如题
https://i.imgur.com/otOvvQ6.jpeg
南大同连带中山最近都更案暴增
北士林也因为士北科话题全面开涨
结果北大同(民族西一带往北)
跟南士林(剑潭前后港一带)
感受到满满的被冷落感
夹在未来的双子星跟北士科中间
这一整块公寓未来会有都更话题性吗？
又哪一个区块会比较有发展性呢？

我住南大同，北大同那边飞机好吵

记得北大同使用分区大多是住三,南大同是商三居多

原来是这样，难怪南北大同会有这么大的差异

北大同酒泉街+库伦街以北..迪化污水厂,启聪学校,保安宫,孔庙..就占了不少地方.大龙国小跟市场也在保安宫与孔庙附近..

https://bit.ly/37GaIbv 南北大同有其历史脉络

其实民族西路以北,承德路以东还是有搞头,只是大多数人会忽略..大同区与中山区的分界是捷运淡水线,不是承德路.民族西路以北,承德路以东这部份基本上就是圆山站的范围,明伦公宅就是在这边...

南士林这半年的开价也不低100～120不过按照跟市中心的距离，确实会落寞北大同飞机加污水厂就够受了

后港那边要查一下台北市的使用分区，英业达士林厂在后港街，那边该不会是工业区吧还有这两区域应该有受到松山机场禁建与限高影响

北大同没什么话题性，应该只有靠近捷运站的大桥头、民权西路、圆山站的区块稍微点有支撑，这边相对比较有新建案持续推出民权西以北、民族西以南、延平北以东、承德路以西，这区块不在正航道下，街道虽旧商业气息淡活机能也还可以，算台北市房价相对好入手60-80w/p

禁建区真的很难

前港公园 靠星美饭店那一侧

这块主要素地不多 早期又有弱势族群居住的整备住宅，虽然地理位置离个主要工业区或办公区都不远，可是少数素地改建的新大楼还是没办法吸引注重环境的客群 变得有点不上不下

北大同就看丽宝圆山都更案弄完会不会质感好一点

北大同比南港内湖强多了吧

楼上, 怎么说呢？（好奇

大同区本来是工业区 至今还是很多小工厂藏在巷弄比如说万全街就有很多机械加工厂 人家开了六七十年了

圆山承德路整排老透天 照理来说应该很好都更才是

承德路重庆北路路边第一排很多工业与贸易商的起家厝人家根本就不缺钱 有需要就自己盖自己都更了

老公寓太矮靠河堤也没有河景 只有花博周边有优势除非轻轨贯通北大同南市林 不然没有指标性建设难有起色

房价要看居民，居民爱骑机车/违规停车/脏乱就没有救