[闲聊] 持续下降的人口vs持续上升的房价
楼主: CHealth (Mr.) 2022-04-10 07:54:18
现在台湾正处于
1.持续下降的人口
台湾人口最高峰已过
接下来每年甚至每个月人口会持续下降
https://i.imgur.com/CohIb2b.jpg
依据国家发展委员会
在不久的将来将会低于2000万人
甚至30年左右一个世代的人口
台湾可能会直接少600万人
2.持续上升的房价
这点不解释
越来越贵的房价铁铮铮摆在眼前
这似乎是台湾给世界的一次示范
不知道板上先进认为这样的状态会如何达成平衡？
不断创历史新低的人口
与不断创历史新高的房价
会共存在台湾这个社会吗
1.持续下降的人口
台湾人口最高峰已过
接下来每年甚至每个月人口会持续下降
https://i.imgur.com/CohIb2b.jpg
依据国家发展委员会
在不久的将来将会低于2000万人
甚至30年左右一个世代的人口
台湾可能会直接少600万人
2.持续上升的房价
这点不解释
越来越贵的房价铁铮铮摆在眼前
这似乎是台湾给世界的一次示范
不知道板上先进认为这样的状态会如何达成平衡？
不断创历史新低的人口
与不断创历史新高的房价
会共存在台湾这个社会吗
作者: Sam27 (Sam) 2022-04-10 07:55:00
这好几年前就讨论过了，台湾新房太少921震后屋不到25%，房子愈来愈少呀另外分居离婚需求，假日宅会愈来愈多
作者: jamo (hi) 2022-04-10 07:57:00
你是lag多久了,少子化+高房价先进国家都演过几次了,还在那边台湾示范?....
作者: Sam27 (Sam) 2022-04-10 07:58:00
未来会很多人分居但不离婚，缺房阿
作者: zaza5566 2022-04-10 07:59:00
又不是只有台湾少子化跟高房价... 少见多怪
作者: iamala (it depends) 2022-04-10 07:59:00
如果台湾只有一个人，房价会是涨还是跌？很好理解，可以是一兆元也可以是1元。价格只是数字，背后交换的劳力，材料等价值才是重点。人力变少，材料变少，当然价格会上升啊。不过如果你愿意住其他人不要的房子，那肯定是会变容易的。
作者: Answerlin (大个儿) 2022-04-10 08:05:00
你忽略移工了吗？当人口无法撑起一个国家的劳动力之前
作者: zaza5566 2022-04-10 08:05:00
现在是不是少子化进行中 那为什么大家还在喊房价高
作者: raslin (raslin  ) 2022-04-10 08:05:00
很正常的 以后一个人一间房 你没看大家庭变小家庭 小家庭变单身 然后市区高度集中 供需失衡 就是要暴涨
作者: raslin (raslin  ) 2022-04-10 08:06:00
不过台湾就算开放了外籍劳工来 其他国家也开放 条件还比台湾好 我觉得 呵呵..
作者: j81284 (justinjus) 2022-04-10 08:07:00
是钱买房子，不是人买房子
作者: sentiprophet (钧) 2022-04-10 08:07:00
一堆老旧破公寓和楼店，能住的大楼相对少啊
作者: raslin (raslin  ) 2022-04-10 08:07:00
正经说 还是会暴涨啦 有价无市 卖比较慢而已
作者: henrk (台北大肥猫) 2022-04-10 08:08:00
长期房价涨很正常，不要飙涨就好
作者: smartblue (好的事情) 2022-04-10 08:08:00
房子是投资工具，所以不会因为少子化需求变少，反而房产是目前最稳定的投资，所以房产才会涨爆，除非经济大萧条，否则是不会跌的
作者: sentiprophet (钧) 2022-04-10 08:10:00
现在一些市区要找20年以内的屋子都不容易了
作者: ddey (gre) 2022-04-10 08:10:00
邻居92岁还在买房 买房应该是最简单节省遗产税的手法
作者: rc001968 (rc) 2022-04-10 08:11:00
银行愿意借给你钱的房子就是那些，还有该房子在银行的贷款等级（A~E)。还牵扯你职业在银行还款稳定度的评级（跟月薪无关），资产证明也会影响成数跟利率。 再者，你说的事情发生，人生是不是要花时间去等？人生有几年？等的同时你年纪在上升，你在银行的价值也一直在下降（年龄+还款年数小于75），等于是市场时间会用很惨痛的代价教训这个损失（轮长住自住先不谈投资）。
作者: zaza5566 2022-04-10 08:13:00
事实就是现在供<需 所以不用期待少子化怎样
作者: liu1981sssss (wei) 2022-04-10 08:13:00
人会老会死，房子40-70年不会慢慢汰除吗？加上以前10-20人大家庭住三合院，现在都2-4人小家庭，再来人少就会便宜吗？工资原料土地等通膨涨价，不会变便宜，因为全世界人口持续增长，以前菲泰印尼等可盖住草屋木屋，现在他们也要水泥砖造房RC大楼等，就跟我爸以前吃面一块，卤蛋五角，你以为可以再有1.5元吃阳春面加蛋吗？小麦进口不可能会便宜，鸡饲料进口也不会降价，人工成本不低，明年可能再涨基本工资5%，这个金钱游戏是全世界都在玩，台湾无法不跟，如果你想不玩可跟政府说你带头并拉一群跟随者，今年你们薪资降到一万，明年只领五千，后年两千，但要求政府降物价，回到直辖市只要100万买透天的时代，要求建筑工跟水泥厂钢铁厂原工比照你们薪资下降，你觉得可能吗？
作者: rc001968 (rc) 2022-04-10 08:15:00
再加上假设现在政策让建商缩手不盖新房子了，量缩你觉得会发生什么事情？
作者: zaza5566 2022-04-10 08:15:00
但这些人撑不下去时 你确定你能撑下去？
作者: ddey (gre) 2022-04-10 08:16:00
投资商品讲供需?
作者: rc001968 (rc) 2022-04-10 08:20:00
会买的就是会买，不买的你讲道理还是被当无脑多。又不是自己的家人小孩，讲这些你真的听进去也是多一个竞争者，应该谢谢版上愿意分享经验的人，而不是当个既要别人分享经验完全听不下去。当然有些人他在银行评分系统里就是这么的弱势（真的银行决定部份人生），这时候就会出现很多恶意情绪跟负面想法，变成意识形态无脑空（不是真的想买房，是银行“不让”他买），而不是务实空（一直观察市场，等实力增加出手）。
作者: checkman (御风而行) 2022-04-10 08:20:00
人越来越少 猪肉怎么没有下跌简单的问题 自己想一想好吗
作者: rc001968 (rc) 2022-04-10 08:21:00
但土豪全现金交易不在此限啦！
作者: missucrystal (妳还好吗) 2022-04-10 08:21:00
我想你也无法理解越来越少的人口跟越来越贵的物价
作者: LonyIce (小龙) 2022-04-10 08:22:00
台湾的交通体质太差，上班的人没办法住太远的郊区，全部人都挤一区当然会缺房子，同时因为大家都挤满了，所以很难有空间再盖新房跟改善交通。
作者: zzahoward (Cheshire Cat) 2022-04-10 08:23:00
1. 以后服务会越来越触及偏远地区 因为人力问题
作者: jen1121 (Old_Hsiao) 2022-04-10 08:23:00
移工会帮忙补这块不用担心
作者: zzahoward (Cheshire Cat) 2022-04-10 08:24:00
2. 高龄者对于都市集合住宅的需求会提高 除了养老院3. 偏远地区价格应该会下来 失败的重划区也会下来所以高度就业的房价可能会更贵吧
作者: seou (~课长~) 2022-04-10 08:25:00
绿共执政毁台湾
作者: kkk242526 (rossi) 2022-04-10 08:26:00
谁长大还想跟父母住，除非你买不起
作者: zzahoward (Cheshire Cat) 2022-04-10 08:26:00
蛮多妈宝想要跟父母住的阿XD
作者: kkk242526 (rossi) 2022-04-10 08:27:00
结婚之后，更少女生想跟公婆住
作者: miha80425 (ohsialay) 2022-04-10 08:27:00
很急喔 涨不涨要看当时行情是不是高点
作者: molsmopuim (超硬) 2022-04-10 08:27:00
作者: LonyIce (小龙) 2022-04-10 08:27:00
跟爸妈住，每次约跑都要解释是谁多尴尬啊
作者: jen1121 (Old_Hsiao) 2022-04-10 08:27:00
现在女生结婚不跟公婆住已经是标配了
作者: js52666 2022-04-10 08:28:00
买不起是你自己不争气又不努力
作者: rc001968 (rc) 2022-04-10 08:28:00
要发文章就要看你要得到什么，推文也是。 做出“全台湾房子的房子都不能住人”的假设是？？ 这样你还要跟大家讨论，分享有用经验给你吗？ 还是学校的功课？
作者: LonyIce (小龙) 2022-04-10 08:29:00
跑友也不会希望去你家还会遇到你家人
作者: js52666 2022-04-10 08:29:00
二十年来经济最好的时刻跟不上潮流是你自己要反省整天怪东怪西不怪自己
作者: mepe1018 (mepe1018) 2022-04-10 08:30:00
有钱大家还是喜欢新宅
作者: nqj (黑貓) 2022-04-10 08:30:00
媳妇不和婆婆住效应大于少子化效应
作者: miha80425 (ohsialay) 2022-04-10 08:30:00
少子化不提了 结婚率这么低还在说公婆同住不自在
作者: aids2 (嗷啸天下。飖翎) 2022-04-10 08:31:00
房价是假议题…总体会涨跌 好地点会撑住
作者: jen1121 (Old_Hsiao) 2022-04-10 08:31:00
用少子化导论房价，看看日本就可以了
作者: zzahoward (Cheshire Cat) 2022-04-10 08:31:00
不过精华区大楼你的对手不是新婚夫妻 是高龄者们阿XDD
作者: miha80425 (ohsialay) 2022-04-10 08:32:00
扯一大堆理由没用啦 现在就不是进场点 升息你补利息？
作者: aids2 (嗷啸天下。飖翎) 2022-04-10 08:32:00
到时候要你买边缘地段 你买的下手吗？
作者: shuiwuhen (水无痕) 2022-04-10 08:33:00
面临了又如何？少子化的影响，是未来小孩子的问题了怎么确定那时候也是高点？
作者: miha80425 (ohsialay) 2022-04-10 08:33:00
一堆就是先存钱再去买精华区抗跌又有生活机能阿
作者: rockok71 (钧钧有意思) 2022-04-10 08:34:00
这很困难吗 不就六都续涨 其他县市越来越少人 就这样啊
作者: aids2 (嗷啸天下。飖翎) 2022-04-10 08:34:00
讲白了 少子化之下 你觉得四大会没学生吗还是一堆莫名奇妙的学校会先倒？
作者: miha80425 (ohsialay) 2022-04-10 08:35:00
400万公寓和800多万透天的地点和品质 我真的不推
作者: aids2 (嗷啸天下。飖翎) 2022-04-10 08:35:00
莫名奇妙的学校倒了 你可以低分唸到台大酱料？
作者: lota 2022-04-10 08:36:00
讲物价就知道了，房价也是跟着物价走啊…物价持续上涨，房价怎么会跌？
作者: jameswang278 (jameswang) 2022-04-10 08:36:00
月经文....从n年前说到现在，房价都喷两三倍了
作者: miha80425 (ohsialay) 2022-04-10 08:36:00
后续付出的成本够你吃好几壶的
作者: rockok71 (钧钧有意思) 2022-04-10 08:36:00
不过我看还有人买非六都以外的新房 脑袋不知道装什么
作者: shuiwuhen (水无痕) 2022-04-10 08:36:00
预估未来有冲击，却要现在降价？听起来不太合理。（按你的论点，就是这样）至于现在有没有过高…那就是另一个问题了
作者: lota 2022-04-10 08:37:00
台湾人口变少，吃鸡蛋、稻米的人变少，怎么物价还是上涨呢？？
作者: miha80425 (ohsialay) 2022-04-10 08:38:00
乡下都过高啦 新屋观音都涨成什么样了
作者: rc001968 (rc) 2022-04-10 08:38:00
请学校老师不要再出这题跟学生当回家作业了
作者: rockok71 (钧钧有意思) 2022-04-10 08:38:00
非六都跟新竹 买超过700万以上的 都是贵又没远景
作者: ibaby (消失) 2022-04-10 08:40:00
M型化 这些少子世代还是会往都市挤啊
作者: lota 2022-04-10 08:40:00
未来没人要的地方才会大跌价，要分清楚哪些地区是被投客炒高，最终还是看供需原则决定
作者: JerryLian (我在萤幕的后面) 2022-04-10 08:40:00
房价要看人口 至少也要看劳动人口 看总人口...
作者: hotrain13 (最幸é‹çš„人!!) 2022-04-10 08:41:00
人口要到少到失去支撑房价再等20年目前劳动人口就还是多
作者: JerryLian (我在萤幕的后面) 2022-04-10 08:42:00
劳动人口随下降但还在很高的数目 这些日子以来台湾面积有增加吗？
作者: lolpklol0975 (鬼邢) 2022-04-10 08:43:00
简单说 出货在高点爽,套在高点惨现在是不是 历史高点 自己用膝盖想讲讲这么多 还不全是为了 出货！
作者: ququq520 (TB) 2022-04-10 08:44:00
怎么不想想如何让自己更有能力？整天在那边房价多高我买不起，没人了房价没理由高，来自慰
作者: JerryLian (我在萤幕的后面) 2022-04-10 08:45:00
更不用说大家都爱蛋黄区 房价跌 要挤那小小蛋黄区还是一堆人
作者: rockok71 (钧钧有意思) 2022-04-10 08:45:00
以后只会变成六都外的人越来越买不起六都的房子而已去怪你爸你妈鲁吧 没办法惹
作者: hanmas 2022-04-10 08:46:00
我觉得会崩 之前是靠中国撑起来的 现在中国也要倒了
作者: CCNCCN (+.+) 2022-04-10 08:50:00
出货文
作者: NCTUEE800808 (交大碇真嗣) 2022-04-10 08:50:00
台北一堆人狂中镖 然后房价狂飙
作者: pttym (pttym) 2022-04-10 08:52:00
开放对岸的来买房子不就好了
作者: tw12321 (超越自我) 2022-04-10 08:56:00
想那么多能改变什么吗？自己准备好钱或房，选择权在自己身上，根本不用想这种问题
作者: wayneshih (漂流虚海的雁太保) 2022-04-10 08:56:00
台湾房价支撑是宇宙最强，没有任何跌的可能
作者: callTM (TMD) 2022-04-10 08:57:00
台湾人有在卖房的吗？ 摆着不就好了
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-04-10 08:58:00
你发在这里只会得到房价井喷的结论，升息也喷，降息也喷，总之，房价涨不需要理由，喷就对了，反正需要的就去买，不需要躺平就对了。
作者: Maninck (我是大天才^o^/) 2022-04-10 08:58:00
你讨论的房价是帐面的，还是实质购买力下的？
作者: tumusi (成成) 2022-04-10 08:59:00
新竹人口直线上升，没有少子化问题，
作者: killerspace (奇乐) 2022-04-10 08:59:00
请问有家牛肉面假如都没人去吃，他会改成5元一碗吗？
作者: Maninck (我是大天才^o^/) 2022-04-10 09:00:00
以手机来说以前2000元，现在20000元，帐面上是现在的比较贵，但实质上是过去的比较贵
作者: aesdu (123) 2022-04-10 09:01:00
人越来越少，鸡排越来越贵，你都不觉得有问题？
作者: s359999 (gototai) 2022-04-10 09:01:00
塔绿班胡说吧？举起黑稻手的妈妈让人口增加更让土地价值大大增加，不是吗？
作者: northsoft (北方软件) 2022-04-10 09:02:00
2050？ 房价又3倍了
作者: lansonbar (北屯徐锦江) 2022-04-10 09:03:00
开放移工呀，不已经在做了吗。。。
作者: klwei (漂流) 2022-04-10 09:05:00
看县市人口移出移入
作者: k798976869 (kk) 2022-04-10 09:08:00
开放中资进来买 ez
作者: waterpork (水水肉) 2022-04-10 09:10:00
一直执著在人口不见房价就会下跌没什么用，很多人也提出见解了，就让未来来看看谁是对谁是错
作者: bms ( ) 2022-04-10 09:12:00
你没看人人都想要买新房住市区 新屋子 蛋黄区的供给要怎么大
作者: hanabidsca (哈纳比surface) 2022-04-10 09:12:00
当你觉得该跌的时候 准备再喷一波
作者: ter2788 (詹阿獭) 2022-04-10 09:14:00
短期看货币 长期就要看人口
作者: bms ( ) 2022-04-10 09:14:00
你可以看看金山万里的房子阿 都没什么涨 但问题你愿意住吗
作者: QB6996 (嘎资比) 2022-04-10 09:15:00
以后一坪一千万，你买不起是你不努力。
作者: dolphin24681 (本守堂) 2022-04-10 09:16:00
矛盾大对决
作者: Paulsic (保罗) 2022-04-10 09:17:00
少的都是买不起房的817鲁蛇跟后代
作者: fafcfh (新参者) 2022-04-10 09:19:00
房子是投资资产，跟人数多寡无关
作者: chihengliao (chihengliao是框架上涂렳) 2022-04-10 09:20:00
市区房子涨吧，乡下应该还好
作者: ming2710 (ming2710) 2022-04-10 09:20:00
2050年再买房 财富密码被你发现惹!!!
作者: s012505 (USD666666666) 2022-04-10 09:22:00
乡下地方会完蛋 都市继续涨
作者: sdada (superwet) 2022-04-10 09:23:00
少子化茶叶蛋会回到2块？笨蛋！不可逆的是通膨！
作者: whalefirst ( ) 2022-04-10 09:28:00
台湾房子早变金融商品而不是纯自住需求了
作者: PttWaHaha 2022-04-10 09:28:00
去看东京房价吧！ 蛋黄区 是不会有人口过少的问题
作者: jboys75 (菜兵Online～上架噜) 2022-04-10 09:28:00
可是房仲都自己说房价开始降了
作者: kevin0508 (凯文) 2022-04-10 09:29:00
元宇宙应用之后会使人口集中度下降，这是必然，全世界未来趋势。元宇宙就是杀全球房产用的，其中之一目的就是使人口集中度消失，把资源从集权国家抽出来来崩解极权当局移工占比率太少
作者: sumaihui 2022-04-10 09:32:00
很多单身者要买房，以前是一对夫妻买一户，现在是两个单身买两间，还有就是，房子已经是金融商品，跟居住正义和少子化脱勾了
作者: sbob (hmm) 2022-04-10 09:32:00
你忽略了反方向的力量
作者: childeviler2 (科技长工) 2022-04-10 09:33:00
华人刻板印象就是要买房买地，我很期待乡下的地变便宜
作者: currygaygay 2022-04-10 09:35:00
来这里问一群老人得到的答案永远是涨。
作者: nask (どうぞよろしく) 2022-04-10 09:36:00
人民gdp 总资产是一直上升的 房假很有撑
作者: kobe741107 (警察先生就是他~) 2022-04-10 09:38:00
"少子化"是整体的数字 "房价上升"是都市化的数字
作者: buike (chico) 2022-04-10 09:39:00
月经文，台湾什么鬼物件都会涨，不然干嘛打房
作者: kobe741107 (警察先生就是他~) 2022-04-10 09:39:00
日本人口也在减少 都市房价继续涨 乡下房子用送的这样你懂了吗? 用点脑看数据可以吗人是活的 不是单纯你看到的数字而已假设现在全球人数减少到10亿人但全部聚集到 纽约/上海/伦敦
作者: ojay (哈 哈) 2022-04-10 09:41:00
其实观察现在的日本，就是未来的台湾
作者: kobe741107 (警察先生就是他~) 2022-04-10 09:41:00
你觉得这三个地方房价会不会涨爆?
作者: j783162003 2022-04-10 09:42:00
以后都老人社会，行动不便者才需要往技能好的地方集中，所以市中心机能好的地区不要想房价会跌了，东京都涨成这样，可以给你参考
作者: rockok71 (钧钧有意思) 2022-04-10 09:47:00
东京银座到东京郊区单趟交通也要一小时 以后台湾也会
作者: cblade (cblade) 2022-04-10 09:47:00
台湾稳定发展，人往都市挤而已，这波全球分工的便宜原物料跟人力都被打到涨了，QE也示范给你看了，台湾产业赚下来钱就是多，除非台湾政府放空自己的经济，不然真的别想太多
作者: Mk56 (魔导肥宅王) 2022-04-10 09:48:00
房子是用钱买的 不是用人去配的 台湾的总财富只要持续增长就会有人继续买 人口会减少的趋势20年前就出现了 不要再幻想少子化会有多少影响 笑死
作者: rockok71 (钧钧有意思) 2022-04-10 09:48:00
像这样 很多穷鬼买不起 就会跑去买基隆瑞芳贡寮
作者: WindSucker (抽风者) 2022-04-10 09:50:00
日本示范过 泡沫
作者: a921fish (Willie) 2022-04-10 09:50:00
台湾人口密度原本就前几名 人口变少 不影响
作者: zong780405 (Tikky) 2022-04-10 09:50:00
移工买台湾房 我预估是少数。 一样的钱在自己国家是大豪宅 台湾是鸟笼。 更何况有其他更好国家可以选。
作者: rockok71 (钧钧有意思) 2022-04-10 09:51:00
移工三年老家买新房全额付 会傻到台湾三十年付?
作者: histing (蛰伏...) 2022-04-10 09:51:00
房市的价值早不是居住的需求了，蛋壳区真的买不起吗？
作者: rockok71 (钧钧有意思) 2022-04-10 09:52:00
台湾根本不适合也不欢迎移工 因为本地人都买不太起房子
作者: zong780405 (Tikky) 2022-04-10 09:52:00
也认同台湾房价未来会像日本一样 都市贵 乡下变鬼城
作者: cblade (cblade) 2022-04-10 09:53:00
移工都赚的比一堆本地人多了
作者: iamala (it depends) 2022-04-10 09:53:00
建商不是做慈善，未来如果需求变少加上成本变高，建商就会收起来转型了。所以一样，房子就是限量的，你要拥有就是要比别人有本事。再次强调，除非你要住别人不要的，那一定可以等到。其实现在就可以了，大安老公寓这里很多人推XD
作者: MapleWings (Maple with Wings) 2022-04-10 09:57:00
你在这边讲这个没用,房子不是拿来住的
作者: kobfm005 (Billy) 2022-04-10 09:57:00
人口不够就开放外国人买房，然后我们就变第二个香港
作者: yayaya9487 (yayaya) 2022-04-10 09:57:00
到底多少北七还在幻想移工会在台买啊 有也是极少数好吗
作者: xd4664 (迷路小书童) 2022-04-10 09:58:00
已经快炒不下去了 不要当盘子
作者: TaichungC (逢甲陈冠希) 2022-04-10 09:59:00
日经无脑文，台湾人素以买房为一生志业，需求能多低？
作者: maxiiiii (maxi) 2022-04-10 10:00:00
感谢智障817投炒房党让我赚爽爽
作者: vaiking0120 (耐心等待) 2022-04-10 10:01:00
哇靠 一堆房仲话术 笑死
作者: shenru (.......) 2022-04-10 10:01:00
没关系你继续穷 等到死了还在想：为什么？
作者: jerry886 (断水流大师兄) 2022-04-10 10:02:00
中国赶快打过来
作者: Twinkling (哈囉) 2022-04-10 10:03:00
每隔一段时间就有这种文章..可怜哪
作者: kiergh (小香) 2022-04-10 10:05:00
整串一堆房虫在壮胆 原来还会怕抓不到交替嘛
作者: dp7b530 (PANDA) 2022-04-10 10:05:00
现在鸡排80，20年后你觉得会变40吗？
作者: mow1982 2022-04-10 10:05:00
买房跟穷人无关，富人买房屯房
作者: CrabBro (螃蟹哥) 2022-04-10 10:05:00
你google上线了吗？你以为只有台湾面对到吗？其他国家会
作者: buike (chico) 2022-04-10 10:06:00
感谢智障817投炒房党假打房，让我赚爽爽
作者: CrabBro (螃蟹哥) 2022-04-10 10:06:00
如何早就表现给你看了
作者: IS0987 (FQ) 2022-04-10 10:06:00
归刚勒房虫...可怜 现实有没有涨？
作者: mow1982 2022-04-10 10:06:00
穷人不买双b，双b就会倒？跟穷人无关
作者: j8630222 (75G) 2022-04-10 10:06:00
讲少子化的一律都是太天真 讲其他政策还有点道理
作者: dp7b530 (PANDA) 2022-04-10 10:06:00
偏远老破宅不会涨，但是新房一定爆贵
作者: mow1982 2022-04-10 10:07:00
富人可以买百间房，新房子不够买
作者: IS0987 (FQ) 2022-04-10 10:07:00
就说几百次了，人少就是选市区这样而已，人再少市区一样很多人好吗？少子化幼稚园怎变更贵？
作者: mow1982 2022-04-10 10:08:00
房价跟人口无关，跟富人有关富人可以买上百间，钱赚太多了穷人买不买房，不重要，看富人
作者: cblade (cblade) 2022-04-10 10:09:00
少子化进行式，可是重划区学校还要扩班增校，空空去外面看看好吗
作者: damasucker (麻椅茎扶) 2022-04-10 10:10:00
上面酸酸不知道移工购买力很强吗，最近我在莴苣看到超多附近的移工揪团运动，还请了教练。去百货公司看到移工在买精工表。你们继续酸继续躺平没关系。下一阶段买房你们要跟移工竞争有限的新房了
作者: longkiss0618 (剑舞北极) 2022-04-10 10:11:00
房虫推起来
作者: mow1982 2022-04-10 10:12:00
嘉义云林少子化最严重，房价有跌吗
作者: s102061272 (YuChe) 2022-04-10 10:13:00
以后台湾是移工国度 继续喷！
作者: mow1982 2022-04-10 10:13:00
房价一样都创新高，跟少子化无关
作者: DHC1115 (ABCDE) 2022-04-10 10:13:00
没发现旧社区一堆移工了吗＝＝
作者: rfireptt (piece of shit) 2022-04-10 10:14:00
要看的是都会区人口，不是总人口
作者: buike (chico) 2022-04-10 10:15:00
工业区2X年房已经一大堆移工跟你抢，继续躺平没关系，以后移工就当你房东
作者: zenfone5566 (班年狄克康柏拜区) 2022-04-10 10:16:00
好了啦 鲁空 台湾房价就不是你想的那套
作者: ZoddKiWi (KiWi) 2022-04-10 10:16:00
我觉得有钱人可以不停买很多房子，穷人继续买不起房子，不影响供需原则啊
作者: opop1133 (阿钦) 2022-04-10 10:17:00
新房真的不够…
作者: zard1983 (zard) 2022-04-10 10:19:00
不管房虫鲁空怎讲 现在市场不是就演给大家看..
作者: cblade (cblade) 2022-04-10 10:20:00
只要台湾发展比原国家好，就有吸引力啊，这是人性
作者: NEWinx (yoyo) 2022-04-10 10:20:00
房价跟人口不会有平衡，一直陷在少子化，只会越来越买不起
作者: dever (残存亦没路，兵败如山倒) 2022-04-10 10:20:00
导入自动化取代低端人力，把环境用好吸引移民，一点问题也没有
作者: oceanman (随便) 2022-04-10 10:20:00
房子也会老
作者: j8630222 (75G) 2022-04-10 10:20:00
少子化支撑面向太多 要靠躺平的人不生小孩人口减少 根本幻想 躺平的人不重要 因为还有更多努力站起来的人 市场价格是全体买卖跟成本来决定的 不是靠不买的那搓人决定
作者: zard1983 (zard) 2022-04-10 10:20:00
货币就是越越来越贬值阿 房地产只是其中的一个停泊处~
作者: MapleWings (Maple with Wings) 2022-04-10 10:25:00
上面讲移工的先嘘一下,以后就换东南亚开发了
作者: krauser2 (北条彰) 2022-04-10 10:25:00
68楼，你会买猪肉来投资吗？，自己想一想，台湾房子一直是投资商品不是需求商品讲新房不够的，麻烦来看一下，三峡北大，土城建案，新庄副都心，五股洲子洋，淡海新市镇，一堆空的
作者: Lions113 (CUBA014哭吧林益世) 2022-04-10 10:29:00
不用浪费时间跟他废话啦！根本对牛弹琴听不懂人话
作者: kobe5566183 (Kobe Bryant 5566183F4) 2022-04-10 10:30:00
人生本来就是只有买房 什么少子化当笑话看就好
作者: lota 2022-04-10 10:34:00
北大房子一堆空的？点灯率属一属二高的重划区...
作者: safe (safe) 2022-04-10 10:35:00
只看政策面，其他因素都无关
作者: loveapple33 (Endless33) 2022-04-10 10:37:00
没事，人口问题只是假议题，开放国际炒房客，引进有钱人入籍，外劳，房价绝对不会崩的
作者: lota 2022-04-10 10:39:00
房价怎么崩？顶多缓跌，只要货币不断贬值下，长期来看趋势还是上涨的
作者: mikebibby08 2022-04-10 10:39:00
连分居不离婚都拿出来当房价涨的理由XDDDDD
作者: SaintLiarLio (SnakeHorn) 2022-04-10 10:48:00
要让房价跌要让房地产的相对投资价值变低，让人们倾向于将资金投资在其他地方，这也是今年有些县市的代售屋数目超过去年的130%的原因，因为乌俄战争开打了，与其把资金放在虽然保值，但变现不易又需要维护成本的房地产，把资本都拿去发战争财更简单。台湾人口变少虽然是其中一个会影响房价的因素，但在现阶段还没有任何影响，反而是增税和生息等相关政策对打房比较有用，增税和生息到建商接连倒闭房价就会崩盘，因此也可以说只要建商没有倒闭，房价都不会崩盘。
作者: kenbill8899 (Yen-j) 2022-04-10 10:49:00
作者: zard1983 (zard) 2022-04-10 10:50:00
其实虽然是不动产 但要提款出来的方法多的是.不一定要卖
作者: kenbill8899 (Yen-j) 2022-04-10 10:50:00
这影片就有说 人口与房价并没有直接关系的原因
作者: SaintLiarLio (SnakeHorn) 2022-04-10 10:50:00
至于建商什么时候会连锁倒闭.......看看今年会倒几家吧~
作者: zard1983 (zard) 2022-04-10 10:51:00
现在台面上的建商这10年都赚很饱惹 要倒恐怕不简单
作者: kobe7785075 (舒豪爱甲胖) 2022-04-10 10:55:00
不课囤房税 有钱人就是囤好囤满阿 人口变少 但钞票变多阿 印钞机没有在停的 穷人再继续自慰吧 人越少越涨 涨到你会怕
作者: damasucker (麻椅茎扶) 2022-04-10 10:56:00
崩溃空空还在少子化啊，上一波房价上涨包含香港人在支撑不知道吗？一个有钱香港人不知道能抵几百个空空的购买力还有后续涨价效应
作者: cool10528 (好芹) 2022-04-10 10:58:00
升息补利息？就代表你是还在缴房贷的韭菜
作者: damasucker (麻椅茎扶) 2022-04-10 10:59:00
一间蛋黄区的价格被锚定后，后续就是连带周围几百间蛋白区的价格撑住或涨价
作者: Gyin (Gyin) 2022-04-10 10:59:00
人越来越少我便当怎么没有变便宜？
作者: kobe7785075 (舒豪爱甲胖) 2022-04-10 11:00:00
而且不要幻想蓝绿会搞囤房税 会做早做了 出张嘴嘴砲一下让穷人性幻想一下而已 你又干不到
作者: seou (~课长~) 2022-04-10 11:01:00
日本房价崩盘前大家也一片乐观
作者: j8630222 (75G) 2022-04-10 11:03:00
讲日本跟中国 代表根本不懂
作者: monkeyyao ("小合小合力口三由") 2022-04-10 11:05:00
就是人不够少啊 人还是太多
作者: kobe7785075 (舒豪爱甲胖) 2022-04-10 11:07:00
政府没那个览趴大幅升息
作者: crazymask (..again..) 2022-04-10 11:08:00
高盛：香港房价2025前可能下跌20%
作者: supertty (小圣) 2022-04-10 11:14:00
是人太多了啦！降到1000万，房价就合理了喔！
作者: x58420 (felix) 2022-04-10 11:15:00
银行拼命贷款给房地产 怎么跌
作者: aznehs26 (qex) 2022-04-10 11:21:00
都市化，房价挡不住的
作者: pcxpchou (小G) 2022-04-10 11:25:00
还在供需..房子是拿来抗通膨的
作者: bring777 (water) 2022-04-10 11:25:00
房价下跌才有选票
作者: andykao082 (小高) 2022-04-10 11:26:00
不是缺房，是空房多跟小家庭，持有税低持有多房者多
作者: liusean (旁观者) 2022-04-10 11:34:00
赞赞赞
作者: cagman (阿凡达) 2022-04-10 11:35:00
请去比对40年以内房子量的变化 你就会懂了
作者: zzyzx (rd.) 2022-04-10 11:35:00
因为台湾人口还太多
作者: kusomanfcu (POE yea) 2022-04-10 11:39:00
https://i.imgur.com/jnCUm3a.jpg押金增加生后清洁费 记得 半年租金50岁以上 最好直接年缴要求一次一年租金加上生后清洁费
作者: NEWinx (yoyo) 2022-04-10 11:40:00
之前一堆人说台湾不可能升息，结果3月被突袭式打脸，世事无绝对
作者: kusomanfcu (POE yea) 2022-04-10 11:41:00
老人多儿女少就是这样行情价
作者: seou (~课长~) 2022-04-10 11:42:00
作者: supeedada123 (男人中的极品) 2022-04-10 11:42:00
因为能住的只有新大楼
作者: seou (~课长~) 2022-04-10 11:44:00
人口少一点好?!未来是人口一定减少 但只剩老人
作者: zard1983 (zard) 2022-04-10 11:47:00
谁说台湾不可能升息 升多少问题而已
作者: mooc0102 (司马小成成) 2022-04-10 11:48:00
无视物价工资上涨耶==
作者: Zoro80298 (天羽秀翼) 2022-04-10 11:52:00
房价会持续涨是因为投资 不单只有供需因素
作者: j74127412 (冈刂可可) 2022-04-10 11:57:00
建议到2070年还没死的人要慎重考虑买房
作者: josephxg (XG) 2022-04-10 12:07:00
若人口持续下降，之后大概就穷的只剩下房
作者: show9202 (艾钠) 2022-04-10 12:08:00
置板凳
作者: rex7788 (胖东) 2022-04-10 12:12:00
房子会被搞成这样就不是建来住人的，而是拿来炒的。一堆房子宁可高价空房也没在降的
作者: draw (昏鸦) 2022-04-10 12:13:00
看地区条件 没看到现在少子化但学校抢爆吗
作者: vizjeco (Placebo) 2022-04-10 12:13:00
台湾比起外国 算便宜了
作者: running9977 (LL66pu!uunr) 2022-04-10 12:17:00
你确定2070台湾还在？搞不好统一了
作者: GuitarOcean (有为而无所求) 2022-04-10 12:18:00
味全害的啊干
作者: hahatsai (轻松小品) 2022-04-10 12:19:00
日本的乡下跟台湾的乡下差很多
作者: bearian (pisces) 2022-04-10 12:24:00
缓涨格局，你各位还不欧印做多？
作者: imtaku (taku) 2022-04-10 12:26:00
你的问题在于不当的命题，两者没有因果关系，需更细腻的分析
作者: GreenMaple (haha) 2022-04-10 12:27:00
才刚开始，七年级壮年人正多
作者: imtaku (taku) 2022-04-10 12:27:00
买房的是钱，资金，不是人头
作者: buike (chico) 2022-04-10 12:32:00
鲁鲁继续躺平没关系，工业区2X年屋去合理都秒杀，移工以后当你房东
作者: tndh (Nick ) 2022-04-10 12:37:00
人口房价类共存 喷
作者: kilmo (仗义每多屠狗辈 负心皆是) 2022-04-10 12:37:00
看日本就知道了
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2022-04-10 12:38:00
刚开始涨而已 不要不信
作者: hank9201 (hank9201) 2022-04-10 12:44:00
不断上升只有市区啦，我家乡下这20年一坪都11-13万之间而且没人要
作者: notneme159 2022-04-10 12:51:00
帮高调
作者: ENCOREH33456 (XM3) 2022-04-10 12:52:00
觉得正常的根本已经放弃思考了吧XDD
作者: panxiao (胖鸮) 2022-04-10 12:55:00
你觉得少子化股票会跌吗？那你凭什么觉得房价会跌XDD
作者: CharleneTsai (给他200块去吃麦当劳啦) 2022-04-10 13:06:00
乡民很多都是假空真多啊 明明想买得要命 却偏偏在那边喊空 看能不能便宜入手
作者: ebeta (回台后时间不够用) 2022-04-10 13:13:00
鸡排都涨到7、80了，物价都没受少子化影响了，房价怎么会？
作者: Masahiro (甩手有益健康) 2022-04-10 13:15:00
不可能会跌
作者: babyMclaren (test) 2022-04-10 13:22:00
只要没有高额囤房税，炒房就不怕少子化股票有可能跌啊，基本面的话若是国内消费，营业额就会下降
作者: lllin852 (小屁孩) 2022-04-10 13:24:00
没有一个真正的敢打房啊 打不赢就加入啊
作者: babyMclaren (test) 2022-04-10 13:25:00
市场被夹攻压缩可以参考玩具反斗城..当然这例子只是转移blockbuster也一样，所以高额囤房税会让投资资金转移，少子化会让自住需求降不是没钱炒房，是有更好标的如果社会住宅够多也够好，也会冲击都是量的问题，所以小菸打死不盖，嘴巴骗骗死忠高潮，跟违停一样，打不赢就加入吧我是2019-2020看政府说经济20年最好却降利率1.31%+刺激卷等就上车了只是这都浮动的，现在看政府要打预售理论上资金转中古，但地区中古价能超越新房吗？或许政府想限制一个软天花板
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-04-10 13:33:00
还没上车的都嘛是买前打房 买后炒房 在那装
作者: TClover 2022-04-10 13:51:00
不能用正常逻辑推论台湾，我相信还是会涨
作者: keyneslan 2022-04-10 13:56:00
人口自然消失 但钱不会 不然遗产归公
作者: lujou 2022-04-10 13:56:00
以后每个人要有五间房子阿，一个上班，一个休假，一个兼差，一个养小三小王，还有一个是仓库，很缺房子住耶，不要阻碍房产好吗？
作者: keyneslan 2022-04-10 13:57:00
或政府找出继承人强制清算财产
作者: buji (卜基) 2022-04-10 14:01:00
车上的人自然希望房价涨
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2022-04-10 14:01:00
不买的人再怎么跌也是嫌贵...
作者: yi0513 (Yi) 2022-04-10 14:02:00
少子化以后家庭每人一间房 刚需反而增加造成房价上涨 傻傻的
作者: frowning1226 (法利昂) 2022-04-10 14:07:00
会怕就不要买啊
作者: pttha (这样) 2022-04-10 14:15:00
少子化高房价就老人的锅
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2022-04-10 14:25:00
少子化房价就会跌的模型是错的...2005前,台湾人够多了吧,房价反而便宜...
作者: haklim (haklim) 2022-04-10 14:30:00
多户化
作者: victorytim (噢耶) 2022-04-10 14:41:00
哎 反正房价只会涨就是了 放心买下去
作者: yaomac (西装男) 2022-04-10 14:45:00
少子问题还没发酵 现在买房主力都是七年级生等二三十年以后再来看这个问题吧
作者: nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒) 2022-04-10 14:47:00
房子不是给人住的 是给钱住的 end
作者: maxboy06 (阿翔) 2022-04-10 14:49:00
2022年了还有鲁空拿少子化自慰？盘子才买房 老了满地外劳房东跪着求你租
作者: zard1983 (zard) 2022-04-10 14:55:00
要拿20-30年先不买去拼有可能跌 好辛苦QQ
作者: silentocean (宁静海) 2022-04-10 14:59:00
台湾经济持续成长，这没这么难理解
作者: garyxd (Gary) 2022-04-10 14:59:00
少子化不会跌 升息也不会 缩表才会但也不会反应那么快
作者: silentocean (宁静海) 2022-04-10 15:01:00
供需法则不是看人口，是买卖两端供需现实是经济成长带来更多购屋需求，政府打房却去打供给，后面房价可能会维持量缩价涨状态，非常不妙
作者: garyxd (Gary) 2022-04-10 15:14:00
两年前QE+疫情让科技业大赚,热钱流入房市导致房价短时间大幅上涨,现在升息缩表经济降温热钱变少,科技业的股价现在也提前反应了,那房价呢？？这个版大多房仲,房价高,服务费才高...很现实
作者: clamperni (肥宅牛牛) 2022-04-10 15:35:00
正常 跟婴儿用品越来越贵一样
作者: carden31 (飞阿) 2022-04-10 16:16:00
这问题快二十年前就在讲了，第一点人口下降是少子化在2000年左右，但家庭成立短期还没出现衰退，且现在很多不跟公婆同住小家庭数反而上升，家庭数要衰退至少等少子化那批到三十岁以上，所以再等十年，加油，第二点物价薪资上涨单建筑成本单价已超越以前的售价单价除了双北新竹等高价区，不会有建商亏钱卖，需求变少了只是盖少，价格下降也不可能回到二十年前
作者: dodo577 (dodo) 2022-04-10 16:39:00
现在没人结婚要跟父母住
作者: carden31 (飞阿) 2022-04-10 16:52:00
一直少子化少子化，小孩是一出生就要结婚买房捏XD，也要等三十年左右啊，还有十年，你可以赌十年后是不是崩，三四十岁的再等十年也不用看了，该改看塔位了
作者: kusomanfcu (POE yea) 2022-04-10 17:02:00
相信我 再等30年
作者: musicaledio (十六岁巫女的香醇口嚼酒) 2022-04-10 17:08:00
人数少 但还是集中在主要都市 然后土地也变少
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2022-04-10 17:08:00
老房子你会想住？
作者: mmay (终于) 2022-04-10 17:13:00
重点你不会想住旧房啊 要你开30年前的TERCEL跟喜美 你要吗
作者: jcgood (法式宅男) 2022-04-10 17:16:00
能买蛋黄就买蛋黄，能买透天就买透天
作者: EX37 (Metal Defender) 2022-04-10 17:21:00
别想太多，买自己能负担的房子就好
作者: pipiayin (box) 2022-04-10 18:44:00
城市房价持续上升 乡下崩盘
作者: skillz123 (＊洁＊) 2022-04-10 18:47:00
房价跟收入没关系，建商不会因为你收入少就卖你便宜
作者: nikolas (你花多少时间?) 2022-04-10 20:09:00
科技业爆赚 有实质购买力的人变多 所以抵销少子化问题可能要等科技业景气变差 少子化问题才会浮现基本上不用等10年啦 看到一堆学校并校 找不到工人基本上已经影响到社会阶段 只是还没到买房阶段
作者: laksjd (狠) 2022-04-10 20:15:00
就是贫富差距扩大而已 有钱人撑住房价就足了穷人变多跟房价没关系 社会问题是另一件事
作者: babyMclaren (test) 2022-04-10 20:38:00
穷人变多有关系喔，这叫中产阶级贫穷化尤其房贷本身是经济数字的时候你会有错觉房贷占GDP 48%你认为科技业真正涨多少？然后查一下，房贷GDP这么高是不是一个泡沫指标像升息压力下，自住客一定观望不是所有负面消息都一定跟房价无关好吗预售天花板锁住，近期就观察中古屋涨跌
作者: oj7253 (kikilala) 2022-04-10 21:52:00
未来89岛
作者: hfish1126 (我是大叔) 2022-04-10 22:41:00
跟股市一样 每个人都在赚钱 人人是股神 房市亦然
作者: foxbrush (Keep advancing...) 2022-04-11 01:49:00
30年后的问题，说不定10年内就先看到台北一坪两百万，台中一百万
作者: mio8390 (台北的日子) 2022-04-11 15:32:00
房仲版为了撑房价想理由想的好辛苦!
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