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内文：
暗示祭出第5波管控 央行理事：台湾房价涨幅全球前几名
投资客注意了！中央银行昨（28日）公布3月17日理监事会议事录摘要，对于选择信用管
制措施，有多位理事在理监事会上表示，当前房价年增率高，必须密切关注，且台湾实质
房价累计涨幅在全球位居前几名，应多加讨论选择性信用管制措施，认为应继续加强选择
性信用管制措施，暗示央行未来可能祭出第5波房市管控。
央行前年底至今已经4度加码选择性信用管制，但3月理监事会后，并未如预期执行第5波
的打炒房措施，决议维持原强度。不过，根据央银行理监事会议事录摘要，有多位理事认
为，可再推出房地产相关的选择性信用管制。
有位理事指出，最新数据显示，去年第4季各区域无论是中古屋或新成屋，房价涨幅均相
当高，并远高于第3季，且以新竹县市涨幅居冠。不动产贷款年增率虽稍有下降，但其包
含基期因素，因此，是否确有下降趋势仍待观察；若以不动产贷款集中度而言，则呈持续
攀升情形。
该理事进一步说，经与其他国家近期实质房价指数年增率相比，台湾实质房价指数年增率
看似不高，但若以过去20年累计实质房价涨幅而言，台湾实质房价累计涨幅在全球位居前
几名。由此观之，建议应针对选择性信用管制措施多加讨论。
另有2位理事也提出类似看法，强调当前房价年增率高，央行应密切关注；若有必要，应
继续加强选择性信用管制措施。另位理事也指出，主要都会区房价涨幅高，民众因预期通
膨上升想买房保值，央行应密切关注；如有需要，可再推出房地产相关的选择性信用管制
。
也有理事认为，央行采取选择性信用管制措施，相对上管制范围较小，未来可思考将央行
选择性信用政策的影响力往其他面向延伸。
该理事指出，根据2010年央行实施双北及桃园特定地区购屋贷款规范措施的经验，当时房
价并未因此大幅下修，其后是因为房地合一税1.0，加上经济成长率下滑、股市降温等因
素，2016年房价始下跌。未来即使央行采取力道较强的选择性信用管制措施，房价能否随
之下跌，则持保留看法。
心得：
继美元升息收割全球，引爆股汇房三杀之后
现在台湾内部也要对房市进行管控
现在还买房的人，可以说是元宝掉茅坑里，找屎
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-04-29 08:55:00厉害了我的国
作者:
zeroxod (开心过好每一天)
2022-04-29 08:57:00说个笑话:台湾打房
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2022-04-29 09:10:00你就让它涨，基期高了，年增幅就小了，就可宣布成功了，现在不就是这么做吗
作者:
MixBear (米克斯)
2022-04-29 09:12:00呵呵 选举到惹
作者: chpses (Monster) 2022-04-29 09:17:00
5楼XD
马英九10万涨到20万你们嫌高 现在20万涨到4-50万了 嘻嘻看涨幅差不多 但到底哪个才能让年轻人买得起呢 哈哈
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2022-04-29 09:20:00笑死，涨到连理事都有感，这几年国外涨幅也不低阿，怎会是20年累绩前几名？可见之前根本没人说实话
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-04-29 09:20:0040万还是不珍惜…就
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-04-29 09:21:005逻辑…就台北人啊
谢谢你们让大家资产上升 不向马英九那烂咖 打啥小房
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2022-04-29 09:21:00之前就说了，从彭A开始的宽松政策带动房价，央行死不承认可以出招
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-04-29 09:22:00涨10万好像天崩地裂。台北3楼跟顶楼可能差距就20万了
作者: hoho5410 2022-04-29 09:32:00
五楼招式太强
作者: yoyoyoyoman (肥宅) 2022-04-29 09:39:00
房价有在跌的？
作者: ownwei (wei) 2022-04-29 09:51:00
喊一下顾选票而已
作者:
raslin (raslin  )
2022-04-29 09:52:00选举前说说打打房啦 打过度交易。 房价只会井喷爆喷而已，以后一个人要有好几间才够呢
作者:
WWIII (东邪西毒)
2022-04-29 09:58:00买就对了 央行在吓唬人
作者:
IamHunk (happy~)
2022-04-29 10:02:00打爆打爆
作者:
r10896 (沐熙)
2022-04-29 10:05:00放心啦 要选举了演演戏而已
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2022-04-29 10:23:00依照本版逻辑，央行为鲁蛇无误。
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-04-29 10:33:00买预售屋真的可怜，不过持有超过5年应该没差啦，市况考也有被低估的股票，现在也有被低估的房子，只是要更用心找
作者:
nqj (黑貓)
2022-04-29 10:38:00我在马时代都买在1字头
作者: daniel3658 2022-04-29 10:39:00
下戽哥会跳出来说马政府时期炒最凶
作者:
yyyyoung (369保肝顽)
2022-04-29 10:44:00浮木是浮木！？
作者: daniel3658 2022-04-29 10:56:00
有个很爱喊马英九炒房的死忠仔 连斡旋两字都没听过
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2022-04-29 11:01:00央行认证前四波打心酸的，一样暴涨原物料涨价，战争，疫情，还有缺工怎么可能不涨中央的政策一向无厘头，蛋价的惨案玩一次不开心，房屋政策打到供给狂降，进而价格暴涨，不知为何学不乖要打价格只要让供给暴涨，价格自然就蹦了，为啥反其道而行？！
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2022-04-29 11:09:00通通鹰起来！
作者:
nqj (黑貓)
2022-04-29 11:10:00中央不是打房是维稳：预防房价崩盘＋用话术让愚民觉青以为在打房
作者: daniel3658 2022-04-29 11:16:00
就像蛋价涨时说增加鸡蛋交易税是在打炒作一样 笑死
作者: mmchen (艾斯雪雷凯特拉斯) 2022-04-29 11:20:00
有政府，建商请安心
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-04-29 11:26:00一看就知道是姓陈的央行理事 整天运作想央行当太上皇房价根本不是央行的首要职责 汇率这三年31->27->29.5
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-29 11:28:00陈是国王人马耶XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-04-29 11:28:00每年的波动率如果央行不调控还会是这个的2倍以上抓个社会议题整天投书刷曝光度 拿最大的武器大砲打蟑螂今天讲升息是为了应对输入性通膨 台湾能源粮食进口率很高要对钉利率保持购买力在28-30正当性都大一点汽油一公升30->18->35 这才是利率要影响汇率处理的东西
作者: bearian (pisces) 2022-04-29 11:33:00
理事是不是没搭到车
房价怎么涨不是重点 重要是要让边缘觉青觉得有做些什么事 至于日子越过越惨的原因这些浆糊脑袋也难以分辨不知道什么是自己做死
马时代真的很多便宜预售可以慢慢看，当时台南买一字头大楼还被呛说大楼不值钱，等蔡英文上台会打房，结果…XD
作者: zenfone5566 (班年狄克康柏拜区) 2022-04-29 12:10:00
大家忍忍 选举过了房市就起飞了
作者: iahope (Deep Blue) 2022-04-29 12:14:00
嗯，选举到了
作者:
sam455205 (sam455207)
2022-04-29 12:22:00越空越高赞控
作者:
iwilltry (tryit)
2022-04-29 12:24:00真的来房版 马时代人人买更多房 房价天天便宜拜托是要贴几次阿 烂均薪跟经济涨幅 还在马政府会打房08-16房价涨幅就是跟不上大盘 均薪跟起薪都差更正 远胜大盘
作者:
krf08 (..)
2022-04-29 12:32:00等升息再说，通篇报导没有半个人名可能是方向文
作者:
ox321 (..)
2022-04-29 12:43:00别再讲升息了，现在都在预估哪时候降息，要房价崩光升息没用
作者: victorytim (噢耶) 2022-04-29 13:14:00
好喔 政策通过再叫我
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2022-04-29 13:14:00又要喷啦，今年涨50%算补涨
作者:
ricker (ricker)
2022-04-29 14:09:00现在在预估哪时候降息? 今年继续升息的机率应该接近100%吧
作者: daniel3658 2022-04-29 14:12:00
嘻嘻08-16只有双北涨幅才胜大盘 小英政府可是全国唷^^人家执政最后2年房价确实有降 这不叫打房叫什么?之前死忠仔还会扯涨幅斜率 现在都不敢提了
作者:
iwilltry (tryit)
2022-04-29 14:23:00作者: daniel3658 2022-04-29 15:06:00
作者:
iwilltry (tryit)
2022-04-29 15:10:00才几个县市就像代表全部？？再问一次 所以你认为图是假的吗？五个县市也敢拿出来 说人家指数假的 骗国小？
所以蔡英文就是厉害在全台一起涨 大家发大财 马英九只有双北涨翻天 其他县市干瞪眼 当然民调落魄黯然下台囉
作者:
kikinini (mickey)
2022-04-29 23:01:00房子不会跌 大家不要怕 继续all in