您好～
1.目前已有房出租，可以收租到几岁（是否要换成其他标的）
我这边的状况是
-60岁以上的长辈
身体健康：
他们超级看中房产绝不肯卖，自己管理＋收租过得挺好的
身体不健康：
能给子女管就给子女管，还不太愿意给仲介，有＂自己人＂的观念
-40岁以上的中年人
身体都挺健康的
一类人会考虑把房子卖了，换自己想要的生活，或著投入其他标的；
一类人把房子甩给仲介，懒得管事，钱来就行
从这些人身上我总结出的感想：
>已经有房的人，
40岁的时候判断力跟行动力都很强，收租没啥问题；
60岁的时候判断力跟行动力降低，戒心上升（这是好事），
租金这种较为稳妥的收入来源，继续持有比较好
2.目前没有持有空余房产，考虑购买出租房做为长期投资标的
这题的本质是投资判断：
现在投资什么，在x年后能成为一个"ooooo"的收入来源
假设走退休收租路线，
那就是买这个房子，
是否＂在数十年后能来一个不蚀本，每月能给x万＂的投资标的
我自己的感觉是，
如果路径依赖有效
（例：台北市二十年之后依然需求旺盛），
资金足够，那买个都市区的收租房，老了丢给仲介仍然能收租，那这个目标可以达到
如果路径依赖无效（例：新时代的产业去中心化超强，大家不用在台北市生活啦）
嗯...谁知道那时候怎样呢XD?
走太远拉到跨，先上路怎么样？
我觉得卖车轮饼挺好的...（误）
※ 引述《gy55662008 (业余收租仔)》之铭言：
: 前阵子介绍4X的同事买了间出租房
: 此时我也在思考投资房屋收租
: 几岁后就不适合新增物件？
: 思考后觉得50后普遍就不适合新增物件
: 既有物件若不处分当被动收入是满适合的
: 但新增物件因为投资性质温吞
: 需要更长时间才能收获结果
: 以上考虑有什么不周全的地方吗？
: 谢谢