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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220428002604-260410?chdtv
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据住展杂志今（28）日最新公布的统计资料显示，近年不少特殊地主纷纷与建商携手，开
发房地产，包括政府公部门、国营事业，都成为建商积极参与合作开发的对象之外，合作
开发伙伴更不分教派，连天主教、基督教都来了。
住展杂志今天最新调查指出，近年地方政府、民间传产、国营事业如台电、台铁与中华电
信，乃至于非营利的公益团体、宗教法人等机构，都与建商携手进行土地开发或推案，且
大多透过都更或危老重建等方式进行开发。
住展杂志研发长何世昌表示，由于都会区内开发饱合、素地又少，但凡在都会区内坐拥大
面积土地的地主，都会成为建商眼中合作开发的对象，因此让具有特殊身份地主参与开发
的建案越来越多。
今年新建案市场中，竟有建案地主是公益团体。位于新庄的财团法人台湾省私立台湾盲人
重建院，长年来协助盲人重建生活与工作，其北部总院开发案“瀚羽莳光”，总案量25亿
元。
在新庄的财团法人基督教芥菜种会育幼院，原址与全坤建设合建案“全坤峰硕”，总案量
70亿元。
大安区“青田618”则是宗教法人与建商携手重建案的范例，该建案原址建筑物为Hijas耶
稣孝女会所有，与润泰合作以都更方式重建，平均开价高达192万元／坪。
另外，台北市松山区台北馥敦饭店南京馆危老重建案“镌萃”，案量为65亿元；由于该案
引进“凯悦尚萃酒店”，为少数真饭店服务的建案，住户可使用饭店特定设施20年，平均
开价180万元／坪，实价均价高达约156万元／坪，创下南京东路新高价纪录。
大同区“大承”的原址，为老牌的中和纺织总部大楼都更案，该案是少数规划为豪宅的重
建案之一，并保留中和纺织旧建物的巴洛克建筑立面和屋顶；而地主弘千建设董事长，也
是台湾麦当劳大股东之一。
另外，连国营事业也不放过这块肥肉。较具指标性的建案，是台电嘉兴街公办都更案“全
坤X101”，总案量28亿元。信义区六张犁派出所都更案“润泰信义”，将于Q2开卖，单价
可能创下新高。
单一案量最大的，则是南港台铁公办都更案“南港之心”，基地面积约7,879坪，共规划
四栋建筑，其中一栋为商办、另三栋为住宅；由于南港近年房价急涨，该案面积大又方整
，预估总案量可能会超过400亿元。
中华电信旗下光世代建设青埔案，决定与远雄建设合建开发，基地面积约3,596坪，今年
下半年就会公开卖销。
心得：
齁 抓到了 政府机关 宗教团体
联合炒高房价 484应该处理一下XD