虽然赞成房产是长期多头保值，但这里的房产保值应该是指生活机能完善且有工作机会的
地方，才较为保值
还有多多一直鼓吹有能力就去买房，但现在一堆房价高到年轻人贷款贷下去，缴完房贷薪
水所剩无几
以现在买房主力，科技业人士来看买一间2000万房
薪水部分：底薪：140万 分红：100万 月薪约20万
房贷8成:1600万 1.35利率 月还款5.4万
如果升息后+科技业景气变差：利率上升+分红下降
分红变40 年薪变180 月薪变15万
房贷可能要多缴变6.4万
科技业虽然还应付的来，但生活品质整个被影响，况且科技业还不是一个可以稳稳干满30
年的行业，所以说现在鼓吹买房，其实得再想想
※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: 什么眼高手低还是什么的都不重要.
: 这些都是人的内心戏鸠葛.
: 现在局面就是.
: 不动产长期看涨,时期内可能会有一些波动.
: 但是因为基本面公式的关系,外加21世纪的世界金融结构和政策惯性.
: 因此资产很突然就容易涨很凶...
: 因此为啥很多人需要有能力就先买房.
: 因为未来只会买更烂或是直接买不起.
: 当然如果你没有这个未来买更烂或是买不起的隐忧.
: 那爱买不买房是你家的事情.
: 至于说租屋.
: 租金会跟着通膨往上跑.
: 并且台湾租金是被低估的.
: 因此在台湾租金这个被低估额度修正之前.
: 中长期都有可能遇到租金突然大暴涨的现象.
: 例如台中最近租金就很嚣张.
: 而这个嚣张很快就会扩散到其他几都.
: so....你今天例如租屋,住屋品质如果是70分.
: 如果你都没办法提升自己竞争力的前提下.
: 很可能会因为租金暴涨而降低到50分甚至更低.
: 所以...
: 要不要买房当然是看自己啊.
: 而建议买房是因为.
: 你改变自己竞争力很难啊.
: 不如先买一间房子垫著,之后看是要换屋还是养到以后卖掉可以赚一笔钱.
: 这样至少可以比那些躺平的更有竞争力,竞争力怎样也是往上攀升.
: 我以前讲过,为啥人要买房??
: 因为你穷!!!!
: 你今天有钱,不买房谁管你啊...
: 航海王他不是租豪宅住,谁会管他....他随时都可以把她住的那间买下来不是吗?
: 买房是你穷人提升自己竞争力最容易办到的事情..XD
: 我是不太相信什么多充实自己就可以往上爬多少这种话拉.
: 这种充实自己就可以往上爬的人比率很低.
: 尤其是上班族!!!!
: 绝大多数人朝九晚五,人生一辈子就是这样庸庸碌碌的过.
: 今天我们撇除"年资"的增加这一块,单论工作的等级.
: (也就是同样年资的情况下靠提升自己而拉高薪资)
: 你今天月薪6万,你提升自己大不了让你提升到七万.
: 你要六万提升到10万就很难(我是指单纯正职工作,而不是再去兼差)
: 但是你努力挤一间房子出来,靠房子提升你的财富.
: 这就简单太多了...XD
: 不过当然人生自己选择的.
: 你不想要背房贷,你只想付房租,这样你每个月可以多一两万支配.
: 你觉得你已经很开心了不须要提升自己.
: 你觉得你...就是不爽买房子,管你的...
: 那你开心就好.
: 那是你的选择.
: 但你永远要记得.
: 除非你在财务上面可以有突破性的提升无论收入或是资产能力.
: 不然你的居住品质会随着时间不段的下降.
: 并且不可逆...而且会长期一路往下降没有休止的一天.
: 这就是你必须承担的后果.
: 你可以承担这个后果,那你怎样你开心就好.
: 每天准时下班,每年出国去玩,拿iphone,开双B.
: 你爽就好.
: 至于期待什么政府救你.
: 太难了.
: 新加玻除了国家很有钱外,它的公民人数很有限.
: 新加坡土地上有一大堆非公民的人,政府从这些人身上赚钱来养他的公民.
: 新加坡还算差.
: 澳门公民直接发一栋房子给你那个比较屌.
: 情况也是,赌场赚太多,政府拿来回馈他的公民,反正它的公民人数不多.
: 但台湾有两千万人,并且靠进出口在赚钱.
: 不用期待台湾办的到.
: 另外,居住正义只是政治话题,从来都不是认真在做的事情..XD
: 你太相信表面上的那些大饼,后面总有一天你会梦醒回到现实.
: 所以呢.
: 我们要告诉年轻人的就是.
: 你不买房.
: 你的居住品质必然长期不段的下降,永远都在下降没有停止的一天.
: 因为你提升自己能力和收入或是资产的各种方式.
: 大多数都追不赢居住时需要支付代价的上升.
: 这个年代贫富差距就是会扩大.并且无解.
: 所以你要先有这个认知,之后你在决定你要过怎样的生活.
: 而空空不想买房子ok.
: 空空都是股神,台积电都买在60块屯20年也ok..
: 有航海王实例在,我相信有很多人股票就是很强...
: 你说你很强我就信.....
: 但是麻烦不要传达错误的观念.
: 那就是....年轻人不用买房子,时间到了你就可以拥有更好的居住品质这种鬼话..XD
: 那个年轻人又不是你,联发科买在300块...他可能台积电买在680耶..
: 以巨观来讲,他就是会住得越来越差...
: 不要整天在那边讲特例当全部,在那边愚弄那些还搞不清楚状况的年轻人.
: 年轻人要面对的就是一个,资产价格会继续暴增,贫富差距继续扩大.
: 生活日子越来越辛苦的年代.
: 它们必须要有正确的认知.
: 然后才决定他今天.
: 是要疯狂加班努力赚钱牺牲所有的生活娱乐,来拼买房子.
: 还是要每年出国,拿iphone,开双B过日子.
: 在正确的认知之下他自己做选择.
: 而不是用一大堆虚幻的泡泡去诱骗他人做出错误的判断和选择.
: 至于靠杯我们什么靠爸靠妈.
: 还是什么你当年只是个孩子.
: 恩.那是我家的事情和你自己家的事情.
: 出了社会要知道一件事情.
: 没人在乎你背后是什么情况.
: 我们只看在战场上你有多强和多少能力.
: 今天在社会这个大战场上,靠爸的手上就是50机枪.
: 阿你白手起家就是一把菜刀.
: 你就是需要拿菜刀去跟人家50机枪干.
: 干不赢被打死,没人管你起始武器那么弱OOXX的.
: 你死了就死了,也没人有空同情你.
: 所以不要整天在那边靠杯别人靠爸还是运气好.
: 我们只看现在和未来.
: 已经注定的事情你无法改变,你只能改变你自己.
: 你不想改变你自己,那...
: 你死好..不送了.
: 被你呛只会靠爸靠妈的,继续爽爽得过他的日子.
: 照样出国玩,或是爱拿iphone或是爱开双B...然后住得比你好,你还要付他房租.
: 你呛他你可以改变这个事实妈?
: 不行,他明天涨你租金你还是要缴.
: so..你不改变你自己.
: 那你的尸体就会成为这个社会的养分.
: 然后被那些你们嘴中靠爸靠妈的废物给吸收,造就他们更好的爽日子过..XD
: 然后还会被它们呛你不努力,烂草莓,没录用...
: 因为...在残酷的现实中.
: 你输了...并且输到脱裤子...
: 输了就,挨打要站好,打了你脸左边,请脱裤子把右边屁股也让出来.
: 这就是你出社会要有的认知....
: 不要人都出社会了,大脑还在象牙塔里.
: 等到中年后才清醒...这时候你才想改变自己.你看你怎样改变??