你说的很好
我敢说台湾登记制度越来越公平正义
而且是世界前三
早期不分主附属 公设
到有区分
一楼阳台不登记
花台不登记
梯间原本并入主建物变分开
到雨遮不登记
但已经登记的重新丈量非常耗时跟钱
目前唯一不公平的
公设范围到底那边算公设，车道分摊比例等，不管那边都没详细资料
还是停留在建商要怎配都可
目前要压低公设比大概剩机车与脚踏车位不列入公设，但多出来位置一定是强制买
至于有人说公设阳台免成本
老话一句有施工就有费用
材料工资都是钱，不可能是0元
只是会计帐放在那
最后回到售价
土地＋营造＋建筑师等＋政府规费＋利息＋行政管销＋销售费用=成本
成本＋利润=售价
有大部份费用是无法扣除降低的，售价会少多少？？？？

长期来说 花台因为不登记 现在几乎消失 只剩下青埔这种都市计画中要求要有花台的奇葩计画区还有花台 XD雨遮不登记之后 我猜测未来雨遮也会渐渐消失 梁柱外凸的

花台放室外机多好

深凹窗格栅建筑形式也会越来越少

政府似乎开始规范冷气室外机了 因为实在摔死太多冷气工人推测未来会提高一部分免计容积面积吧 不然现况阳台块放不下了 又要放洗衣机 又要冷气室外机 又要瓦斯热水器

看到唯一不公平那段 就有意义了

不过没办法选 后来的建案没花台只能吞

冷气室外机现在大部分是放在雨遮啦 有些建商会把雨遮做一些金属隔栅放冷气室外机 新的建案就只能放阳台

真的占位置。夏天还很热

不公不义的下巴好可怕