最近家人去看房，看到这个格局蛮心动的，想询问是否有哪些缺点没有注意到。
图片上面是西边
总坪数 26坪，公设比 27%
https://i.imgur.com/usVfqse.jpg
1. 厨房没空间放电器柜 （是不是只能摆放在餐桌那个位置比较理想）
2. 次卧无开窗
3. 没有玄关或鞋柜的空间
再麻烦大大提供意见还有哪些没注意到的地方或是该如何改进，谢谢各位 。

阳台做窗 门拆掉 电器柜放阳台

次握有开窗啊

穿堂煞

阳台不能做窗吧，除非是烂社区

阳台有梁、厕所在房屋中间、房外走道浪费空间

我会把餐桌撤掉 吃饭在客厅吃话说 客厅跟主卧中间那个是??

餐桌撤掉换电器柜

穿堂如果你在乎的话就把餐桌那边再做一面墙挡起来

https://i.imgur.com/8IRSZNc.jpg中岛下面可以放水波炉跟电子锅，其余可以放餐具木地板铺一铺，人多的话就在客厅吃吧

沙发后面的工作区改放大餐桌原本工作区的柜子改到原本餐桌区，并多个电器柜

次卧过小.2坪不到.要做到他图的样子，东西都很迷你

+1房无法如图作柜子，椅子拉开会撞到

这个房子缺点很多，怎么会没注意到要问我们…每次看到这种房子都生气，建商太无良、欺负单纯善良的百姓！主卧3.4坪勉强接受，然后1.7坪是佣人房吗？太可笑了，这根本就是1+1房而已吧？但是没办法，现在房价就是这么高，一般人只能买得起这种，所以话术写成2+1，给人一种买得起成家房的幻觉

我可能会退缩主卧浴室，让一点空间给次卧或主卧浴室不要，改更衣室或空间让给次卧都好，这个坪数2浴有点浪费

有什么好气的有钱就买大三房阿 这设计所有活动空间都有已经90分以上 次卧小又没差 小孩大了也不会一起住通常这种房型都是卖最好 小家庭二大一小住刚好 总价又低

建商卖得好不等于好住.

我气的是话术3房，如果一开始建商就诚实写1+1房，就是很漂亮的建案

次卧采光较差

严格来说，这间几乎是单面采光要不要看看这个建案有没有边间，或者客厅朝南的

楼上，他客厅朝南吧，他都说上面是西了室内大概19坪，我觉得两大一小是ok的小，次卧只是开窗在阳台，较吵而且没隐私，鞋柜就门后面，我觉得不是太大问题，电器柜找设计师用吊柜方式，柜下用放餐桌就可以了

人家设计就是要你不要龟在房间尽量在公领域，还好吧之前租房的18坪三房，客厅小小的但是房间很大

公设比很低 不错耶 其他35坪以上才有你这实坪

小坪数这格局过得去啊！不过坪数不大我会慎重考虑是不是将餐桌书房合并，或是客餐厅合并。多一点收纳空间

和我最近看到的格局好像，有拍模型图～ https://i.imgur.com/AyWDEot.jpghttps://i.imgur.com/AyWDEot.jpg但这建案背靠大水沟，下大雨时貌似会排放泄物之类的所以会有臭味，如果真是这建案可以多问问附近住家