楼主:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2022-04-30 23:41:19连结：
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内文：
打炒房+升息 4月买气踩煞车
台湾房屋集团统计内部成交行情，观察2022年4月价量变化，七都交易量对３月减7.7 %，
价小涨2.1%。而和去年同期相较，七都整体交易量年减6.8%，价年增10%。台湾房屋集团
趋势中心执行长张旭岚表示，俄乌战争、新冠疫情、打房政策、国际升息，形成台湾经济
和房市的四大干扰，由于市场预估台湾还可能再升息，政府亦有再推信用管制的计画，诸
多不确定因素导致买方犹豫，而南部也出现屋主惜售，导致成屋案源不足的问题，让４月
买气踩煞车。不过南台湾因台积设厂利多和疫情较缓，交易量表现则较北部稳定。
台湾房屋集团趋势中心协理江怡慧表示，根据国立中央大学台湾经济发展研究中心调查的
111年4月消费者信心指数(CCI)调查的总数为71.77点，与上个月比较下降0.47点(111/3：
72.24)，另外“房地产购买时机”指标部分，本月调查结果116.35点，与上月相较下跌3
点。但从绝对水准来看，仅有“未来半年购买耐久性财货时机”、“房地产购买时机”偏
向乐观。
江怡慧提到，四月桃竹交易市场呈“价平量缩”的情况，但也因疫情影响，购屋者对于透
天厝、别墅或农舍等产品、不论在询问度或是带看量上均有增加，显见民众认为有天有地
的住宅产品相对防疫。
心得：
台湾房市不是越升息越喷
居然价量背离？
有没有人可以开示一下
现在尴尬的是 缺工又缺料 成本大增然后美国吐钞造成的通膨
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-04-30 23:45:00希望交易价格突然飙上去，这样政府才会下比较重手管制，像这种平平的那政策也是平平的，这样没有便宜房子好检XDDD
疫情大幅缓解后 供应链正常 又不缺工只剩下美国印钞问题 也许会好一点在这之前 建商盖不出东西 自然也惜售而且成本这么高 除非资金撑不住的小建商不然割肉卖的机会不大结论：看谁撑得久
作者:
seiryou (反逆的鲁鲁蛇)
2022-04-30 23:56:00前几个月就在讲物件少仲仲没物件可以卖 结果前几个月交易量都没减少 这个月交易量减少就说是市场物件少导致的我看丢出来的物件量倒是没变 反而价格松动了?
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2022-05-01 00:05:00超棒的，要跌了
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2022-05-01 00:11:00最后上车机会，不要不信
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-01 00:18:00价撑住量缩代表还可以撑一会啦，这时候的就是拼口袋深度，撑不住的人变多后就会出现卖压了撑不住的是哪些人呢，就是把杠杆开到极致每个月现金流都在走钢索的人
作者:
Colac5566 (Colac5566)
2022-05-01 00:20:00前阵子我朋友找营造一坪28万
作者:
freekid (世界真是小)
2022-05-01 00:28:00还口袋深度勒 是幻想买房的每月现金流有多重阿租金大于利率加上持有成本 要怎么撑不住
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 00:49:00这边就很多幻想有房或买房的，生活很惨大概三餐吃方便面这样自己扎草人自己扎的很爽= =忽视客观上的租金+持有成本
其实啊 现金流要走钢索没那么容易的 因为银行根本不会借你那么多钱..很多板上问“请问我这样买房会不会太辛苦”的那些 我都想跟他说 你先确定银行会借你那么多再说 想要辛苦也要有资格
作者:
ox321 (..)
2022-05-01 00:55:00很想知道空手的人一直要房价跌，到底是想跌到哪才想买?
作者: zenfone5566 (班年狄克康柏拜区) 2022-05-01 01:00:00
选举到了 为了讨好选民这种利空文会很常出现 明白的
没买过房的空空 难道以为银行会借他很多钱 让他“撑得很辛苦”吗？ 想太多了 连很辛苦的资格都没有的
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 01:22:00MD...整天都一堆感觉文跟幻想文，不然就是一堆炒话题带风向给乡民讨论记者再回抄再不然就我每次讲的，年初呛你看年中，年中再呛你等年底，年底跟你说明年你就知道了至于是不是选举我也不知道啦，毕竟台湾选举太频繁了，2年就选一次
作者:
jaricho (...)
2022-05-01 01:26:00一群空空在幻想升息会造成房贷族三餐吃方便面...
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-01 01:43:00其实地方跟中央一起选一选就好了两年一次地方再两年一次中央超烦而且吵死了= =
作者: veter (tomato4329) 2022-05-01 01:55:00
两年看一次垃圾政客超烦
作者: nicayoung (大觉屋．师真) 2022-05-01 02:04:00
平行时空?事实就是卖爆
作者: cygnuses (Twilight) 2022-05-01 06:29:00
房空本来脑袋就空空
作者: antigidu (YaSu) 2022-05-01 10:04:00
现在才想入场投资 风险极高
作者:
lpmybig (趴趴)
2022-05-01 10:06:00哪有煞车 这边不是都说买了稳赚
作者:
MixBear (米克斯)
2022-05-01 10:21:00这版会跟你说是因为卖到缺货不是煞车是没货卖
作者:
xd4664 (迷路小书童)
2022-05-01 11:14:00开始崩了 快逃
作者:
corning (台中的小胖)
2022-05-01 11:21:00假消息拉 房屋只涨不跌赶快买
作者:
paunch (胖)
2022-05-01 11:27:00政府已经打房有成，央行和各部会不用再管制了
作者:
kevin28 (嗯？)
2022-05-01 11:49:00量缩价涨 喷发前夕
一群被骗去贷款的打工仔，之前在喊的那些人都已经出货完了
作者: mopigou (mopi) 2022-05-01 13:20:00
谁打炒房?谁
作者: testhaha (6月15日 天气晴) 2022-05-01 13:20:00
喊多的都出脱在高点了
作者:
jiinder (bosscch)
2022-05-01 14:39:00没事 房价只会喷
作者: Juneje (Jay) 2022-05-01 14:59:00
缺工缺料成本大增=炒房借口来乱的去查一房价涨幅与建材成本变化与工人实际收入还有时间点就不会被坑了
作者: tzshian (重生者) 2022-05-01 15:18:00
作者:
kage01 (嗯)
2022-05-01 19:31:00还在涨啊
作者:
raslin (raslin  )
2022-05-02 00:34:00事实就是还在涨 只涨不跌
作者: nei7io (一尾鱼) 2022-05-02 13:21:00
在这边怎么可能跌