看到那些什么夫妻分房 所以要买两间快笑死
怎么不说细胞分裂 要给细胞住多买一间？
养宠物的 猫猫一间 狗狗一间 好不好？
还有移工帮忙买什么的 移工最好能贷款啦
即使移工拿到身分证可以贷款
难道每个移工都是在台积 联发科 上班？
拜托 移工帮买房也是一个笑话
好啦说结论
结论就是 在台湾 房子就是有钱人的存钱筒
一堆有钱人最起码买3间以上
政府不作为 税不高 买多间也可贷款 利率又低
所以之前一堆有钱人疯狂买
有钱人多买抵销了那些买不起的量
所以一堆空屋 房价还是撑得住
少子化是影响未来的购买力
目前买房主力是7、8年级 人还很多
少子化冲击的购买力减少要等起码10年后
现在政府已经限缩第二间以上的贷款上限
连第二间也在讨论只给贷5成
虽然亡羊补牢啦 之前的没办法补救
但以后这政策会限缩有钱人未来的购买量
那时就会慢慢反应在房价
但是双北蛋黄蛋白 不会差太多
因为存钱筒变少但不会变没有
所以个人认为
房价在至少10年内不会有大跌的趋势
当然这里没有考量 政党轮替 战争 自然灾害
或政府突然开窍提高空屋税之类的变因
如果这些因素也加进来就不好说
至于房价上涨嘛 涨幅一定不超过购买力的
最起码不会超过有钱人的购买力
以双北来说
平均而言不会超过前3～5%收入劳工的购买力
大约年收300～500万以上吧
以一个年收300万的刚需来说
1/3法则 每年可投入房贷的钱大约100万
贷30年 所以能负担房价上限大约是3600万
双北蛋白房价会落在这群人负担得起的上限
大概酱～
※ 引述《CHealth (Mr.)》之铭言：
: 现在台湾正处于
: 1.持续下降的人口
: 台湾人口最高峰已过
: 接下来每年甚至每个月人口会持续下降
: https://i.imgur.com/CohIb2b.jpg
: 依据国家发展委员会
: 在不久的将来将会低于2000万人
: 甚至30年左右一个世代的人口
: 台湾可能会直接少600万人
: 2.持续上升的房价
: 这点不解释
: 越来越贵的房价铁铮铮摆在眼前
: 这似乎是台湾给世界的一次示范
: 不知道板上先进认为这样的状态会如何达成平衡？
: 不断创历史新低的人口
: 与不断创历史新高的房价
: 会共存在台湾这个社会吗