楼主:
mfcke (drive)
2022-04-26 16:45:49最近有要买新竹房子应该有感受到极难购买
一线战区没房or天价
外围可能还有 但是都是挑剩的低楼层or烂格局
上次我分析完之后 现在就是等T1 区域 大家忍不住 射出来 再带动新的一波
昨天有朋友丢"惠宇谦品"出来说想买 我说这价格应该是秒杀吧
早上还有版友密我同样案子 我就断定100%要秒杀了
一坪大概是60万 看似一个平淡无奇的成交 但是并不是如此
一个东西马上出来 就秒杀 代表便宜卖了 这是5年屋
惠宇青和 62 63 现在5年屋+秒杀
代表这边要是有预售案 65是没问题得
至于竹北有再跑得案子 我目前问也都是60~65
以这样上涨速度
惠宇高铁那个75+应该是没问题 至于双宝大概会先开65附近吧 卖得好就继续跳开
等到T1都65站稳了
外围大概5字头就会开始挑战
现在要找个有CP的案子真难
喔 对了 会有人说 那我多少会入手 只要我有兴趣的几个案子
59.9我都会入手 会不会再加价 就看看当下市场做变化了
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-04-26 16:48:00你是不是再等升息后复制2016-18房地产死水或是202003疫情初爆降息的时候捡便宜入场XXDDDDD，考古题大师4ni
开始上涨了，你还不快买？为了短期差0.1万，一定要59.9万，跟鲁空有什么差别？
作者: jonson (宅霸) 2022-04-26 16:53:00
我在等市场雪崩市，偏不买不救市，笑看多多哭断肠
作者:
beebeebee (beebeebee)
2022-04-26 16:54:00其实一坪一百万应该也是正常喔！
作者:
shot0909 (红豆小王子)
2022-04-26 16:56:00最近竹北低总中古屋整个被扫光很夸张
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-04-26 17:03:00人家赚大鱼的，谁要小利被套住变成dead money，金钱永远都有时间跟机率成本，算胜率也要算报酬，多算胜少算，房板老手都经济学八奇，我也留现金捞大的
台海未来几年极有可能开战..美国会比照乌克兰模式新竹有空军基地..
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-04-26 17:20:00XD，上海一直封下去搞到民不聊生起来造反才有可能打台湾啦，人民一反就打台湾鼓吹民族主义，你不团结就是汉奸，但共党不敢跟美国硬刚啦，胜率太低代价还无限大，不是每个人都会布丁化，梦中什么都有
作者: bcyang (bcyang) 2022-04-26 17:27:00
市场这么热 投资客不贾霸算钱 还来这边发废文
作者: panxiao (胖鸮) 2022-04-26 17:32:00
你慢慢做梦…嗯嗯 你说价格是多少就多少 不用固定一段时间就出来讲 没什么人会信的
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2022-04-26 17:37:00大块君品降500开价了 快点买
作者: balgi (波吉) 2022-04-26 17:37:00
这波园区工程师的钱都在等着你赚 要好好把握
楼主:
mfcke (drive)
2022-04-26 17:54:00没事闲聊一下而已 这边风气怎么变这样 哀
作者:
envogue (台北贵州-地无3里平)
2022-04-26 17:58:00轧空手是很痛苦的 别再刺激人了
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-04-26 17:59:00591一堆已买出没下架的啦。我上个月买的物件到现在还在阿更正：已“卖”出。
因为他们完全没预料到会有原物料涨 股票跳水的情况发生
楼主:
mfcke (drive)
2022-04-26 18:11:00我现在新竹是想买 不想卖 因为卖掉一间了 找不到有潜力的买
作者:
alexstag (alexstag)
2022-04-26 18:11:00目前还是热门蛋黄区中古在冲，其他地区中古没有特别明显，分红很多宁可加价买蛋黄的心态看起来是存在的
作者:
freekid (世界真是小)
2022-04-26 18:13:00风气喔？卖方市场时来不及进场的就会变这样，各种阴谋论就会跑出来
楼主:
mfcke (drive)
2022-04-26 18:16:00新竹就是比较意味很浓啊欸 华兴仔 竹东仔 香山仔 金雅仔 大概是这样吧
作者:
alexstag (alexstag)
2022-04-26 18:17:00然后你认为的非T1区域已经不少成交5字头了喔最新消息是金雅...科科，不知真假
作者: gugu543 (GuGu) 2022-04-26 18:18:00
楼主:
mfcke (drive)
2022-04-26 18:20:00我是没细查 少数知名建商有可能吧 不过还是要市场价看才准金雅要是5字头坐稳 那市区应该就....怎大家用最高价去估开价 等等被嘴房仲版= =而且这是偏总价控制产品我还是喜欢用公正客观去分析市场啦 不太喜欢特意带风向不过我最近发现BUG 新登录的创高价 系统反而隐藏因为感觉是特殊事件 所以最近要登录的赶快....
作者:
poi963841 (poi963841)
2022-04-26 18:24:00谦品卖掉了！也太快了XD 房仲昨天才丢连结给我
楼主:
mfcke (drive)
2022-04-26 18:24:00等到一堆都5X 6X 再去登个3X 就很显眼就说真的有再找的才懂多抢手啊
作者:
alexstag (alexstag)
2022-04-26 18:25:00m大可以去查一个建案实登“豹南门”，连新竹远百都好几笔50
作者:
yyyyoung (369保肝顽)
2022-04-26 18:26:00竹北最近的量真的有够窒息，新古10年内翻来翻去就是那几间
作者:
lordwill (熊的爆发力!!)
2022-04-26 18:29:00XD 现在喊盘还有用吗
楼主:
mfcke (drive)
2022-04-26 18:29:00刚查了 那边是老市镇 价格很正常啊所以这边关浦60几不需要喊盘啊 都卖掉了...
作者:
alexstag (alexstag)
2022-04-26 18:32:00我以为你的外围是指非T1...XD
楼主:
mfcke (drive)
2022-04-26 18:32:00哀 这些脑空 我都尽量抓市场价 来讲 孰不知仲介都直接跟你讲最高价 敌友不清 智商堪虑......对啊 那边大概五十几都满市场价的
作者:
poi963841 (poi963841)
2022-04-26 18:34:00谦品这个真的有点扯！昨天收到房仲的讯息我还已读不回XD 想说周末在回他看房
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-04-26 18:35:00有在竹北看房的就知道m大所言非虚。好险已经毕业～
二重埔中古屋昨天成交一笔1760万，单价40.46万/坪，正式站上四字头
感觉7月过后会更飙涨原本期待禁预售屋转约，捡便宜的。
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-04-26 18:46:00宝佳奇磊快开卖了。接待中心据说在保时捷斜对面jason超市
预售禁转后就是超级量缩，看中古屋追价表演了，二重埔
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-04-26 18:50:00有在关注新竹地区房市的 就知道po讲得是对的
竹北20年以上中古屋几乎都被秒杀，还剩一些比较偏的可以入手，现在20年屋都站上30了..XD
作者:
yyyyoung (369保肝顽)
2022-04-26 19:12:00国宾大苑子已成交58多，要准备叩关60了
作者:
zyxvu (没有如果)
2022-04-26 19:14:00超级难买的（气）
作者: NEWinx (yoyo) 2022-04-26 19:15:00
实坪开价都破百囉
作者:
Colac5566 (Colac5566)
2022-04-26 19:17:00太烂了
作者:
MT6797 (Helio-X20)
2022-04-26 19:41:00我觉得短时间内60上下，再往上一般人懒觉会捏到截肢啦。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-04-26 19:43:00涨幅需要时间消化 等银行鉴价追上
作者:
MT6797 (Helio-X20)
2022-04-26 19:43:00接下来应该是转往中古屋或总价低的两房，同侪群组目前趋势
作者:
alexstag (alexstag)
2022-04-26 19:44:00自己捏不够可以捏其他人的，不用怕～
作者:
MT6797 (Helio-X20)
2022-04-26 19:44:00是这样，暂时先放弃直上新建案三四房。
作者:
MT6797 (Helio-X20)
2022-04-26 19:47:00你要知道工程师月薪很低，常态上不敢当月光族，只靠分红做其他财务规划，这就造成敢扛的贷款总额不高，头期款没存够前不敢追高总价。
作者:
alexstag (alexstag)
2022-04-26 19:54:00以前蛋黄区新建案三四房随便挑是过去式了，以前跟下饺子一样盖房子，现在锁成这副德性，在我来看目前不少人心态还没改变...科科
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-04-26 20:03:00一直看好 但又希望有阿呆便宜让利给你 不就是傻空逻辑吗
楼主:
mfcke (drive)
2022-04-26 20:05:00好好好 楼上你最强
预期可以买的房价就是头期+分红+…+分红这样累积，月薪拿来还款，如此风险较低
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-04-26 20:07:00至于低总的创高就不用看了啦没啥意义 要观察的是4x坪以上的单价/总价
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-04-26 20:15:00现在预售开6字头蛮基本的吧 昌禾也不算差 重头戏是好市多隔壁的富宇到底决定好要怎么玩了没
作者:
alexstag (alexstag)
2022-04-26 20:25:0080啦
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-04-26 20:46:00单价不是问题啊 新竹能不能再突破 重点要看总价
楼主:
mfcke (drive)
2022-04-26 21:10:00智商有问题要看病 投资跟自住差这么多
作者: mongolian (mongolian) 2022-04-26 21:21:00
又出来喊盘了
作者: idmaker (SMAN) 2022-04-26 21:27:00
五年屋62 63 预售至少70～75开给你看 65太低估建商了吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-04-26 21:38:002020买的预售比旁边成屋还便宜
就看有钱人要不要陪你玩囉 就算是GG工程师也很难负担惹
作者:
eplovecm (expect)
2022-04-27 01:25:00我今早上算了一下谦和60/p似乎不贵，没想到下午就卖掉，不意外啊事实就是新竹还不会跌，好物件出来就是秒杀
作者:
maypcc (The K)
2022-04-27 08:02:00月经文又来惹 以后应该会变周经文XD
作者: yin12355 (good luck) 2022-04-27 09:40:00
光埔又惠宇 开价也不贵 才刚收到房仲传来就被秒了
作者: tim1059 (free style) 2022-04-27 09:41:00
谦品在好市多 不是谦和吧
作者:
jagger (87分不能再高了)
2022-04-27 09:56:00量增上涨 量缩也上涨 核弹打过来继续涨
作者:
simony (...)
2022-04-27 12:28:00套多少？整天发文带风向
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-04-27 13:39:00有在关注的就知道新竹地区还是涨涨涨 在那看空没关注过只看新闻得还比较像带风向吧
作者:
HardyJJ (JJHardy)
2022-04-28 09:33:00废话那么多…你怎不跟你朋友买？