标题：原定建材没到货，建商能直接换材料吗？可以！但要提供同级品证明
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内文：
货运塞港、原物料涨价，无一不考验著建商的风险承受能力，当原定建材未能准时到货，
为不影响工程进度，多数建商会选用其他品牌的建材替换。因为《预售屋买卖定型化契约
应记载不得记载事项》规范，获得买方同意，或是卖方能证明有不可归责于卖方的因素，
无法供应原建材，且所更换建材的价值、效用及品质同时不低于原约定建材或补偿价金，
则业者可用“同级品”替代原定建材。
但问题是，一般消费者非建筑业者，无法掌握建材进价行情，也不了解各建材功能差异，
该如何分辨哪些建材属于“同级品”？如何确保自己同意更换建材后，不会暗自再被业者
赚一手建材差价？资讯不对等下，消费者权益明显受损。
针对此问题，有人建议，消费者在签约时，不要接受契约中存有“同级品”标注。可当前
房市为卖方市场，建商本就爱卖不卖了，遇到相对“难搞”的消费者，非但不会轻易把“
同级品”标注拿掉，还反而会把房屋议价空间压得更小，到头来，受害的还是消费者。
对此住展房屋网企研室认为，面对营建成本持续上涨，预售屋买卖定型化契约应记载事项
也需更新，像是可要求建商在询问已购户是否更换建材时，都应提出替换建材和原建材属
“同级品”（包括产品型号、规格、市价等资讯）的证明；若建案是因不可归责因素需更
换建材，则建商也应主动提出相应证据给消费者参考，以此降低消费者吃亏风险，预防建
材更换消费纠纷产生。
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心得：
“同级品”本身就是个问题吧？
什么叫做同级品？
牌子一样叫做同级品？还是价格一样叫做同级品？还是花色一样叫做同级品？
用膝盖想也知道会有纠纷
之前就有看到有人在讲说磁砖没写品牌，万一被换怎样的
就有人跳出来说预售屋有工期，万一造好了建材公司倒了怎么办
但这问题不要用那种野鸡品牌或是没听过的国外品牌不就好了
台湾前几大建材公司列出来，总不可能几年内全倒吧
到时候依据合约清清楚楚的替代不就没事了？