本鲁鲁7年级森，住六都，已有一3房的自住房，贷款每月还款2万5，算过双薪+家庭开销
，贷款其实可负担到6万@@
本鲁一双小孩渐渐地大了（国小），觉得房子小了，想换大房@@
观察附近15年的大厦房子近一年来从24井喷到最近成交35万一坪！
本鲁鲁也去看了很多附近很多很多才刚开挖的预售屋都开4X而且还不二价，han硬。而且
都好小！！！公设比也34%@@
最近拜读C大大的文启发，手上有头期款的钱，萌生了另外再买一间房出租顺便等上涨卖
掉，把贷款杠杆开好开满，等卖掉赚一笔再去买更大房子的来全家自住！
问题来了，请益该买预售屋好（2025才交屋，还是1X年或2X年的中古屋来翻修出租？！
##附近的预售屋这一年来从30涨到40几，而且一律说不二价@@

一堆人早就这样做了 现在才相通？

如果是问西卡大意见现在一定是说找2x中古屋

买台积电卖掉现在住的房子去租社宅等崩盘

20～30年，已经在飞了

太晚就不要了

投资出租当然不要买预售啊，要等交屋 新房出租怕被破坏 现在预售贵又风险高

能负担就多买一间吧！记得注意未来升息的风险，两个孩子一人一间，他们长大会感谢爸爸妈妈懂事的！你未必需要换房，你可以买大的，这间出租，如果你长期看涨房市的话，放久更赚！尤其原物料大涨，中古屋在用料和格局公设比都比这几年的新屋好太多，留着不错！

房地产适用擦鞋童理论吗？

年代不同了，你还在擦鞋童理论就会错失很多机会，航海王、虚拟货币全民炒全民赚！

最近政策打房跟升息，预售屋投资客退场中

很多中古屋拆算车位都快跟预售差不多单价了

预售屋7月就禁转了 你还敢买预售屋投资??????????????

现在是2x年屋的时候.没事干嘛买预售屋..XD出租不用翻,要卖再翻修另外1x年屋翻修划不来..没人再翻1x年屋的..浪费钱.2x年屋是可翻可不翻,转卖的时候翻ok.毕竟市场上翻过的2x年屋比较少,所以可以有产品稀有性.但不翻直接无脑转卖也ok.

预售屋 已经死刑了 不能买了

也不一定是不能买.只是就算涨,也赚不赢中古屋.预售屋在于建商的团结问题....建商购团结,就继续涨...XD建商必然遇到一定的销售量萎缩.但因为价格拉那么多,所以大幅增加的利润可以补这个坑.购团结就可以继续往上拉.但如果有人想偷跑,吃别间建商豆腐.就会产生建商多杀多局面.

重点是预售屋已经确定会禁止转售这杀伤力很大预售屋 买了 也不能卖 那买预售跟根本智障我二手屋买了 卖掉能轻松赚钱 预售屋买了要被卡好几年还不能让我卖掉转约 那买预售屋干吗 神经病吗

说不定先通过禁转约，交屋前两三年间再通过个第二间限贷5成，等著被套死交不了屋囉XD

韭菜味很浓

你那边武汉肺炎还好吗

hen照着ceca买了20年屋准备租人，希望喷喷喷

买预售没办法赚赢中古啦，如果自住投资买预售自己爽，租人买中古投报高