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将结婚该买亲人老房还是另外找？ 网一理由劝：不要接手
家人的老房子可以买吗？有网友在PTT发文，表示自己和另一半想在嘉义买房，目前有两
个选项，一个为买下比市价便宜100万的老房，另一个则是另觅新房。然而，即便老房价
格便宜，条件列出之后，多数网友却表示千万别入手。
原po表示，其中一方的家人目前持有一户1994年预售时以400万购入的社区大楼，位于嘉
义市区，住在顶楼，市价至少500多万，但因家人希望能让他们多存钱，所以原po两人能
够以400万的价格买下。就屋况来说，由于漏水多年且未认真处理，若选择入手该房，恐
要花150万装修浴室、厨房、磁砖。
另一个选择则是寻觅新房子，但预算500万的房子只能买市区30坪以下两房中古屋，一样
有装修的成本；或是买水上、民雄、新港等周边乡镇30坪以下的预售屋。
原po也写下两人对新、旧屋的考量，表示新屋可省下装修的时间精力，不用担心漏水、管
线、结构等问题，换屋时也比老屋有优势，即便住的较远，未来有能力换到市区的房子即
可，房价涨了也算自己的。
属于家人的房子因位于市区，生活机能方便。实际坪数至少30坪，公设比也只有30%，无
论是实坪跟公设都优于原po在嘉县乡下看到的预售案；原po指出，便宜买下未来再卖掉也
能以较低的成本回收资金。
但缺点在于原po两人以远低于市价购入，未来对这间房子的决定权恐打折。且由于是起家
厝，担心该方家长改变主意买回，或是说出“当初要不是我便宜卖给你们”；而家族中的
小儿子虽然目前表示喜欢透天，但也难保不会改变主意。此外，该房目前主要租给他人，
每月租金收入有12K，在原po两人尚未给孝亲费的情况下，对于将要退休的家人是一笔不
错的被动收入。
文章贴出后，多数网友都建议原po买新房（以下A代称亲人旧屋），“绝对不要A，长辈都
很爱说：要不是我”、“撇除划算与否的问题不要A。有可能你们兄弟家人之间都很好，
但也有可能未来爸妈要求你们补钱给弟弟买房，或弟弟不平衡觉得你们赚到他没有，留给
爸妈收租吧”、“买了A的缺点就是不太能随心所欲处理这个物件，卖掉的话可能有人会
不舒服”、“人的问题都是最难的”、“A家长都用‘强迫存钱’的理由卖400万了，到时
候人情债绝对会有，住进去就不用想要搬或卖掉了，然后孝亲费搞不好还要给更高，有能
力就买自己喜欢的吧”。
有网友则提供建议，表示“你想买老家的话，就得提供足以让另一半放心的决定权给他。
很多细节都要先讨论好，例如入住后会不会给长辈钥匙、装潢上长辈有些你觉得无心之语
的评论你要如何处理等，都要先有准备喔”。但有网友则认为“过户之后就是自己的了，
长辈要怎么讲我才不理他，换门锁也不难怎么会让长辈自由进出，入手价低到时候不一定
要卖掉，可以租人”。
另有细心的网友查了实价登录，推测原po说的旧屋应是投资客整理过的高价，实际的行情
没有那么好，没有便宜到，因此提醒原po除非屋况很好或是顶楼景非常好，不然不推荐接
手。