我小的时候住在台南五期
那时候才刚开发没多久 然后每栋大楼都是基地盖好盖满完全没留空地的状态
那时候新成屋一坪10万
后来长大才知道那时候的房子没有容积率管制
民88容积率限制实施大限到来
造成大家抢著申请旧建照 反而把供给推升到消化不完
我到高中的时候那栋大楼居然还有没卖出去的
那时候依稀记得代销还是用一坪10万在卖
现在建商摆明边拉边出 控制筹码
说什么原物料短缺 成本很高
我提议政府专案开放外劳 限营建业而且是仅限建商盖新房子的
原物料不用管 毕竟只是贵 不是缺
然后直接恩威并施：不申请建照赶快盖的话 就连续行政罚 直到动工或把土地卖掉
如果有如期请建照则给予容积率奖励
逼出大量供给 刚需满足才会直接让房市冷却
建商就是时间太多可以慢慢养 把他的时间掐死才会有效
但唉 政府怎么会理呢

现在是直接打供给ㄎㄎ

因为后来倒一波建商还拖下水一堆银行打供给稳价格 大家都开心 空空更买不到

国家用信保基金扛啊 建商倒了国家成立国家住宅局 把担保品拿来慢慢卖 超稳的啦

不要给他观望期，就有人会吐了

真的打供给大家都开心无误，空方每次都很嗨

双北某些地区已经密到让人不太舒服了 再开容积率不好吧

难怪你考不上公务员

嗯嗯 我超鲁

老实说啦，应该订贩售的住宅有容积上限，而社会宅没上限爱炒给你们炒爱套给你们套，社宅就取消6年限制且可继承

政府就是要堆高房价啊 台湾经济火车头 这种增加供给的事情 他们怎么可能做？别傻了

政府没要打房，他当然不这样干

因为理想是温和通膨，不是通缩

你先回答一个问题：政府为什么要打房？

可怜的鲁空整天幻想政府会为了少数的鲁空想买房而打房

因为你这个问题最基本的设定就是政府要打房…这是错的请先认清楚现实：现在的政府就是既得利益者和建商合作形成的利益团体。它不可能攻击自己形成的利益基础(房地产业) 根本就没有要打房。 所以你的问题不成立~~

有房8成，既得利益者8成，怎么可能为了2成打8成，不要选票了吗？

可是政府没有要打房啊

不要再幻想建商能跟政府合作好吗鸵鸟心态那么多政策尤其是禁止换约建商最好都赞成政府要的是金融稳定全世界都一样中国降准也是为了金融难不成是要救建商？

供给量上来本来价格就会降 简单的供需 结果现在拼命打供给我是看不懂啦

因为涨多下跌风险高，政府为预防跌才打供给

是打高杠杆不是很明显吗

不是说空屋很多？

别想太多了 政府要抽税卖地 最大赢家房价跌 马上变成执政输家

因为怕涨多所以打供给，可以请大大解说一下这个原理吗

谁要便宜卖？亲友 建商 政府 谁要便宜卖？

你先说服你爸妈台南五期回到一坪10万卖我啊住几十年老房了 没算折旧对你很客气很正义了 10万收你各位乡亲都10万一坪卖 建商就没办法开30了阿 才怪XDDD

五期现在中古屋都2字头了 那边学区好绿地多路大条又舒服

我就问，你有看过韩国现在的房市悲剧是怎么来的吗

就没有要打房，你到底在说啥

民国88年 跟现在民国111年 政经环境差这么多 资讯不对称也改变很多 根本无法比