※ 引述《wwf1310 (大赚3千小赔5万)》之铭言：
: 有机会的话
: 是不是也不算民乐透呀？
: ========================
: 强者我同学 有小农地
: 如果未来的30年重划区刚好在范围内划到
: 1.那要做什么动作？ 要自己去改地目名称？
: 2.其实也没有赚头 （要缴交土地增值税 ?????)
: 3.简单讲，被划到是不幸还是幸运？！
: 幸运的话 如果要售出之前
: 要缴税？哪些税? 缴了售出有利 还是不缴售出有利
: 我看农地价格真的落差有够大 有些1万 有些可以到8万
: 一定是有不懂的地方
: 新手请益 不知道适不适合在这儿问
家族刚好熟悉土地重划，基本上土地重划现在都是以区段征收或者市地重划的两种方式，
区段征收现阶段都是农地的40趴变成建地，
也就是100坪农地还你40坪建地，
而区段征收是抽签配地，要看运气成分，
市地重划的配比有些会到50趴，然后跟区段征收不一样的地方在于它是原地原配，不用抽
签选地
土地增值税的部分基本上重划土地有法规，当你从农地变成建地，配还土地后，土增税会
减征百分之70趴，而且基本上当年度如果移转是不会课征土增税。
当然假设原地主你持有时间很长，105年以前持有不适用房地合一税，变建地后也没有土
增税，再转卖给建商，你确定这样是不幸运的吗？
农地要看邻路状况、面积大小、地型问题，
所以价格都会有所不同，
家族在玩重划区时这些都会考量进去，因为这些很可能都会影响将来的土地征收的协议价
。