: zaza5566 2022-05-02 12:46:00
你爽租就租 管别人要不要买= =
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-05-02 12:46:00送三机无息给你贷头款装潢款之类的方式折给你的
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-05-02 12:46:00所得追不上房价涨幅，你可要确定等到后来会比现在低唷！
作者: kyova 2022-05-02 12:46:00
人家资产多几百几千万甚至上亿，你还在吃喝玩乐...被动收入都够退休了。
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-05-02 12:47:00你如果现在能捡到成屋是建商开价的85折左右 就买一买吧买完你就开始巴不得建商永远一直新案234期加价开上去了
作者: c132908 2022-05-02 12:48:00
买得起的早就都买了，只会犹豫的应该一辈子买不起
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-02 12:49:00新手整天想抄底你觉得有可能吗
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-05-02 12:51:00租就好了，你没有决心
作者:
p7551755 (changb)
2022-05-02 12:51:00去年底买了 现在同区每坪又多了三万左右了 觉得要自住的话 有能力就提早买吧
我觉得新古屋如果是预售成交的8成更便宜就赶快冲了XD
作者: mow1982 2022-05-02 12:54:00
就问你买过几笔房产？穷人买不买房不重要
作者: mow1982 2022-05-02 12:55:00
你不买别人会买，没买过房子讲的好像多厉害
作者: zaza5566 2022-05-02 12:55:00
不是啊 你不是不想花那么多钱放弃一切 继续租啊= =
作者: zaza5566 2022-05-02 12:56:00
吃喝玩乐比较爽啦 真的
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-05-02 12:58:002019年就在看了，现在估计是买不下去
作者: mow1982 2022-05-02 13:03:00
你不认输，就输越多，房价会一直涨
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-02 13:04:00内湖国泰，买一整层的都是年轻人...
作者: mow1982 2022-05-02 13:04:00
台湾有钱人很多很多，北部房子根本不够建商这几年赚饱饱，不可能便宜卖，建商投资客口袋很深，就等着你认输一起等，看谁时间多，等到你认输然后花更多钱，买更差的地点
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-02 13:07:00你是建商，卖不动你选择1.降价 2.明年再卖 3.后年再卖？
作者:
envogue (台北贵州-地无3里平)
2022-05-02 13:09:00还是有便宜的地方可以买,你看外围的都开始涨,这叫做外溢效应,是刚需推动的,不要听新闻在那边FUD.需要就买
只是您老不是说股息就能支付房租 为何还想买 继续租就好了 包租公爱你喔
作者:
fautumn (＊大吉岭＊)
2022-05-02 13:27:00看到你三年前的问章，我建议你再等三年
看之前文章就确定了 你前年去年没买 可以一辈子不买了
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-05-02 13:30:00不知道这篇原po在等什么？如果认为终究要买房，自己手边资金运用获利真的会高于高于房价涨幅吗？
作者: paulwade (Paul) 2022-05-02 13:37:00
等你遇到房东要卖房，要一直搬家时，你就会知道为何想买房自住了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-05-02 13:39:00小房存量低 需求高 主要是晚婚不婚这块市场
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-05-02 13:40:00搬去乡下，就负担得起朋友租透天5000元/月，什么都不包，有问题自己修
作者:
Sparxxx ( )
2022-05-02 13:52:00我起初跟你一样认知，认为房价这么高，真的这么多人可以负担吗？但我开始看房半年左右，发现 干！真的一堆人可以负担，于是怕再等下去就更买不起，所以就买了
1500万预售屋你会有压力，1000万中古屋没办法住吗？
作者:
chocopie (好吃的巧克力派 :))
2022-05-02 13:55:00先别讨论看多看空，2 30年内海平面上升会淹水的地方不要买
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-02 13:56:00看你文章，你原本2019年初完美起涨点要出手耶！！！！什么样的心魔让你今天还在这。
作者:
f860506 (Vindex )
2022-05-02 13:58:00其实你说得部分没错啊 总价就是个门槛 假设如板上某些所说这几年的暴涨是由实体经济/收入带动的 那应该是涨最蛋黄最多资产阶级的区域吧结果这波的主角却是“落后补涨”
作者:
EMU1000 (1000型电联车)
2022-05-02 14:01:00买！
作者:
f860506 (Vindex )
2022-05-02 14:02:00而且这两年建商为了控制总价 把坪数压的越来越小 就知道目前总价已经几乎到天花板 只能从坪数/格局下手 现在新北预售为了好卖已经压缩到13、14坪3/1/1这种迷你房
作者: itwt (水月龙歌) 2022-05-02 14:03:00
房价只涨不跌，哪来天花板
我2019起涨点买了，今年要再买两间给你参考，真的很感谢当年没遇过好房东
作者:
f860506 (Vindex )
2022-05-02 14:04:00总价快到了阿 但从坪数/格局动手脚 单坪价格当然可以继续涨阿
房租才是真正的温水煮青蛙 看似租房也可以 耽误你买房的时机 然后慢慢涨租 租金比房价更难跌
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-05-02 14:12:00先猜你下辈子才买到房 lol 先恭喜了
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-05-02 14:18:00
这就是我说的买房心态，这么贵的东西，为什么一堆人跟我抢；事实就是你平常看任何新闻，下意识就想看比你惨的，进而高估自己在社会的pr值，不过这也是人性中自尊的特性，没啥奇怪的
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-05-02 14:22:0019年打算买房 不过钱拿去投资 也赚了不错本来就有在收房租 其实也不急
作者: daniel3658 2022-05-02 14:22:00
"政府又打房的状况下"<-死忠仔都不敢说政府打房了笑死
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-05-02 14:26:00不用每个人都缴得起，只要20%的缴的起就多少人了？把急涨看成投资客和建商炒作，你也太天兵了吧，一年建案多少，全台都涨的情况下，你以为投资客建商把物件包完？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-02 14:29:00一年新成屋约10万上下而已
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-05-02 14:29:00实际上就是因为疫情，很多人赚了不少，加上利率下降，把整个市场上近期的需求都一次性的逼了出来你都想买了，你为何会以为只有你想买？其他人都是投资客?
作者:
zzyzx (rd.)
2022-05-02 14:33:00你需要房子的时候可以等多久？ 买到时都妻离子散了
2022-05-02 14:37:00
重点外劳政策 多引进印度劳工
会跌会涨不是自住要考量的，你只要自已问一下自已，自住20年后，房价是涨还是跌就可以了，至少一定能省租金
作者:
raslin (raslin  )
2022-05-02 14:58:00就是在暴涨 有房一级棒
作者:
dp7b530 (PANDA)
2022-05-02 14:59:00想买就买啊，管别人买不买的起干嘛？空空都很忧国忧民
作者:
Nujabes (破麻假圣女)
2022-05-02 15:02:00头期够，现金流负担得起房贷，想不出任何不上车的道理
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-05-02 15:09:00观念错太大了 过去两年都没进场 现在进场已经不只是心理上要克服 实际上你资产已经大幅贬值了
继续租屋继续玩乐，看空房市就坚持到底！说不定笑到最后的是你。
作者: k798976869 (kk) 2022-05-02 15:23:00
自住买得起随时都能买要投资才要好好挑 买到太贵不会赚
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-05-02 15:28:00买得起的很多啦，这两年买不起的，基本上赚钱能力已经是输了
作者:
aesdu (123)
2022-05-02 15:48:00你已经错过太多，输很大了，知道嘛...涨时在等跌，跌时等更跌，永远不会入场。你薪资搞不好连通膨都打不过耶...
作者:
a90b201 (一修)
2022-05-02 15:51:00二重很多其实跟去年前年初开价差不多 已经回落了
作者:
jack529 (Jack)
2022-05-02 15:55:00要选举建商就跟你量缩啊，等选完再放出来继续炒
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-05-02 15:59:00针对脱手度而言相同地点永远是低总价的比高总价容易脱手，预售屋几乎都2房卖的比3房快，3房卖的比4房快
作者:
tskier 2022-05-02 16:05:00看来你的心态是把买房当投资比较多。房子买不买自己决定吧！至少我庆幸当年买了
作者:
ctx705f (键盘小妹)
2022-05-02 16:32:00你一辈子不会买了啦 删掉房板吧 投资报酬这么高买房干嘛爽爽租房 一辈子都可以租新房 房屋税还是房东帮缴 不爽ㄇ
感觉原po住我家附近 从2019犹豫到现在 就别买了吧 早点退休回乡下买50年透天最便宜
作者:
GrayHS (炫砲烧仙草)
2022-05-02 16:48:00你的问题就是自以为别人缴不起
作者:
kentano (为了冲文章不择手段~)
2022-05-02 16:52:00你是对的 以后贵的只有蛋黄 其他任你选
作者:
yuffie (菜刀眼金发控参上)
2022-05-02 16:57:00被3e认证，原po完蛋惹，帮QQ
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-05-02 17:19:002019玩股票到现在应该赚到几千万了吧？恭喜股票赚大钱
作者:
Coolspot (我没有输的本钱)
2022-05-02 18:36:00有钱人远比你想像的来得多！
作者: guanaco (guanaco) 2022-05-02 20:07:00
不如下定决心不要买，没有刚需不用跟风别人买房，何苦拖拖拉拉折磨自己，说不定其实你没有真的想买房
作者:
ox321 (..)
2022-05-02 21:20:00加油，你会拖拖拉拉做不了决定是因为一直用自住去看投资客操作，讲白了就没有硬需求，既然如此那就不要勉强，空手看戏看看赌的对不对，你的人生会比较快乐一些
回头是岸，两种结:等你毕业文，或者跟房版呛到底@@"
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-05-03 06:06:00不要急着买 慢慢看就好